房产剪刀差是指房产价格方面的差距，一般开发商在制定房屋价格的时候是要结合楼层来定的，中间的楼层价格是最贵的，而越往下和越往上价格也就最便宜。比如你要买的这个房子整体高度是20层，那么1层的房价比较便宜，而5层的房价相对较高，最贵的应该就是10层左右，这中间的差价就是房产剪刀差。
1、生活的便利性
生活的便利性是指日常出入、起居生活是否方便，这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起，不同的人选楼层的标准是不同的。如果家里有老人、小孩的话，适合住较低的楼层;如果是年轻人居住的话，则适合较高的楼层。
2、采光通风情况
影响房屋采光的因素有很多，比如周边的楼栋过高、房屋的楼间距太小等。因此，建议大家在选楼层时看下周边建筑物的高低，看其高度是否会影响房屋的采光;看看楼间距的大小，楼间距越大，采光越好;如果楼间距太小，那么就适宜选择高楼层的房子。
3、噪音
噪音可以分为外界噪音和内部噪音，具体如下：
外界噪音主要是指楼栋外部的噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道，那么不管是低楼层还是高楼层，都会受到噪音的影响。低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。
内部噪音是指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。
4、逃生难易度
逃生难易是指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，人能够很快的逃出建筑物，避免火势蔓延或楼房坍塌危及生命安全。当然，楼层越低，逃生系数就越高。
5、电梯数量及质量
选择楼层时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或电梯运行不安全，那么最好不要选择过高的楼层。
6、总层数
买房选楼层时，了解该楼栋总共有多少层很重要。对于33层的房子来说，3-5层是低层;而对于只有6、7层的房子来说，3-5层是中间楼层，而且是黄金楼层。因此，在买房的时候，要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层，还是超高层。
7、物业服务
小区物业服务的好坏很关键，特别是对于购买低楼层和高楼层的购房者来说。因为低楼层的住户家中容易被盗，需要有好的物业公司来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，电梯安全很重要。好的物业，能定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里，也能及时营救。
M2和M1的差额，被称之为“准货币”。
M2-M1=对公账户的定期存款+个人账户的银行存款+证券账户的保证金；
虽然这部分货币没有像现金一样在市场上流动，但是代表着潜在的购买力，所以又叫“潜在货币”。
M1：狭义货币供应量，即M0＋企事业单位活期存款；
M2：广义货币供应量，即M1＋企事业单位定期存款＋居民储蓄存款。
M0、M1和M2是我国货币统计制度中，将货币供应量按照流动性划分的三个层次：
最底层是M0，叫做“流通中现金”，指的是银行体系外，各个单位的库存现金和居民手持的现金之和；
二层是M1，叫做“狭义货币”，是指以M0为基础，加上企业、机关、团体、部队、学校等各种社会单位在银行的活期存款；
第三层是M2，被称之为“广义货币”，指的是以M1为基础，加上企业、机关、团体、部队、学校等各种社会单位在银行的定期存款，和城乡居民个人在银行的各项储蓄存款以及证券客户的保证金。
M0的流动性最强，其本身就是在市场上流动的现钞；
M1的流动性其次，因为M1实际上就是M0+对公账户的银行活期存款；但需要特别注意的是，单位对公账户的活期存款是可以开支票的，所以流动性会比个人活期存款更强。
M2的流动性又略低于M1，M2简单说就是M1+对公账户定期存款+个人账户的银行存款+证券客户的保证金。
扩展资料:
M2增速放缓原因:
造成广义货币M2增长相对缓慢的原因有许多，我们试着分别从增加值和前期参照值两个角度，举几个原因进行分析：
1、增加值变小：发放的贷款一般会以各种形式转化成存款，这部分派生存款会被被记入M2。今年7月份，人民币贷款仅增加4600亿左右，比6月份减少了9000亿。
同时，近期银行监管趋严，银行缩减了贷款数量的同时，也收缩了很大部分表外融资业务（如未贴现银行承兑汇票的大量减少，同时侧面体现出社会经济压力下企业间交易的减少）。在这种情况下，投放社会的新增货币大幅度减少。
2、前期参照值变大：去年为了救市，金融机构投入到市场中的资金大约1万亿左右，这笔资金作为证券账户的保证金，暂时性增加了前期的M2参照基数。在增加值不多的情况下，参照基数不降反升，无疑加重了对M2增速的拖累。
3、表外融资减少：由于近期银行监管趋严，银行缩减了表外融资业务（如未贴现银行承兑汇票的大量减少），这其中也反映出了企业间交易的减少，侧面体现出去年10月以来社会经济的压力；
M1增速提高方原因:
当前M1中，企业的活期存款就占了40%以上。某种程度上说，M1激增的原因，和企业的活期存款快速增长有很大关系：
1、近年来国内实体经济和金融环境较为低迷，企业的投资态度也日益谨慎。同时，定期存款的利率相当低，一年期基准利率才1.5%，因此造成了企业在找到好的投资渠道之前，宁愿让大量的钱趴在活期账户上，持币观望。
2、另一个原因是房地产市场的火爆，原本计入M2的大量“个人存款”通过购房流入房地产企业，在房贷的货币派生功能作用下，相当于对房地产企业投放了大量的现金。
但由于对未来房产政策的不确定预期，许多房地产企业并没有将收到的大量购房资金进行再投资，而是滞留在企业的活期账户上，不仅削弱了M2的数值，还促成了M1的快速增长。
参考资料:百度百科——货币统计体系
剪刀差
剪刀差是“剪刀状价格差距”的简称。它一般是指在工农业产品的比价中，工业品价格偏高，农产品价格偏低，从而在两者之间形成一个不合理的价格差距。在资本主义国家，工业品和农产品之间的这种价格差距有日益扩大的趋势，它的具体表现是：当一般物价上涨时，虽然农产品价格也同时上涨，但它上涨的幅度往往低于工业品价格上涨的幅度。而当一般物价下跌时，虽然工业品的价格也同时下跌，但它下跌的幅度往往低于农产品价格下跌的幅度。如果把一定时期(比如一年)内工农业产品价格变动的情况用统计图表表示出来，那么，工业品价格呈上升趋势，而农产品价格呈下降趋势，二者犹如张开的剪刀的形状一样，因此称为工农业产品价格的“剪刀差”。
在资本主义国家中，农业的发展通常都远远落后于工业，这样，就使得工业资本家能够利用他们在经济上和政治上的优势地位，抬高工业品的价格，压低农产品的价格，对分散的小农进行掠夺。到了帝国主义阶段，垄断组织控制了商品生产和销售的绝大部分，他们按垄断高价出售自己的工业品，又按垄断低价收购农民的农产品，使农产品价格和工业品价格的差距进一步扩大，从而对小农的掠夺更加严重。同时，垄断组织也借助垄断价格对殖民地和附属国人民进行残酷的掠夺。在这种情况下，工农业产品价格之间的差距，便更加扩大了。
在资本主义制度下，工农业产品价格的剪刀差是工业与农业、城市与乡村对立的一种表现，是资产阶级剥削和掠夺本国农民群众和殖民地附属国广大劳动人民的重要手段。
在社会主义制度下，随着生产资料公有制的建立，代表工农劳动群众利益的无产阶级专政的国家，掌握了国家的经济命脉，有计划地发展国民经济，这便消除“剪刀差”，制定工农业产品的合理比价创造了有利的条件。我国自建国以来，党和政府从巩固工农联盟和巩固无产阶级专政的前提出发，根据工业和农业利益相结合的原则，对工农业产品的比价，进行过多次调整，从而使两者之间的比价日益趋向合理。过去那种反映帝国主义、官僚资本主义、封建主义共同剥削广大农民的“剪刀差”，已经从基本上消除了。
剪刀差一词源于20世纪20年代的苏维埃俄国。斯大林在1927～1929年期间曾就当时存在的情况从理论上作过多次的论述。从历史的发展看，它是资本主义制度的产物。占有先进生产技术的工业资本家在与生产技术落后的农民交换工农业产品时，抬高工业品价格，压低农产品价格，利用剪刀差来剥削农民。在殖民地半殖民地国家，剪刀差还反映着帝国主义的经济掠夺。
