1、方位与朝向：
也许大家在潜意识里会认为，所有的房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。其实，很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南，与意识里的方位存在差别。所以，这就需要在规划图上得以体现，告知来客。
细看规划图不难发现，一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。
2、社区道路规划：
小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后具体选择楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。
3、楼栋分布：
从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。
不考虑小区朝向、楼栋和道理规划，单纯看户型图来选房无疑是纸上谈兵。
4、停车场规划：
停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。
一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染。
5、景观配套：
从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。
首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。因为这里会是早上和晚上人群集中的地区，嘈杂声会影响室内的安静。
最后，靠近景观区的房子房价一般也会比其他位置的房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。
1、把相关约定写在合同里：
为了避免开发商只是为了宣传而搞出来的虚假信息，我们可以在购房合同中做出约定，并且要约定好开发商违约的后果，以免被开发商骗了却只能忍气吞声。
2、要求开发商提供相关材料：
为了维护自己的利益，我们完全可以在开发商打出宣传语的时候要求他们提供相关证明材料，比如政府审批过的住宅小区规划图、环境设计图等等。买房不是小事，不要怕麻烦。
3、实地考察：
相比起向销售人员询问，自己实地考察反而更加靠谱。对于周围的交通设施，购房者可以实地查看一番；对于销售人员口中已经在筹建的项目，可以通过是实地查看或者询问知情人士来判断开发商的宣传是否真实。
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现如今购房的人越来越多，有些是属于刚需购房者，有些是属于投资购房者，而有些则是为了孩子上学而购房的。无论你属于哪种购房者，在购房时最好对小区规划做个了解。那么，小区规划图纸哪里查询呢?小区规划图纸有什么作用呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
小区规划图纸哪里查询
业主可凭本人有效身份证件到房屋所在城市的城建档案馆进行查询，如果要复印此规划图的话，需提供本人有效身份证件和购房合同的复印件。也可以到房产开发商以及规划局去查看小区规划图，但前提条件都是需提供有效身份证件。
小区规划图纸的作用
1、通过小区规划图纸，我们可以更好的了解楼盘朝向，大部分购房者的潜意识中，都认为房子都是朝南为主的，所以购房时容易将这方面给忽略掉。但实际上，很多房屋都因地皮的问题都无法真正做到正北正南，所以看规划图是非常有必要的。
2、一般来说规划图纸中，都有画小区的道路规划路线，所以在购房时想要知道小区的生活环境如何，那么看它的规划图纸就能知道了。
3、从小区规划图纸中，我们能更好的了解小区中的楼栋数量以及分布情况，并且还能清楚的知道楼间距。在规划图纸中我们能估算出楼栋之间的距离，这样便能知道房屋的采光度如何，更利于我们选择。
4、如果先了解小区停车场的规划，也可以从规划图纸上进行了解，在上面我们能清楚的看出车位数量以及停车的便利度。
文章总结：以上就是关于小区规划图纸哪里查询以及小区规划图纸有什么作用的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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小区规划图可以在省或者市城建档案馆查询，居民可凭个人有效身份证到档案馆查询，购买该小区的业主可凭购房合同和身份证进行查询并复印所在住宅小区的规划图，可以查询所购买小区的楼盘及朝向，很多时候在消费者的潜在意识里以为房子都是朝南，很容易忽略朝向问题，其实很多的地皮所建楼房很难做到正北正南，此时查看规划图就很重要了，在规划图中有朝南指向箭头，箭头的方向就是正北，并以此作为判断依据进行购买，如果以传统的上北下南左西右东来判断，很容易购买到非正南正北的房屋，朝向不好的房屋很容易影响到房屋采光。规划图中有社区道路规划，通过规划图可详细的了解小区的安静区与热闹区，可通过规划图选择一个安静的生活环境。可以从规划图中看到整个小区的楼栋数量和分布，还能查看楼栋的间距，楼间距之间影响着采光、隐私，可通过规划图估算出楼栋的距离，在购买时应选择楼间距大的房屋，还有就是楼间距直接可以看出小区的容积率，容积率直接影响着居住舒适度。
