1、一梯三户楼房的优点：一梯三户楼房的公摊面积相对较小，在得房率方面优于一梯两户。
2、一梯三户楼房的缺点：在电梯的安置方面只有一台电梯，业主出行乘坐电梯时还是略微会有影响。
1、等待时间
梯户比的大小会影响到等待电梯的时间，梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，在电梯数量固定的情况下，等电梯的时间随之延长，入住过梯户比比较高的小区的朋友，相信一定体会过这种感觉吧。根据网上的一些调查来看，现在的住宅楼中，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，可见电梯和梯户比的大小有多重要了吧。
2、公摊面积
从梯户比中，其实购房者就可以看出一栋楼有多少部电梯了，而电梯占据的公摊面积不少，电梯井是公摊的一部分，而公摊面积大会增加购房成本，所以大家在选房子的时候还需要多关注一下梯户比的大小。通常情况下，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大，那么购房者的购房成本就增加了，正常情况下，一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平，两梯五户是1.8平米，两梯六户是1.5平米。
3、私密性和安静度
从梯户比中，购房者还可以判断出房子的私密性和安静度，1梯1户的私密性比较好，其实这种房子的电梯属于是入户电梯，只有自己家的钥匙才能乘坐电梯回家。随着每层住户人数增加，梯户比增大，那么私密性舒适性都会降低，但是私密性越好的房子，其价格也越贵，房价是购房者选房的时候最看重的，那么就要结合梯户比来看了。
一梯三户的优缺点如下：
优点是一梯三户楼房的公摊面积相对较小，在得房率方面优于一梯两户。
缺点是在电梯的安置方面只有一台电梯，业主出行乘坐电梯时还是略微会有影响。
房屋的梯户比直接影响着居住者的舒适度，其影响如下：
第一，等待时间。梯户比的大小会影响到等待电梯的时间，梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，在电梯数量固定的情况下，等电梯的时间随之延长。根据网上的一些调查来看，现在的住宅楼中，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，可见电梯和梯户比的大小有多重要。
第二，公摊面积。从梯户比中，其实购房者就可以看出一栋楼有多少部电梯了，而电梯占据的公摊面积不少，电梯井是公摊的一部分，而公摊面积大会增加购房成本，所以大家在选房子的时候还需要多关注一下梯户比的大小。通常情况下，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大，那么购房者的购房成本就增加了，正常情况下，一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平，两梯五户是1.8平米，两梯六户是1.5平米。
第三，私密性和安静度。从梯户比中，购房者还可以判断出房子的私密性和安静度，1梯1户的私密性比较好，其实这种房子的电梯属于是入户电梯，只有自己家的钥匙才能乘坐电梯回家。随着每层住户人数增加，梯户比增大，那么私密性舒适性都会降低，但是私密性越好的房子，其价格也越贵，房价是购房者选房的时候最看重的，那么就要结合梯户比来看了。
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优点：一梯三户的中户可以做到三面的采光，是东西户所不能及的。而且三户的中户相比四户的中户格局来的更合理一些。户型当中几乎没有浪费的空间。一梯三户的中间户保温效果要优于边户，并且价格也相对较低。
缺点：一梯三户的中户相对另外两户来说，是唯一不南北通透的户型，这就给了中户一个很大的弊病，就是通风效果相对较差。
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好户型应该具备的特点：
1、户型方正
房屋户型好的话，应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
2、南北通透
买房选择户型的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，在一条直线上，且中间无遮挡。好的房屋应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
3、动线合理
好户型的其中一大特点就是动线合理，房屋的动线是指人们在户内活动的路线，户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
4、动静分区
动静分区是指客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧；卧室书房等需要安静的静区处于另一侧，动静分区明显的屋子，居住舒适度明显提升，也很好地保护了主人的隐私。
5、功能分区
好户型还应该具备功能分区，不同的日常活动应该在不同的空间。客厅用来会客，餐厅又来吃饭，洗手间用来梳洗，卧室用于休息。各功能区定位明显，相得益彰。
两者可以说各有优劣势。
首先一梯两户的房子的户型很好，没有特殊情况，都是国标户型，也就是南北通透，所以大部分人喜欢买一梯两户的房子，随便哪一户都是较理想的。再来说说一梯三户的房子，一梯三户的房子相对价格方面肯定比一梯两户的要便宜。因为不论在户型上还有在其他的方面，都是有缺陷的。
但是一梯三户的房子有一个好处就是在冬天的时候，因为墙与墙挨着。会感觉很暖和，但是如果你买一梯两户的房子正好是把边户的话，到了冬天就特别的冷。对于家里有孩子或者老人的人就受不了。
一梯三户的房子的面积也相对较小，所以如果有需求小面积的家庭来说也可以考虑，不管选择什么，买适合自己的才是最好的。
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看房技巧
1、看房子的性价比
房子定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。
2、选品牌中介公司，保障质量
值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑中介的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的中介更容易保证入住后的维修及服务质量。
3、要有大地段概念
所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
