买房开收入证明是半年还是一年，要以各大银行的要求为准，不同的银行会有不同的要求。有的会要求用户提供半年，有的会要求用户提供一年的收入证明，建议用户以贷款银行的要求为准。需要注意的是，开收入证明一般都需要用户开最近的收入证明，也就是说从当下的时间往前推，并且收入证明的有效期一般为一个月。
1、夫妻共同申请贷款
对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。
2、兼职收入补充
目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50%的限制。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。
3、担保
借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有些银行还接受配偶直系亲属的担保。
1、保证信息真实有效
银行是不容借款人弄虚作假的，在开收入证明的时候，借款人一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节最好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。
2、不能夸大收入
有些借款人为了能顺利拿到贷款会高开收入证明，如果你有这种思想就大错特错了。收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。
3、突出重点，避免繁琐
在开收入证明的时候，购房者应该注意内容，收入证明的内容不在于多而在于精，尽量突出重点最好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。
买房收入证明是年收入还是月收入?
购房收入证明一般是月收入，但也能写去年收入，需注意，收入证明里的收入是税后工资的收入，具体内容包括税后工资薪水、奖金、补贴、公积金、股份分红及其他收入。收入证明关键给予金融机构掌握借款人的收入状况。
购房收入证明要求是什么1、必须达到买房月供加其他负债月供之和的二倍，比如某顾客购车贷款每个月2000元，如今商业贷款选购住房月供3000元，则收入证明需要至少(2000+3000)x2=10000元。
2、按金融机构标准的文件格式开展出具、联系电话需留固话。
3、收入证明上需填好单位名称，加盖单位公章/人事章。
4、年收入应是一年内的包含标准工资、奖金、褔利之和，并扣减个税、保障金等。假如出具的是税前工资收入，就需要扣减个税之后再计为月平均收入，扣减后收入必须符合月供加负债的二倍之上。
一般所称的收入证明，包含两方面：一是贷款人所属单位出具的收入证明二是银行代发工资水流，二者缺一不可，不然没法获贷。金融机构往往贷款客户给予收入证明，是为此来判定其是否具有按时足额还钱的能力，若还贷能力不强，则不容易向其发放贷款，那也是金融机构操纵贷款风险的一种手段。
个人住房公积金可以提取几次?1、买房一次性付款的情形下提取公积金，员工及其配偶每个季度能够全额的提取一次公积金，一年较多提取四次。
2、租房子提取公积金的，员工及其配偶每一年能够全额的提取一次公积金，年提取总金额不可高过年租金总金额。
公积金可以给本人带来哪些益处？1、公积金是每个月都会规定用人公司与员工一同交纳的，最后该笔资产都归职工个人财产，因此公积金是对员工每月工资的累加；
2、个人公积金不用缴纳个税；
3、公积金是为员工的褔利，因而归属于财产；
4、个人公积金员工可以用个人公积金来购房、租房子、翻新房子等；
5、职工若要用个人公积金还借款得话。会比借商业贷更实惠；
6、个人公积金还可以用以就医，当员工及其家属患大病时，还可以将公积金取出来用以救死扶伤；
7、个人公积金还适用低保户群体，当某些人经济困难，被政府部门等相关机构评定后，此人及其配偶可申请领取公积金。
收入证明需要包含以下几点：
1、题头写清被证明人姓名。
2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员。
3、写清楚被证明人职位及收入情况。
4、写清楚收入以何种形式发放。
5、写清楚单位名称。
6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证。
7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。
收入证明不可以多开的。有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。
办理假收入证明的后果是十分严重的。
首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。
而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。
刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
扩展资料
收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
注意事项
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
参考资料: 百度百科-收入证明
可以开两年的月收入，如果你有需要让你所在的工作开具个人薪资收入证明的，但一般都是开具最近一年的个人薪资收入就够了，并且向你索要个人薪资收入证明的单位，一般也是要求是一年的个人薪资收入证明，开具个人薪资收入证明不可以只算半年的个人收入证明应写明下列事项：个人的姓名、年龄；所在的单位的名称、法定代表人或负责人的姓名；当事人的工作岗位、工资组成和收入水平；该情况属实的说明；以及单位的印章和出具证明的日期等。
