如果首付款来源有问题一般是不能贷款的，因为为了打击炒房现象，银监发文要求银行严格核实首付款来源，严控消费贷、银行理财等资金流入房地产领域。如果用户通过申请消费贷或者经营贷来支付首付，或者是以信用卡或朋友借款获取的资金，一旦被银行查到资金来源是这些，申请的房贷请求都会被拒绝。
1、首付款必须是自有资金
为了进一步落实房住不炒要求，现在银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定，其中最为重要的一点就是，首付款资金必须是自有资金，即：不能是向别人借来的钱，也不能是在银行贷款贷出来的钱，如果被银行查到了，是会被拒绝办理的。
2、首付款不能来自信用卡套现资金
有些人会投机取巧，通过信用卡账单期的时间差，把信用卡资金套现出来付首付。但是这个方法如今已经行不通了，如今征信报告已经实现隔日更新，所以信用卡套现的资金也很容易被银行发现。
如果发现自己房贷首付款来源审核未通过的话，申请人应该马上联系经办银行客服询问清楚被拒的具体原因，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的概率。
大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。
众所周知，贷款买房是需要准备好首付再进行贷款的，而首付的钱是需要证明是自己的钱，而不是通过外力借来的，比如其他渠道贷款凑齐的首付，或者是兄弟姐妹的转账，这个银行都是可以查到的，除非你是提前一年就借钱，当然，直系亲属的转账凑成的首付是允许的。
首付款可以是兄弟姐妹转的吗首付款不可以是兄弟姐妹的转账，因为根据银行相关规定，首付款来源必须为家庭自有资金或父母、配偶和子女等直系亲属。而且即使是直系亲属转入，也要提供相关流水以证明是其自有资金。具体来说，就是亲属帮助提供首付资金的账户若持有上半年就可直接认定，但如果是断断续续存入的，那就要核实该款项是否属于合理收入所得。
首付来源不通过属于不可抗力吗首付来源不通过不属于不可抗力，首付来源通常来说是由于购房者自身因素造成，因此并不属于不可抗力因素。如果购房者因为首付来源导致购房合同无法履行的话，一般来说，开发商是不会退还购房定金。
首付款来源有问题就不能贷款吗如果首付款来源有问题一般是不能贷款的，因为为了打击炒房现象，银监发文要求银行严格核实首付款来源，严控消费贷、银行理财等资金流入房地产领域。如果用户通过申请消费贷或者经营贷来支付首付，或者是以信用卡或朋友借款获取的资金，一旦被银行查到资金来源是这些，申请的房贷请求都会被拒绝。
在2021年，央行联合银保监会发布了新房贷政策，其中有两条比较重要。一条是给各大银行设置了“房贷额度比例”红线，每个银行的房贷额度比例都不能超过这条线。二是房贷基准利率有所下调。
因为这两条政策限制的原因，很多银行都抬高了房贷申请的门槛，以此来筛选一些资质相对不那么优异的用户。同样的，银行对于贷款申请人的首付款来源查的也更加严，这样做也能筛选掉一部分风险相对较高的用户。
根据相关规定，贷款人的首付来源不能是由房地产开发企业、房产中介机构提供；首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用；不能是非直系亲属转账等。
如果有购房者的首付款来源是非直系亲属转账，那么建议大家可以提前半年转账。因为银行如果查到贷款人半年内有大额的转账记录，来自于非直系亲属，那么银行很有可能会将该笔金额视为借贷。
法律依据
《银行对首付款的审核标准》规定 购房首付必须为家庭自有资金，即对于买房首付，银行的要求是:全额自筹，可接受的他人大额转账，但只局限于直系亲属。
