公摊面积是需要写进购房合同的，这一点对于购房者来说非常的重要，如果有面积误差的情况出现，合同中有关公摊面积的条款是维权时的重要依据。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
1、了解公摊系数。
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据。
购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积。
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料。
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、并非越小越好。
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
有。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。《商品房销售管理办法》 第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
买过商铺与购买普通住房一样，都需要将公摊面积计算在内，而且商铺的公摊面积要比普通商铺房要高不少，其公摊比例甚至会达到35%-50%左右，譬如说成都银石广场的商铺的公摊面积就很大，而且售价贵，因此存在不少争议，那么商铺公摊面积有相关的国家规定标准吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、商铺公摊面积有相关的国家规定标准吗
国家对于商铺公摊面积并没有规定具体的公摊比率，也就是说没有标准，但是公摊面积需要根据商铺所在区域实际情况来测量计算得出，而且需要由国家有关单位进行实际测量才行，他人测量是不作数的，对商铺的公摊面积有争议的话，是可以申请复测的，商铺公摊面积的计算比较复杂，需要对使用的楼梯、过道等等相关面积进行测算。
二、购买商铺公摊面积时要注意什么
1、向开发商索要公摊数据
在购房商铺前，需要先向开发商索要相关的公摊数据，因为签约时，一般是以这个数据为准的，而且最好留存好这个数据，方便留下证据。
2、请专业人士计算
最好是能得到相关的建筑设计图，这样就可以让专业人士去计算看看公摊面积大概在什么范围，计算出真实数据才能放下签订购房合同。
3、将公摊面积写入购房合同中
购买商品签订购房合同时，一定要将商品的公摊面积数据写入合同中，即便是后期发现公摊有误，也是可以有效保护自己合法权益的。
编辑小结：以上就是关于商铺公摊面积有相关的国家规定标准吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
