爸妈刚买一套房自已再买算不算首套是根据情况来的，比如说爸妈刚买一套房是在爸妈名下的，自已再买算首套房，如果产权下有自已的名字，那么再买就算二套房。根据二套房规定，如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套;否则，算第一套。
1、选择有实力的开发商
购买首套房的话，那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
2、得房率和公摊面积
购买首套房的时候，还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积，这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
3、看五证
购买首套房需要查看开发商要有这五本证书，才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
4、确定贷款方式
现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
【算一算你家装修要花多少钱】
购买首套房和二套房，是不同的两种政策，其中首套房享受的优惠力度是比较大的，因而购房前确认清楚自己是否具备购买首套房的资格。那么父母有房子女买房算首套吗，以及购买首套房要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、父母有房子女买房算首套吗
父母有房且房子是在父母名下的，这时子女买房时算首套的而父母有房但房子是在子女名下的，那么子女买房就不算首套了。此外，购买首套房需满足：①年满18周岁；②购房者名下没有与他人共同买房的记录。
二、购买首套房要注意哪些
1、购买商品房之前，需要清楚自己具有的买房资金是多少，是否足够支付房款。如果是准备使用贷款买房的，还需要看自己每月的工资是否足够偿还月供，从而避免买房后压力太大，影响正常的家居生活，一般每月工资需要是月供的2倍以上。
2、购买的商品房，周边需要有完善的配套设施及交通，这样才能满足日常所需。再就是看小区内部的管理是怎样的，小区绿化是好是坏，保安是否尽职尽责，都能够影响小区业主的家居生活，要是遇到一个不负责任的物业，实在令人头大。
3、购买首套住房之前，还需要有相应的房产知识，这样才能明确购买的流程，并且准备购房所需要的材料，确保一次性到位。而且在签订购房合同的时候，要让开发商将承若一并写进合同之中，避免开发商后期出现反悔的情况。
关于父母有房子女买房算首套吗，以及购买首套房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?父母有房，只要房子的产权不在子女名下，那么子女第一次买房依旧是属于首套哦。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
父母有两套房子，现在我个人再买一套算首套吗
父母的房子，房产证上没你的名字，你独立再买一套就算首套。。
前和父母有两套房子，现在我个人再买一套算首套吗若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
注：首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
2011年前和父母共有两套房子，一套婚前一套婚后，现在想再买一套房子，能用公积金贷款吗，算首套贷款可以贷款。不属于首套房。
与父母共有一套房，再买算首套吗这个要看当地的政策，有的地方是认房认贷的，有的地方是认房不认贷的。一般来说，不算首套了。房屋套数认定，一般是以家庭为单位的。
与父母共有一套房 再买一套商品房 属首套房吗不是的。
名下已登记有住宅房产，无论是否与人共有，再买房，不属于首套房。
我有两套房给父母一套还能再买房吗
不能，再买属于二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
以有一套房但无房贷，若再买一套算首套房吗？首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
在广东有两套房贷 去湖南再买一套算第三套吗属于三套，只要是名下有买卖的房产就是按第三套来算的。
在上海，婚前跟父母有一套房，婚后再买一套，算首套吗招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书
地质勘测报告 。施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
勘测设计、初步设计或者扩初设计
设计合同、勘测合同、监理合同
设计、钻探等委托文件
质监申报表（含质监通知书）
施工许可证
施工合同（及分包合同）
工程预算
安阳有一套房子在新乡再买一套算二套房吗?现在我是新乡户口
细则规定，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房。
所以不管你是那里的户口，你在安阳有一套房子在新乡再买一套，肯定算是二套房。
不算首套房。
中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
扩展资料：
以下这些情况，也属于“首套房”。
1、买的一套房是公寓
大部分城市的限购政策只是针对商品房，而商住房（如40年产权的公寓）则不在调控范围之内，如果已经买了一套公寓性质的房产，想再买套70年产权的商品房，此时不会受到限购限贷政策的影响，可以购买；但是如果购买公寓时申请了贷款，那么即将买的房子虽然不受限购限贷政策限制，但很可能无法享受首套房贷款优惠政策。
2、在外地有房但没有房贷
购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且可以享受首套房的贷款优惠政策。
3、未成年子女成年后独立买房
认房和认贷都是以家庭为单位计算，成年后子女单独以个人名义买房则不受此限制。如果在未成年时和父母就共有了一套房，而且整个家庭只拥有一套房，成年后想再购买一套房，如果从原先家庭住房的房产证上去名了，其买的这套房算首套房，如果不去名，则该套房会被认定为二套房。
4、没有在房产交易中心备案的动迁房
有的购房者是因为家中房屋正在动迁，已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备案，此时想买一套房子作为过渡性房产来居住；虽说动迁房也在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房；一旦网签过，即使没有办理过户也没有拿到房产证，也会被限购。
