两梯两户两单元连在一起,会有连廊。所以有中间户,但不是真正意义上的中间户。所有户型都是一样并且都是南北通透的。所以在选择的时候每个户型都可以选择。两梯两户指每层楼有两部楼梯,两户人家,两单元是指一栋楼建设后有两个单元。
1、户型方面
首先一梯两户的房子的户型很好,没有特殊情况,都是南北通透的,所以大部分人喜欢买一梯两户的房子。随便哪一户都是较理想的。两梯三户的房子在户型上存在缺陷的可能性大,为什么这么说?因为两梯三户的房子一般都是两户门对着。其中一户在中间,往往是无法做成南北通透的。
2、保暖方面
两梯三户的房子有一个好处就是保暖。在冬天的时候,因为墙与墙挨着,会感觉很暖和。但是如果你买一梯两户的房子正好是把边户的话,到了冬天就特别的冷。对于家里有孩子或者老人的人可能就受不了。
3、面积方面
一梯两户的优点就在于楼栋的户型可以设计的非常好,公摊的面积一般也少,得房率较高。现在两梯三户的房子很少,开发商要不就做两梯两户的高档大户型,要不就做两梯四户的高性价比刚需型,三户人家里有一户可能会对着电梯门,生活比较受影响。
4、方便程度
选择了一梯两户,购房者在坐电梯的时候,由于人少,日常生活很方便。不过一梯两户的缺点还是存在的,两个电梯,如果真的遇到其中一个进行维修的话,那么只能乘坐另一个。而两梯三户由于有两步电梯可以缓解这个压力。
5、私密度
相比两梯三户,一梯两户的房子每一层的户数比较少,所以隐秘性会比较高。当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源,大致来说户均占有电梯数越低,楼盘私密性越差品质就越差。因此一梯两户、两梯三户都是相对较好的。
其实我认为对于两梯两户的高层来说选择哪个户型区别不是很大,因为一般都是对称的、一样的户型,最关键是选择楼层啊,我给你个建议:选择低压供水区的楼层(一般在五六层几以下的),也就是市政供水区,对于市政直接供水一般情况下是不会停水的除非市政管道爆裂或供水公司停电,这两种的可能性几乎很少见的,所以即使小区或该栋楼停电,最起码对你的生活不会产生大的影响,常时间没电可以,开始没水是万万不行的,毕竟你要做饭、吃饭、洗漱、上厕所啊,而且一旦停电,爬个五层、六层楼对于一般人肯定是没有问题的,可是对于十几层或二十几层、甚至三十几层的房子来说,因为这些楼层都属于中压或高压供水区,都是靠水泵进行二次供水的,一停电就无法使用的,再说一天爬一趟可能都很难受或接受不了的,还有就是一旦该区域楼层发生火灾,从现在的消防能力来说基本无法解决,只能看着火灾烧。
我来回答你的问题!
1、从方向上选择东面,东面日照好。西面会太阳西晒,下午很难受;北面吹北风,很冷;南面次之。
2、从位置上,尽量选择端头户型,采光好,中间户型的采光、日照可能会受到遮挡。
3、不要相信什么吉凶位那些鬼话。
2梯2户其实无所谓,看你侧重什么
2梯2户就是板楼,没有真正意义上的中间户,所有户型都是一样并且都是南北通透的,采光上来说01到04其实都一样
【不同点在于】1、最东边户使用时间长了以后可能会出现受潮的问题,比如十几年后墙面可能会渗水,如果买装修的时候自己再做一道防水最好,2、最西边户的问题在于防晒性能,夏天西晒可能会温度会高一点 3、02和03中间两户的问题既不用担心防水也不用担心西晒,就是一般2梯2的中间两户会有厕所窗户相对的问题,厕所靠中间采光井采光,隐私上会差一点点(不过上厕所都会上窗帘的),光线上会比东西差一点点,差不了很多(最东西两套墙体靠外,窗户对外面自然采光),如果最东西面对外的没有窗户,就应该果断买中间02、03的户型。
总结:户型上01到04没有差别,都通透都采光,都是一些小差别,总的个人认为04、03、02户型差不多,01西晒加上国人观念里西边不如东边来看,01会略差一点点(备注:如果01是西,04是东的前提下)。