中间两户东西有区别,主要是采光的区别,中间的两户大家是可以选择东边的一户,靠东边的一般室内的采光会更加的好一些,而且早上可以晒到太阳,室内照射阳光的时间比较久,而且东边户的房子到了夏天也不容易受到西晒的影响,居住环境会更加的舒适一些,室内的温度也不会显得过高的。
1. 户型方正
好的户型一定是比较方正的,这种户型的好处非常多,一是房间的利用率高,没有死角,家具摆放没有死角;二是户型方正的户型显得房间更紧凑,居住功能上也更容易区分。当然了,所谓户型方正并非四四方方的正方形,而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大,而且也允许出现小的边角。
2. 光照充足
想要达到光照充足,房屋朝向的选择非常重要。在我们国家,最佳的户型朝向为朝南,其次为东南方向。除了房屋朝向,要想室内阳光充足,还要考虑房间的进深和面宽。一般来说,进深是指一个房间南北的距离,而面宽是一个房间东西的距离,想要光照充足,自然是进深偏小为佳,面宽偏大为宜,这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。
3. 房间动线合理
我们现在买的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理,就是要哥哥房间的功能相对独立,互不干扰,同时功能相近的房间之间能够最快的速度达到。比如很简单,厨房和餐厅是房间的两个功能,但是这两个房间因为要连接的部分较多,因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性,同样距离上也不能太远。以下这个房子的户型就是完美的动线布局合理的户型,买房时不妨参考。
4. 房间大小适宜
房价的大小一定要适宜,有的户型主卧特别大,而次卧仅仅能放开一张床,这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室,每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能,除了放置一张床,还要有放置衣柜甚至书桌的位置。
如果是低层,中间比较好。
客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。
但如果是中高层,就基本是两边好,因为以现在技术不应会在高层建筑出现两边墙体渗水现象,而两边的房屋单是景观上就优胜中间的太多,采光也好,除非中间的是楼王,不然不论采光、通风、景观都不如两边。
买房时两个单元,每梯两户应该选东户。为选东户,早上阳光出来,屋里比较亮堂。下午日照时间比较长,都比较高,选东户还是比较凉快的。所以选东户最好。
一栋楼一排2个单元紧挨着,边户要更好一点。如果不是分离式核心筒,边户的三房顶多只有两开间朝南。而分离式核心筒的南户,往往能做到三开间朝南。
其中东户要优于楼栋中间户(夹在两个单元中间的那种),中间户优于西户,因为西户的夏天的确会热一些。
中间户和边户的区别,一般来说中间户朝南,采光比较好,但是不通透,空气对流有阻碍。边户一般都能做到南北通透,而且户型面积通常比中间户的要大。但边户也分西户和东户,两者之间也是有区别的。
东边户,东户的有一个最大的优势,就是太阳从东面升起可以第一时间照到房子里,采光好,而且冬天的时候特别暖和。
夏天的时候,吹东南风,打开窗户会特别凉快。但是下雨天,会因为风向的原因,房子里更容易进水,尤其是梅雨季节和沿海城市。
中间户,中间户夹在东西户之间,一般来讲东西两面不会被雨水冲刷。也就是说中间户只有一面适合大面积采光。因此,中间户很容易出现暗厨或者暗卫,或者窗户太小另外中间户离电梯更近,方便的同时也会产生噪音。
西边户,西户最大的问题就是西晒,冬天当然没问题,还很暖和。但是夏天就受不了,朝西的房间会特别热,被阳光直射的家具也会褪色开裂。
中户还是边户其实还是看外部环境,别墅大家一般都选择边户,因为院子大,视野好。高层等类型的,一般都选择中间户,原因是边户隔热性能差,例如西边户西晒问题严重。
其实现在的话,科技的不断进步,房屋的保温隔热性能进步很大,现在房屋这些问题也基本不存在。 具体可以看看周边环境,如果房子周边全是美景,何不选择边户,270度观景,何乐而不为。
1、户型数量不同,房款不同。通常情况下,中间户为两室,边户为三室。边户比中间户多出一室。边户的面积较大,房价也较高。
2、外界环境不同。中间户只有一面墙和外界接触,边户和外界接触的有三面墙。中间户的屋内更闷一点,边户的窗户较多更舒服一点。
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边户和中间户哪个好
中间户:价格最便宜
一般来说中间户会比东、西边户便宜,如果购房者预算不足,可以考虑中间户,但要注意房屋内是否有暗间。如果采光和通风没有问题,不妨考虑中间户。
优点:价格相对便宜夹在边户中间,保温效果较好。
缺点:采光和通风可能有影响,但对板式楼影响小。
东边户:采光和通风性最好
东边户夏天不会有西晒问题,室内较西边户更为凉爽,但是价格较贵。选择东边户就要注意房屋外墙的防潮防水措施、采光、楼间距、是否靠近马路等因素。
优点:夏天不会有西晒,较凉爽紫气东来,早上阳光会好一些夏天多东南风,通风比较好。
缺点:下雨天比西边户更容易进水,夏天东南风为主,多雨地区的东边户可能会产生有渗水或发霉的情况冬天无西晒较为阴冷。
西边户:雨水季发生渗水的可能性更小
西边户最显著的问题是西晒严重,不过这是一个空调就可以解决的事,所以西边户不失为一个好选择。但须注意的是,选择西边户时要注意周边有没有较高的建筑物或遮挡物,是否影响采光和通风房屋保温措施做得如何,是都可以减轻西晒的影响。
优点:下午会出现“西晒”,冬天时较暖和西边户渗水问题出现的可能性更小相较于同楼层、同房型的东边户来说,价格相对便宜,性价比要更高。
缺点:夏天西晒会厉害,较为闷热晒到的太阳的更少。