1、价格
因为塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。
2、居住体验
板楼一般都是南北通透的户型，采光和通风效果都比较好，而且户型还比方正，而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大，塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光，通风，景观等条件比较落后，且不可改变。
3、得房率
塔楼每层楼的住户比较多，而且还配备有电梯井，配电间以及电梯等候区等公摊较大，得房率一般只有70-75%，而板楼的得房率通常能达到80%以上。
4、维护成本
由于塔楼在建造时楼层比较低，因此居住的人口密度小，管理成本低;塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。
5、可改造度
因为板楼是砖混结构的，需要的承重墙更多，可改造性也就比较差，而塔楼多采用混凝土现浇的框架结构，除少数承重墙，室内分隔墙基本都可以拆改，进行重新分割与规划。
1、明确自己的需求：首先要知道自己想要什么样的房子，心中至少有个大致的方向。
2、了解现在的购房政策：
购房资格：在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
购房落户：外地人买房要了解该城市的落户条件，既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
公积金贷款：在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备*押条件。
3、收集楼盘资料：在实地看房之前，可以先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价。
4、实地看房：进入售楼部前先查房源和考察环境，提前查备案价和可售房源。询问价格、配套等基本项目信息，看看“五证三书”是否齐全。除此外，还要对项目周边的配套、环境有重点的考察以及周边居住人群的大致情况。
我们都知道，建筑结构一般分为板楼和塔楼的结合。我们住的房子，一般都是这两种，很多人都不知道这两种有什么区别，那和小编一起来看看，板房和塔楼的区别。
板房和塔楼的区别
1从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层可以有很多户，普遍是四五户共同环绕一组公共的交通，平面的长度和宽度相同。
2、板楼的平面图上，长度大于宽度，我们很容易分出塔楼和板楼，塔楼比较高、比较方正。
3、板楼比较矮、比较长。板楼式属于前后通风的，南向的板楼，采光、日照和通风都是有限的，要是板楼不是楼梯直接到户的话，要通过长长的走廊，它的合理性、安全性就不好了。
4、一般1梯8至12户的塔楼，在采光、日照上会比较差，很少有户内的对流。
塔楼、板楼的选房技巧
塔楼的优势，建筑密度高，房价低，空间结构非常灵活，很容易给业主改造，结构性又强，抗震性也好。塔楼因为多户公摊，虽然说公摊比较大，但是价格还是很让人接受的了。
板楼有两个类型：一个是长走廊式的，住户靠走廊连在一起第二个是是单元拼接的。板楼很多都是南北通透，户型非常方正，采光和通风都非常好，公摊很少。板楼因为建筑结构，难有宽敞的大堂，板楼的占地面积较大。
文章总结：板房和塔楼的区别。板楼的平面图上，长度大于宽度，我们很容易分出塔楼和板楼，塔楼比较高、比较方正。板楼比较矮、比较长。板楼式属于前后通风的，南向的板楼，采光、日照和通风都是有限的，要是板楼不是楼梯直接到户的话，要通过长长的走廊，它的合理性、安全性就不好了。
板楼和塔楼是不一样的，需要事先做个了解，便于日后的选择，而板楼和塔楼的区别是什么，跟随小编一起来看看吧。
一、板楼和塔楼的区别是什么
1、板楼的户型明亮，户户朝阳、南北通透，其采光、通风都比塔楼好。
2、塔楼建筑密度大、可利用面积多，价格要比板楼低。
3、板楼一般不超过十二层，而塔楼基本有十二层到三十五层，要比板楼来得高。
4、板楼的得房率、公摊面积都比塔楼更有优势。
二、板楼和塔楼有什么特点
1、板楼
板楼一般是由多个住宅单元共同组成的，每个单元都配置了单独的电梯、楼梯，就是所谓的一梯两户、两梯三户这些的住宅建筑，主要有长走廊式、单元式拼接两种类型。板楼大都是南北通透的户型设计，其规划的每个户型都有着不错的通风、采光性，而且户型方正，功能区划分合理、尺度适宜。
目前一梯两户的拼接式板楼是很受购房者喜爱的，不仅采光、通风性好，其居住密度小，不必担心高峰期出行等电梯困难的问题，而且住户不多，不容易引起邻居纠纷问题，日常生活也比较清静。
不过板楼的建筑密度低、容积率低。虽然说居住舒适度高，但是房价也高。而且其户型格局不宜改造，因为板楼户内不少墙体都有承重作用，不可随意拆改，想要按照自己想法来装修的话，比较受限。
2、塔楼
塔楼一般位于城市中心、黄金地区中，它通常会将电梯和楼梯集中设计，作为整个建筑中轴，其住宅就是围绕这个中轴来分布的。塔楼楼层较高，以独栋的形式存在，出了电梯之后西面都可以走向户内，表现为三梯八户等设计，被称之为**大厦的高层住宅建筑，通常都是塔楼。
塔楼整个建筑占地面积不需要很大，但是其住宅建筑面积就非常大了，节约了不少土地资源，所以房价相对较低。塔楼建筑一般密度都较高，不过胜在空间结构灵活，基本上可以按照自己的想法来装修，即使将整层买下打通都可以。
编辑小结：以上就是关于板楼和塔楼的区别介绍，不管是塔楼还是板楼都各有优缺点，大家可以根据自己的需求来选择，现在有一种板塔结合的住房建筑，综合了两者的优势，是不错的购房选择，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
一、性质不同
塔楼：塔楼的建筑样式和一个宝塔相似，主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说，塔楼的每一层都有很多户，以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。住户少则4-5户，多则10-12户。建筑高度一般在12层至35层之间。
板楼：看起来像一块一块的板子摞起来的楼房。板楼这种建筑形式一般建筑层高不会超过12层。板楼是楼盘布局的一种形式，特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。
二、平面图特点不同
塔楼：塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
板楼：板楼的平面图上，长度明显大于宽度。
三、楼层高度不同
塔楼：高度从12层以上到35层，超过35层是超高层。
板楼：板楼一般建筑层数不会超过12层。
