房子开盘不是必须要交首付的。开盘的意思就是房子开始卖了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况，那么购房者就会和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同，如果不再签订购房合同，定金是不退的。
1、掌握开盘时间
购房者想要购买房子的话，首先要清楚一个楼盘的开盘时间，开盘时间是开发商自己定下来的，购房者知晓开盘时间有两个办法，一是咨询售楼处，给销售人员留下联系方式。二是登录房产网站，新房开盘一般都会在网站上提前公布。如果购房者有了目标的购房区域，首先要了解这个区域最近会开盘的楼盘有哪些，最后再去了解开盘时间。
2、了解楼盘信息
知晓了楼盘的开盘时间之后，购房者还需要对楼盘的其他一些信息详细了解清楚，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。不仅如此，还要了解房子的单价区间，总价区间，以及首付款和月供的区间，做到心里有数。尽可能去了解楼盘附近有没有垃圾场、变电站等这些设施，这些也是影响选房的重要因素。
3、做出多个选房方案
开盘选房的时候，自己有可能会排不到好的顺序，自己定好的选房目标也有可能会被其他人选走，所以购房者不能只认准一套房源。因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，如果选房时最心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。
1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。
2、明确交房时间、违约责任
出卖人交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
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房屋是每个家庭必不可少的物质需求之一，同时也是人们心灵的归宿，所以买房是一件非常重要的事情。目前开发商都会以楼盘开盘的形式来向购房者介绍住房，那么开盘当天就要付首付吗？下面我们就一起来看看吧。
一、开盘当天就要付首付吗
开盘当天是不需要付首付的，一般先付定金后签订协议，然后在一周以内付首付并完成按揭带快手续。开盘付首付可以使开发商融资后再进行后续的开发，如果交完定金一周内没有交清首付的话，那么开发商可以把你的房屋重新买卖。其次买房者还要付给开发商违约金，同时办理贷款也会受限。
二、开盘当天买房该注意什么
1. 清楚开盘流程
很多开发商利用紧张的气氛来促使购房者购房。比如在开盘时大部分的时间都在等待，而看房和选房的时间不是很多，在这种等待的时间中购房者很容易产生焦虑，会产生一种选了再说的心里。所以为了缓解这样局势，我们在购房之前要清楚开盘流程，就算买不到心仪的房屋也不着急，千万不能做一时的冲动。
2. 充分了解项目背景
首先要了解清楚开发商的实力和信誉，因为这关系到能不能按时交房的问题，其中还包括了房屋质量问题，所以在选择开发商时要选择实力强信誉高的开发商。其次还要对楼盘周边的环境有个大概了解，同时还要了解清楚小区的物业签约情况，因为物业管理关系到以后居住环境的舒适度。
3. 了解不同房源的价格
因为有的楼盘当天才会发出价格，所以在购房之前要了解清楚每套房屋的价格和层与层之间的差价。同时还要了解选房顺序，这种顺序一般按两种方式，一个是按照买房之前办卡顺序排号，如果卡办理早的话，那么就有优先选房权。第二种是安装网络摇号进行，但这种选房顺序会通过销售告知，这种情况可以向销售人员咨询开盘的情况和排号位置，然后在预估一下可能选到的房源。
4. 制定多套预购方案
在购房之前要提前清楚开盘的房源并作出选购方案，比如可以先确定哪栋楼、哪些户型涉及到开盘，然后根据自身的要求和开盘基本信息的了解作出多套预购方案。如果开盘当天排号的人很多的话，那么要提前做好几种选择方案，一定不能只认定一套房源，要根据不同的户型和楼层做出不同组合进行考虑。
5.坚守心理价位的底线
有的楼盘在开盘的时候才会放出价格，所以购房者要提前根据销售人员的给的范围，然后做一个心理价位，然后在确定自己的承受底线。如果在开盘当日的价格超出了心理价位的话，那么要放弃购买，这样会直接给以后的生活带来很大的压力。
编辑总结：如果开盘当天很多人同时选房排号又比较后的话，那么不建议购房者没有遇到心仪的房源勉强购买，因为盲目购买往往以后都会后悔。
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随着房产市场的大力发展，房价一直居高不下，相比现房和二手房，期房的价格比较低些。因此大部分人购置的都是期房，那期房开盘后多久交首付呢?一直困惑着购房者，接着我们就一起来看看吧!
在正常情况下，首付款一般在开发商拿到房产五证后，开始上市销售时交纳的。简单来说，就是选好房，交定金，签署好认购协议后，在之后的一个星期内交纳首付款，并签订房屋买卖合同。当首付款交纳好后，需要贷款的业主，应准备好相关的材料，到银行申请贷款，等待审批，这个过程往往需要一两个月。审批完成后，银行将会放款，也就意味着业主正式开始房贷。
一般来说，对于首次购房的业主，是可以根据自身的经济收入来选择首付款交纳的比例，但根据相关银行规定，首套房的首付比往往不低于总房价的三成。如果购房者是拥有高收入的人群，可以选择交纳更多的首付款，剩余房贷可通过贷款来补充，这样每月房贷压力会减少很多。
如果是第二套房屋，首付款往往不低于总房价的五成，因此我们在购房之前，最好提前去了解下相关贷款政策。如果购房者是职工，符合公积金贷款申请，则可以申请这类贷款，房贷利率会低很多。如果不符合条件，则只能申请商业贷款，但利率会高出许多。因此购房者，可以结合实际情况，对贷款类型进行选择。
同时首付款的多少，不仅受到购房者的信誉度和贷款记录的影响，而且和房屋面积有直接联系，小户型和大户型的首付比是截然不同的，具体需要看当地银行出台的规定。
希望以上回答，对您有所帮助。
