1、期房相对价格要低一些，优惠力度也比现房大;
2、可供选择的房源多，在买期房的时候，房屋刚开始销售，所以购房者有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层;
3、具有一定的升值空间。期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，房价也可能会随之上涨。
4、户型设计上的优点。从市场角度来看，期房的设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点的。
1、购房合同不同
如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。
2、房屋属性不同
一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。
3、入住时间不同
由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。
4、看房的方式不同
由于期房是还没修建完成的，所以很大程度上不能呈现一个完整的房屋给购买者，只能够让购房者看沙盘中的房屋，有一个大概的了解。现房是已经修建完成的房屋，所以能够让购房者到房屋现场去看。
5、房屋价格不同
由于受到市场等很多因素的影响，一般现房的价钱要比期房的价钱高一些。
期房是可以购买的，在购买期房的时候，需要注意如果购买者不能如期入住的话，房屋的使用居住功能是无法体现的;属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。
买期房可能承担，房屋内在品质变换的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。
买期房可能承担，房屋权属证件无法按期得到的风险。由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
经常听到期房和现房，期房是什么?期房好还是现房好?他们的区别在哪里呢?买期房和买现房有什么不同?别急!Leslie我接下来就为大家介绍一下这方面的知识。
期房是什么?期房好还是现房好?
期房——即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
现房——即已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房屋。
房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、 配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收， 达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，
只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房 者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
期房和现房的区别
1.期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，
可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房
2.期房的缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。
3.现房的优点在于，房屋的品质、社区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样
4.现房的缺点在于，价格相比期房时要略贵一些。
5.现房比期房会好卖一些，因为现房的位置，交通和周边设施都经过检验。
以上就是期房和现房各自的优缺点对比了，希望Leslie我带来的内容对您有所说明!预知更多相关资讯，敬请关注装修保障网!
现在购买房屋的时候可以选择购买现房，也可以选择购买期房，但是很多人一直在期房和现房的选择中犹豫不决，那么期房和现房哪个好呢？各有什么优点呢？下面和小编一起来了解一下吧。
期房和现房哪个好
一、现房的优点
1、现房是实物，是可以直观的看得到的房子，并且就在眼前。不仅有房屋的宣传材料，并且有实物可以一一对照，买房人可以随时进入房子去看一看，只要选中房屋即可买下，然后就可以进行装修。
2、现房的房屋价格相对稳定一点，不会有太大的变动，购买房屋的时候只需要查看清楚房屋周围配套，并且和周围同类型的房屋价格相比即可。
3、如果买房人短期内急于搬家入住，那么对于短期有居住需求的买房人来说，比如新婚夫妻等，现房可以即买即住，并且便于安排，而且要想拿到房屋只需要支付完买房款就可以了。
二、期房的优点
1、期房的选择空间更大，因为期房是没有竣工的房子，因此开发商的销售工作刚刚才开始展开，开发商能提供的房屋户型有很多种，朝向好的户型也在其中，所以买房人就有了大量的选择余地。
2、期房的价格一般都会给予较大的优惠，因为开发商开发一个项目一般需要2年左右的时间，甚至是更长，而开发商为了及时的收回资金，所以对购买期房的买房人持极大的欢迎态度。
3、期房的质量更容易把关，买房人从支付完期房定金的那一刻起，买房人就可以随时的去工地查看楼盘工程的建造进度，其中关于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不容易看到的情况，这个时候这些情况买房人都是可以一览无余的。
以上是关于期房和现房哪个好的相关知识介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下，然后根据自己的实际情况和经济能力来决定是购买现房还是期房。希望以上介绍的知识能够帮助到大家。
期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。
