在提交房贷申请之后银行就会审查首付款来源。通常，银行在收到贷款申请的时候，就会审查贷款者的首付款收据以及银行流水，然后银行会去查询客户的征信报告，一来是为了查看客户的征信情况，二来也是为了确定客户近期是否存在消费贷款记录，这些都是银行审查贷款者的首付款来源的方式。
早几年前，房地产市场火热的时候，大量杠杆资金流入楼市，导致房价飙涨。为了抑制炒房和房地产过热现象，在18年的时候银监会发布政策打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和楼市。为此，各家银行根据政策，严查贷款人的首付来源。
中国银行
1、借款人家庭要提供首付来源近半年的流水，要求80%以上资金来源于家庭自有资金，包括本人、配偶、直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定为具备资质，对于近半年内转入的首付资金要核实为合理收入所得。
3、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
4、提交放款环节，要再次核实借款人家庭的征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务，要提前结清后方可发放。
5、对于前期已审批未放款的客户，要做好首付来源流水或自有资金佐证材料备查。(以当地实际政策为准)。
农业银行
1、贷款提审前，要提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金证明，可以是活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等文件。
2、借款要提供近半年存续流水，对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定为具备资质，对于近半年内转入的首付资金要核实为合理收入所得，并说明该资金的来源。
3、对于直系亲属转入的资金，要提供直系亲属近半年流水，若半年前已持有的，可直接认定，若断续存入的，要核实为合理收入所得，其中，直系亲属只能是父母、子女、岳父母。(以当地实际政策为准)。
工商银行
1、近6个月新增的消费贷款、经营贷款、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明，否则不予审批，汽车消费贷款、商用房贷款等除外。
2、放款前不能有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。
3、首付来源须为自有资金，自有资金须为借款人、配偶、或直系亲属名下，全款支付首付的，要提供全款支付凭证，及对应支付账户的流水，部分支付首付的，要提供定金转账凭证，及对应支付账户的流水，并提供差额80%自有资金余额资料。
4、所提供的流水中不能显示有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款等字眼，否则不予审批。(以当地实际政策为准)。
建设银行
1、近6个月新增的消费贷款、经营贷款、大额分期，要在审批前结清，并提供结清证明。
2、放款前不能有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。
3、首付来源须为自有资金、直系亲属、或售房所得。
4、所提供的流水不能显示有贷款、信托公司、借款、中介垫资、融资机构等字眼，否则不予审批。(以当地实际政策为准)。
银行查首付款来源的办法有三个，一个是可以看贷款人的征信报告，看看近期贷款人有没有大额的贷款行为。第二个，银行会对贷款人提交的收入证明以及银行流水运行审核，看看贷款人是不是真的有足够的经济能力，里面的收入信息也可以辅助判断首付款的来源，第三个会直接咨询贷款人，咨询首付款的来源。
如果银行发现贷款人的首付款来源是贷款筹集的，这就表明贷款人的经济条件并不是那么好，有比较大的债务压力。出于风险控制的考虑，银行就有可能拒绝贷款人的贷款申请。
所以，贷款人在申请贷款的时候一定要保持谨慎，不要通过贷款的方式来筹集首付款，银行一般都能够发现。在个人经济能力还不是那么好的时候对于贷款还是要保持理智，不要给到以后的生活太大的还款压力，在个人收入可以覆盖掉贷款支出以及生活开支的前提下合理贷款。
可以从工资收入、银行流水、征信来查。
1、工资收入证明：通过对贷款人的工资和其他收入的证明审查确定首付来源。通常是通过单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。
2、首付银行流水：银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水记录。通过查看首付款的银行流水，审查其来源。
3、银行征信系统：需要征信查询，为方止购房者通过首付贷取得首付资金，通过银行征信等系统，查询贷款人的征信是否被查询过或在他行贷款、逾期等信息。
银行一旦发现客户不是用自己的钱付的首付，那势必会担心放贷风险较大，认为客户没有足够的还款能力，多半也就会拒绝批贷。尤其是查到客户用贷款资金付首付的话，贷款还很可能直接被终止合同、收回款项，要求一次性偿清。
银行会查你的首付款从哪里来的。
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。
2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。
拓展资料：
1.房贷首付款来源审核不通过怎么办
⑴房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
⑵除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
⑶大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
⑷一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。
2.如何计算购房首付款?
影响购房首付款的因素有很多，比如说政策对于最低首付比例的规定，或者是购房者本身的房产数量等都会影响到首付款的计算。小编在不考虑其他特殊原因和政策的情况下具体计算首付款。如果购房者是购买首套房子，并且是新房，通常情况下首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，按照规定的三成计算就是30万的首付款了。
