1、问清五证
售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。
2、问清楚价格
一般楼盘宣传价格并不是实际购买价格，由于户型、楼层、位置的不一样，不同房源的单价和总价都是不同的。
3、看看销控表上的信息
销控表是表现一个楼盘项目还有那些在售房源的表格，购房者到售楼处可以通过销控表来判断这个项目受不受欢迎，也可以看看剩余房源的情况，看看户型或者楼层等是否是自己需要的，方便购房者快速的确定自己的心仪的房源。
4、房源信息最重要
购房者买房子最主要的就是关注房源的户型、面积等一系列数据。因此购房者如果没有看到相关的文字介绍，一定要向售楼人员进行询问，了解这些信息。
5、问清交房细节
购房者买新房的时候很多时候遇到的都是期房，因此要问清楚交房细节，包括入住的时间和条件。另外还要问清楚交房时小区内清洁、绿化、排污、照明灯设施是否都能正常使用，这样才能避免交房发现房屋无法及时入住导致的额外成本。
6、看样板间了解设计师的水平
在购房者中，大家也都清楚没有那个业主会按照样板间的式样来装修自己的房子，那么房地产商制作样板间的目的是什么呢？当然是为了向购房者展示房子的户型，以及装修出来的效果。
7、通过楼层平面图判断养房的费用
一般人看楼层平面图，主要就是看户型，朝向、楼层、采光等等，但是对于“一梯几户”这个问题却并不是很关注，其实电梯是养房必需的一大笔费用，因为不到10年电梯就面临大修或更换。在商品房中，如果购房前不算清账，电梯一出毛病就很有可能导致邻里纠纷的发生，这是谁也无法回避的问题。
1.对项目要有足够的了解。房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解项目才能快速选择到好房子。要了解开发商的信誉和实力这涉及到购房之后，开发商能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列的问题。
2.清楚开盘流程。在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实是很短的，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。
3.提前做好购买方案。新项目开盘时往往不会出售所有的房源，因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。要提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，要根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。
4.坚守心理价位。购房者一般会提前打听项目的售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。所以开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围。
对于购买新房的购房者来说，在看房时是看不到自己即将要购买的房屋的，因为新房大多都是期房，期房在出售的时候还没建成，购房者想要知道房屋或者小区的基本情况，只能去售楼部进行了解，而在售楼部看房很多购房者都会显得不知所措。
对于购买新房的购房者来说，在看房时是看不到自己即将要购买的房屋的，因为新房大多都是期房，期房在出售的时候还没建成，购房者想要知道房屋或者小区的基本情况，只能去售楼部进行了解，而在售楼部看房很多购房者都会显得不知所措，不知道自己应该了解哪些问题，接下来我告诉大家，去售楼处看房需要了解哪些内容。
1、看开发商资质
一般来说，正规的开发商都是具有合格的资质，购房者在售楼部看房时首先需要了解清楚该开发商的营业执照是否合法。另外要通过其他途径了解开发商开发楼盘的质量、口碑、实力等状况。大开发商所开发的项目整体交房投诉率低、品牌楼盘保值能力更强、普通开发商价格较为实惠、延期交房多集中在小房企项目。
2、房源特点
了解清楚开发商的实力之后，购房者还需要对自己所购买的房屋进行了解，因此就需要了解房源特点，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。如果是精装修的项目，购房者还要问问精装修是如何收费的。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。
3、周边配套
购房者想要日后居住体验好的话，在看房时还需要了解清楚该房屋的周边配套，周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。如果这些设施在建，需要了解清楚建成时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗及金融配套，主要是问问医院的等级，附近的银行等等。
4、看样板间
有些开发商会在售楼处旁边修建几间样板间以供购房者参考，购房者在售楼处看房时也需要尽量查看该项目的样板间，样板间是为了让购房者在营销阶段就能体验到后来生活的感受，因而产生购买的兴趣和冲动，但是购房者在查看样板间的时候需要注意，很样板间里面的家具往往比实际的家具要小很多，这是为了给购房者造成视觉误判，有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。
5、入住时间
入住时间是绝大部分购房者都很关心的问题，在售楼处看房的时候，购房者就需要对入住时间进行了解，还要询问清楚入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
6、入住条件
入住后，购房者就要在新房里生活了，因此还需要了解清楚入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
以上就是去售楼处看房需要了解哪些内容的相关内容，很多购房者在售楼部看房时会给自己争取的优惠，而有些销售人员也会给购房者承诺给出一些优惠条件，对于这样的承诺，购房者应该把它落实到购房合同中，口头的承诺是不具备法律保护的，如果交房时没有实现，购房者不能拿口头承诺进行维权。
前往售楼部看房，我们不仅要看房子的质量，还需要懂得去问，让自己对房子有更多的了解，以便确定房子是否值得买。那么去售楼处买房子主要问什么，售楼部买房要看什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、去售楼处买房子主要问什么
1、问房子价格：开发商在做广告时，给出的是属于“均价”，而具体的价格并没给出2、问入住的时间：对于什么时间能交付，开发商需给个明确答案，防止后期不断推迟3、问入住条件：买房需要了解校内内部有什么，卫生及配套设施是否能正常使用。
二、售楼部买房要看什么
1、看营业执照：正规的房地产都会前往相关部门登记，并办理相关证件。而消费者要看的就是开发商的营业执照，以及营业执照是否属于建筑住房的。还有就是到市场上选择口碑及信誉都好的开发商，这样个人的利益更有保障。
2、看企业资质：开发商的资质主要是分为三个等级，其中，一级资质是代表最好的。资质是代表一个开发商所具备有的实力、信誉。以及在市场中的业绩，这些都是可以通过查询销售机构信用档案得知。
3、看开发商的五证：如果开发商是正规的大品牌企业，那么在售房之前，都会取得必要的五证，并将五证放置售楼部进行公示，这样能够让购房者更加放心。若是说售楼部并没有公示，购房者则可以前往当地的房管局，查看相关证件。
关于去售楼处买房子主要问什么，售楼部买房要看什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?前往售楼部买房，需要了解的问题有很多，各位一定要多问多看，以保障个人的利益不受损失。
众所周知，购房是人生中的一个大事情，不管房子是自住或是投资，都要实行一番认真的选择才可以。并且购房也是一件损耗精力的事情，因此大家买房前需要了解一些相关信息才行，那么，下面小编就来介绍下买房需要了解哪些信息，以供大家参考！
买房需要了解哪些信息
1、小区规划
包含总占地面积、绿化率、容积率、梯户比、总栋数、车位比、物业等等。
2、楼盘价格
楼盘价格是人们关心的主要问题，若房子再好，钱不够也是百搭的。应当掌握本批次的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首付款大约要多少，每个月必须承受多少月供。
3、户型分析
选择自己的目标户型，需要小户型的不妨考虑70㎡-100㎡的套二或是套三，需要改善型不妨考虑120㎡以上的大户型。那么重点看看楼层、方位、采光、通风、干湿分离、动静分区等等。
4、所属区域
若是楼盘属于哪个区，关系到你是不是有购房资格和孩子之后读书上户口的问题。并且，必须掌握这个区域所属板块是不是有发展空间，或者适不适合居住以及四周有什么配套设施和以后的规划。
5、看样板间
倘若是样板间的话，关键看一下户型及装修标准，售楼人员通常会边看边给你讲每个房间的装修标准，其实门口也会有展板公示的，大家不妨留意一下。
总结：以上就是小编介绍的关于买房需要了解哪些信息的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
