得房率没有明确的政策规定，普遍通用的标准为：商务楼、包扩酒店式公寓；专业性市场；高层塔楼住宅，公摊系数为；高层板楼住宅；小高层板楼住宅；多层住宅。
1、得房率：／房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：／100＝80％。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。
2、公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。然后，各套的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；之二是套与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面：
1、房型结构
例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，可户数增加了，总的套内建筑面积便增加了，则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。
2、楼盘形态
总体来说高层得房率为最低，小高层次之，多层的得房率则较高。
3、物业类型
总体来说板式的得房率最高，叠式次之，点式的则较低。
4、公共活动区域大小
一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，因此，得房率相对较低。
