1、停车场出入口：
每个小区都会配备有足够数量的停车位，如果购房者在选择房屋的时候不慎选择了靠近停车场出入口的位置，那么入住房屋之后就会发现，早出晚归的车辆会带来很大的噪音，鸣笛声或者是上下车走动的脚步声都会形成噪音。
2、垃圾回收处：
购房者在选房时应考虑垃圾回收处的设备是怎么样的，有些比较低配置，容易产生异味、导致细菌污染；购房者在选房时应选远离垃圾回收处的那些房屋；如果垃圾回收处产生的气味影响太过严重，我们应该选其他小区。
3、邻近餐饮街：
如果房屋紧邻餐饮街便有油烟困扰，异味污染、噪音污染和光污染；如果整个小区紧邻餐饮街，那我们权衡各个方面，购房者在选房时还需要考虑自己及家人的作息时间，然后去选一个较为理想的房位。
4、化工厂：
如果小区旁边存在化工厂，其所带来的污染不容小觑，那么就一定要确定其化工厂的污染已停止，否则应该坚决放弃购买；化工厂还会带来水污染，污染的水系不但会产生有毒气体、而且到了夏季还会吸引很多蚊虫，水污染的问题一定要慎重，对于家里人对蚊虫过敏的更是要进一步考虑。
1、注意不要接近小区内主路：
对于超大规模小区而言，在小区内配置机动车主路是必然的。而大型小区内的机动车一定不少，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。
2、注意常用公交站点的位置：
大型小区的一个“大”字我想没有居住过的朋友是很难想象的。从小区的一端走到另一端也许需要二、三十分钟呢。而有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果业主所购房产距离这些常用站点太远就会很不方便，这一点在选房时是一个不得不考虑到的因素。
3、注意小区配套的位置：
现在的超大型小区都是分期开发的，但是并不一定每一期都有相关配套并入开发。也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。所以，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，这会为业主今后的生活提供很大方便的。
4、注意停车场的分布：
大型小区的停车场也是分片管理的。也许每一期都会规划1、2出停车场，但也有可能每两期小区共用一个大型停车场。如果业主经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时业主就有罪受了。
毋庸置疑，大多数人购房时不外乎比较关注户型、配套、交通、房价等因素，而房屋周边的“污染源”是绝对不可忽视的一大重要因素，因为这关系到日后居住的舒适程度。那么究竟有哪些要注意的污染呢？买房时要避开哪些污染源？
一、噪音污染
在一座城市中，最为常见的是噪音污染，也比较容易被人忽视。
避开地段：
1、一般情况下，高架桥上车辆通行最为频繁，车流形成的嘈杂声远非一般人能承受得了；
2、小区地下车库出入口、学校操场、水泵房以及快餐厅等，也都或多或少存在这种情况；
3、再比如水泵房虽不似车流和高音喇叭那般嘈杂吵闹，但其不定时启动之后发出的嗡嗡声，特别是在夜深人静渴望入睡的时候，这种声音会让人感到头疼。
二、有害气体污染
散发有害气体的地方也是人们不愿靠近的地方，因此购房者在购房考察时也应注意。
避开地段：
1 、现在人们比较关心的是住房不要靠近有害气体污染源，如化工厂等；
2、如果靠近垃圾堆放场所等，其散发出来的气味估计也让人难以承受，因此应避开为上策；
3、要远离餐馆的油烟排放口，这种气体也会影响到居住；
4、对于高架桥而言，因为车辆比较集中的缘故，高架桥附近汽车尾气的排放量远高于其他地方，有害气体会严重影响到人们的身体健康。
三、光污染
在日常生活中，光污染虽然不多见，但如果不注意，也会给生活造成不便。
避开地段：
1、如果窗前有广告灯箱，灯箱发出的变幻不定的光线会扰得人心神不宁，特别是一些闪烁而刺眼的灯光，更加让人无法忍受；
2、路灯的亮度很高，如果距离路灯太近也不是一件好事，估计天一黑就得把窗帘拉上，否则白花花的路灯灯光会让人的眼睛受不了；
3、购房者还应避免靠近有玻璃幕墙的办公大楼，因为玻璃幕墙会反射刺眼阳光，大白天还要拉上窗帘，实在是让人难以接受。
四、电磁污染
购房者还要尽量远离变电站或者高压线。
避开地段：
1、如果购买了靠近有电磁污染源的地方，显然对人们的健康存在着很大的隐患，让人无法安心居住；
2、对居民小区而言，目前能够直接形成电磁污染的有变电站等，因此购房者在考察时一定要看看是不是靠近变电站；
3、不要太过靠近高压电线，因为有一些小区上空会有高压线经过，如果靠得太近，也无法避免不受影响。
（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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小区环境可能存在的问题及危害有：
1、水污染
如果小区周边有化工厂，而化工厂附近还有小河流的话，那这样的小区小编是不建议大家购买的。有的开发商在销售房子的时候会称自己的房子是依水而建的，但这样的河流可能只是一个臭水沟，也是影响小区环境的污染源。很多化工厂也是依水而建的，化工厂产生的一些废弃原料或者是污染一旦排放到河流中，附近的居民就遭殃了。
2、气体污染
气体污染是通过空气传播的，气体污染传播的范围比较广，大家在选房子的时候要注意看附近是否有有害气体的污染源。气体污染对人体的伤害非常大，还会引发咳喘、呼吸道疾病等等，这些危害大家都很清楚，所以散发有害气体的地方相信没有人会愿意居住。
3、噪音污染
小区附近如果存在比较严重的噪音源的话，这样的小区居住环境大家都不喜欢，这对大家休息和居住会产生很大的影响。除了小区附近的噪音源，购房者还要注意小区内部可能存在的一些噪音源，比如停车出入口也是噪音比较严重的区域，购房者在选房子的时候应该尽量避开这些地方。
挑选环境好的小区的方法
1、注意小区的整体规划
整体规划合理的小区能够避免很多问题的发生，比如小区针对人车是否有进行分流，如果小区内没有机动车道及地上车位，车库入口在小区大门外机动车无法驶入楼盘小区内部，这样的小区就属于人车分流的小区，可以较大限度地保证楼盘小区内的人员安全，还小区一片宁静。
2、注意景观植被
小区内必要的绿化面积还是要有的，作为点缀小区的景观植被，应该以合理配置为妙，在花草种植方面，要考虑到季节的变换，考虑到色调的搭配。小区内不适合种植一些粉尘较多还带有异味的植物，因为有的业主可能会对这些过敏，小区的景观植被如果配的太豪华，则需要支付更多的保养费用，如果太低端，则显得没有品位了。
3、注意饮水源
正所谓病从口入，饮水的问题购房者要引起重视，现在商品房居住楼盘小区饮用水的来源主要有两个：市政供水和地下水。小编建议大家在选房子的时候要问清楚饮用水来自何处，如果是市政供水的话更好一些，因为市政供水在水质和卫生两个方面更稳定也更有保证。
1、内部污染源
即使对小区千挑万选，也难保小区内部没有污染源的存在。停车场的出入口、中心花园吵闹的孩子、以及垃圾回收处都是污染隐患。建议慎选小区内活动区域附近的房子，比如距离篮球场太近的房子。
另外，周边有空地的楼栋，也要注意避开，空地的不确定因素多，未来如果建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。
2、注意楼间距大小
同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，众所周知，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，尽量不要买。看楼间距大小不仅仅只看距离大小，也要结合前后楼栋的高度来看。
3、注意总楼层数
同一项目中不同的楼栋很可能存在规划差别。买房选楼栋时，楼层总数也是需要大家要关注的。
同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。
4、注意楼栋朝向
楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，因此，在选房时了解楼栋的朝向也很有必要。
