1、准备买房：买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备。
2、看房选房：一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。
3、产权查询：买方选中房屋后，需查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷。
4、签约订房：这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等，是二手房交易中重要的一环，诸多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证。
5、支付房款：支付房款的方式不尽相同，有全款和贷款，依据个人情况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂的多，耗费的时间也会更长。
6、缴税过户：购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等，完税后，卖方再将房屋过户给买方。
7、物业交割：一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否要更换或搬走，交割完成后业主交付钥匙，交易完成。
1、注意审核真实性
对中介和对方所述，未见具体证据不能轻信，对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题，必要时亲自到相关部门核实。总之，购房者自己也要多尽审核义务。
2、任何承诺及保证必须书面落实
在交易前或是交易过程中，任何重要的说明和承诺，都应确保能落实在书面文件中。
3、要防备“意向金”陷阱
中介可能会提出支付数额不一的“意向金”、“看房费”等要求，往往辅以“房源紧张”、“多人有意购买”等让购房人心急的理由，造成一种紧张的气氛，让购房者不加思考、不仔细审核就交钱、签订书面文件。
4、在交易时应三方亲自确认
买方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。
亲自交流确认交易，还能避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况。
5、对签字的书面文件都要注意审核
在与中介打交道的过程中，可能涉及到中介要求购房者在很多文件上签字，《委托合同》、《居间合同》、《授权委托书》、《看房单》、《意向书》、《佣金确认单》，只要涉及签字的书面文件，哪怕是一个登记资料，都要先仔细看清楚再决定是否签字。
6、签署合同等文件不能留空白
在签署合同等文件时如果有空白之处，应用笔划掉相应空白。尤其是在签字后全部合同要脱离自己掌握时就更得重视了，如果你签过字的合同上有空白没处理，事后发现被人增加了内容，那后果就严重了。
7、明确中介的服务内容和收费条件
建议在找中介提供购房或中介服务时，就中介提供的全部服务内容一一列清，每项服务内容的价格和收取条件、时间、退还条件都做明确约定。发生问题方便处理。
8、向中介交付费用要索要票据
无论是中介费、意向金还是代为转交房主的房款，都要同时索要相应的票据，不管是正式发票还是收据，上面都应该有中介的公章。
切记不能把相应款项交给中介后不索取票据或只得到由某个工作人员签字的收据。
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购买二手房与新房有所区别，程序相对来说比较复杂，因此很多人会通过中介公司来选购二手房，这样可以快速准确的帮购房者寻找的到合适的房源，那么中介买房流程有哪些呢，我们一起看看相关知识吧。rnrnrnrn一、中介买房的流程rnrnrn1、查找房源rnrnrn最好找大型正规、资质较好的房屋中介公司，可以有效的避免上当受骗。rnrnrn2、实地看房rnrnrn当您挑选感兴趣的房源时，中介人员将联系房东带你实地看房。rnrnrn3、产权调查rnrnrn要对售房者的证件进行调查，要包括房屋产权证、身份证等等。rnrnrn4、签署合同rnrnrn看好房后，就可以签订购房合同了，看您采用全额付款或者贷款买房。rnrnrnrn5、按揭贷款rnrnrn若选择按揭贷款，就可以前往行申请贷款，一般中介公司会为您提供担保。rnrnrn6、过户rnrnrn买卖双方一同上房产交易中心办理过户手续，双方需缴纳相应的税费，同时卖方向买方支付首付款。rnrnrn7、银行放款rnrnrn贷款审核后，银行开始发放贷款，买房按时向银行偿还贷款。rnrnrnrn二、买二手房注意事项rnrnrn1、买方要仔细看产权证上的产权人与卖方的名字是否相符，或卖方是否有业主的授权。rnrnrn2、认真查看产权证的各项明细，看看产权是否完整，有无存在其他的权利负担，尤其是看看土地使用期限还有多久等。rnrnrn3、如果要通过中介公司购房的，还要注意中介公司的资质。rnrnrn4、买卖双方要签订书面合同，不管是卖家还是买家，都要仔细查看合同内容，看清楚合同中的主体、房屋价款、交易方式、纠纷解决等问题。rnrnrnrn文章结语：关于中介买房流程的相关介绍，就为大家介绍到这里了，希望能够给大家在中介购买二手房时提供些帮助，让大家能够快速找到适合自己的住宅。
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许多人在购买二手房的时候，都会通过中介公司的购买房屋，这样不仅能够让购房者省时省力，还能快速准确的帮购房者寻找的到合适的房源，那么中介买房有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
中介买房的流程
1、查找房源
购房者可在各个中介网站上找寻适合自己的房源，我们最好找那些大型正规、资质较好的房屋中介公司，这样能够避免上单受骗。
2、实地看房
购房者确定好感兴趣的房源之后，房屋中介公司工作人员会联系房东让你前往实地看房，这时业主需要仔细对房屋进行检查，不要等到购入房屋之后才发现问题，那样已经为时已晚。
3、产权调查
但业主选择好一套房源之后，就应该对房屋的产权进行调查，我们需要对售房者的证件进行调查，主要包括房屋产权证、身份证等，看下房屋产权是否清新明确。
4、签署合同
确定好房源之后，我们就可以与房东签订购房合同，这时我们可选择是采用全额付款还是向银行按揭买房，同时需要注意合同的具体事项要与之前约定的一致。
5、按揭贷款
如果选择按揭贷款的方式买房，我们就可以前往行申请贷款，通常中介公司会为您提供担保。
6、过户
房屋交易双方需要前往房地产交易中心办理过户手续，在办理时需要缴纳相应的税费，同时卖方也需要支付买方首付款。
7、银行放款
最后等待银行通过买房的贷款审核之后，银行会开始发放贷款，买房需要按月向银行偿还贷款。
以上就是关于中介买房流程的相关介绍，希望能够给大家在中介购买二手房时提供些帮助，让大家能够快速找到适合自己的住宅。
在中介 买房 子的流程具体有哪些 1、选择中介 既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。 2、上门看房 让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。 3、订立 委托合同 准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。 4、配合看房 如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着 购房 者去实地看房，这时你就需要配合中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。 5、签订 买卖合同 如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订 房屋买卖合同 。 6、支付房款 签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是 按揭贷款 ，那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。 7、办理过户 房款支付完毕之后，你需要持 房屋所有权 证书、 身份证 、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理 房屋过户 手续，并缴纳相应的税费。 8、交接房屋 等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。 对于此类问题的处理肯定会涉及一定的的法律程序，所以即使过程较为麻烦，但是对于自己的利益保障有着积极的意义，因此对于当事人来，如果中介存存在手续上的错误，那么对于当事人的利益维护肯定会有着消极的影响，因此自己应该积极的处理。
