1、认筹，就是在新房项目开盘之前，购房者向开发商所缴纳的享受开盘当天优先选房的费用。
2、交定金，确定购房者符合当地的限购政策后，购房者锁定房源交定金，要注意定金不是订金，定金是不退的。
3、签合同交首付，正常情况下交完定金后3到5天内到售楼处签订购房合同并补齐首付款。
4、办理贷款，购房者带购房合同和首付收据等资料到银行办理贷款手续。
5、缴纳契税和维修基金，这是购房必须要缴纳的两笔费用，交完后才能办理房产证。
6、收房入住，在开发商通知收房的时候，购房者到物业办理收房手续，并仔细验收房屋，确认房屋不存在质量问题。
7、办理房屋产权证书，一般由开发商统一办理后发给业主。
一、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化涨价等。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
二、收楼时应注意：
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
三、发生纠纷时应注意：
1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略。
3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
1、首先你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。
2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，然后到房地产管理中心办理抵押等相关手续。（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）
3、交各项税费，总房款的百分之8.5左右。
4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回到房地产管理中心去做准产权登记备案，同时麻烦开发商为你办理产权。
5、你还需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
办理房本:
1、一般情况下，开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本，购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。
2、开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同。
3、一般情况下，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可以拿到房本。
1、证件：若是单身人士携带自己的身份证，户口本以及自己的单身证明即可，已经结婚的夫妻需要携带夫妻双方的结婚证，身份证，还有户口本到相关部门办理。
2、手续：购买新房的话，需要到银行进行面签，若是购买二手房，需要和上一个业主，也就是卖房人员一同到银行面签，还需要携带上所需要的证件，若有特殊要求的证件房屋销售人员会提前告知。
买房要做哪些准备工作1、查看自己有无买房资格：对于想要买房的购房者来说，查看自己的买房资格是非常有必要的，如今有些城市出了限购的政策，如果购房者没有购房资格，那么做什么都是白搭。不仅如此，购房者在打算买房之前，还需要了解当地的买房政策。
2、弄清自己的购房需求：有些人购买房屋只是想要进行投资，有些人买房只是为了过渡，因此购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算，那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位，并考虑到日后家庭人员的数量。
如果是夫妻俩买房，还需要考虑房子是买在自己工作单位附近还是买在另一半工作地点附近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房，这样就可以大概将买房的区域确定下来。
1、买卖双方签署购房协议；
2、双方持身份证件、房产证书到房屋产权交易中心办理过户手续；
3、交纳契税、印花税、房产本工本费等税费；
4、如果购买的是按揭房，须与银行协商转按揭；
5、领取房产证。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
