1、优点：一层的房子出入方便，另外通常附赠有小花园，实际使用面积更大，再者一层房子的价格通常都比较低。
2、缺点：一层的房子采光较差，比较潮湿，在南方遇到回南天的时候，潮湿的问题会更严重;另外由于楼层低，会有蚊虫的困扰。
1、避免湿气
一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
2、采光问题
目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
3、安全问题
对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
4、噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
5、卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
优点，比较阴凉，底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。即使楼上好几天没水，底楼也会有的。缺点，噪音较大。底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。
优点，意外发生时方便逃跑。底楼出门就是户外，走几步就是院子。因此，住在底楼的人，如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。缺点，光线较暗。底楼光线较暗，如果在这家面看书，向晚就不太可以。
优点，无电梯故障之虞。底楼没有电梯，所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出，均无安全之忧。鲜花常入眼。底楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。缺点，地面潮湿。底楼地面比较潮湿，物品易发霉。尤其是夏天大雨将至，地面更为潮湿，有时潮湿得鞋底都踩不住，好像划船似的。蚊虫较多。底楼夏天往往蚊虫比较多，所以要注意防蚊。可以买纱网来安上，让蚊子进不了屋里来。
许多人在购买商品房的时候，不仅会看房屋的户型与面积，还会看房屋的楼层，其中位于一层的房子则相对较少人选择，那么一层的房子有哪些优缺点呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
一层的房子有哪些优缺点
一、优点
1、进出方便
位于一层的房子进出比较方便，可避免每天爬楼梯或者等电梯的苦恼，而且不会出现因为乘坐电梯而出现意外的可能，尤其是家里的有老年人的家庭，可让人出现的更方便，且如果遇到火灾、地震等事件。更容易逃生。
2、赠送面积大
一层的房子相比的楼上的房子，实际使用面积较大，同时的还有许多赠送面积，例如，许多一楼都附带小花园，可从来种植花草或者作为阳光房。
二、缺点
1、采光与通风差
一层的房子的采光与通风相对较差，如果有一层的房子周边还有花草树木的遮挡，那么采光会相对更差。
2、噪音干扰严重
一层的房屋容易受到单元门的开关门声、行人聊天或小孩打闹的声音以及车辆行驶的声音等干扰，噪音干扰严重。
3、私密性差
一层的房屋私密性相对较差，过往的行人容易一眼看进屋里，容易给别人看到隐私。
4、下水道容易堵塞
一层的房屋下水道容易堵塞，因为许多楼盘为了省事，整栋楼都是共有一个下水系统，时间一长就容易出现堵塞，严重的还会导致出现溢水现象。
5、地面潮湿、蚊虫多
一层的房屋一到阴雨天，地面很容易潮湿，地面潮湿就容易招惹虫蚁，同时地面潮湿对老人身体不好。
以上就是关于一层的房子有哪些优缺点的相关介绍，希望能够让大一层房屋的特点有一定了解，让大家选择大到适合自己的房屋。
住一楼的优缺点有：
一楼的价格相对比较便宜，高层越往上走越贵，而且 一楼不需要缴纳电梯费，也可以节省一定的使用成本。 如果你的房子在一楼，而房子的楼间距较窄，那一楼房子的采光就会略差一些，再加上花草树木的遮挡，那一楼屋里的采光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年见不到阳光。 一楼临近街道，来来往往的人和车辆比较多，所产生的噪音也比较大。 对于睡眠质量较差的人，如果住在一楼的话，那睡眠质量则难以保证，想睡个懒觉都是个难事。 如果你的房子靠近路边，那么来来往往的汽车扬起的灰尘和喷出的尾气会让你痛不欲生，即便你再频繁的打扫，也免不了桌椅上蒙上一层灰。 一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，防盗性能较差。 由于楼上污水全部都从一楼排除，容易导致一楼下水道堵塞，尤其是老式住宅。
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