房子没成交，要不要给中介费需要根据具体情况而定：
1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费。比如，在签完买卖合同后，房东临时跳价，而买家不接受最终导致交易失败，中介有权收取中介费。
2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费。比如，买家看房后，觉得房价太高而房东又不肯让价，最终无法达成一致不能完成交易。
3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，最终无法完成过户。
1、选取品牌中介
房产中介公司越来越多，导致越来越多的购房者无法分辨清楚到底哪一家中介公司的可信度更高一些，或者哪一家中介公司能够为自己提供更好的服务。这时最好的办法就是选择一家品牌中介，一般来说，品牌中介的规模较大、制度更加规范、服务更加完善、房源更加充足、交易也更加安全，所以只有选择品牌中介才能免去诸多麻烦。
2、拒绝交付中介费之外的各种杂费
有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等，但是实际上，除了国家要收取的税费之外，正规中介只需收取中介费，其他的费用一概都不收。
3、最好能直接和卖家当面议价，避免中介恶意抬高房价
为了防止不法中介故意抬高房价来谋求利益，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担。另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还作出约定。
4、对签字的书面文件都要注意审核
在与中介打交道的过程中，可能涉及中介要求购房者在很多文件上签字。为了避免产生不必要的风险，大家注意只要涉及签字的书面文件，哪怕是一个登记资料，都要先仔细看清楚弄明白后再决定是否签字。
5、妥善保管所有证据
在交易的过程中，需要注意与中介机构来往的书面材料。比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效。
房屋交易未成功的，中介不应收费，但可以收取中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致房屋未成功交易的，需要收取中介费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋未成功交易的，不需要收取任何费用。交易房子时没成交的无需支付中介费，但需要给付中介支出的必要费用。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房子没成交的不能索要任何费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
看房不成功不用给中介费。按照有关规定，消费者只有在看房成功后，才向经纪公司缴中介费，此外，任何经纪公司和经纪人不得向房产消费者胡乱收取看房费、信息费。正规经纪公司是免费无偿看房的，遇到事前收取看房费和信息费的情况，要多个心眼，小心上当。
在二手房的交易过程中，许多买家都是通过中介找到合适的房源的，但在购房的过程中总会遇到各种各样的问题，而且通常找不到什么途径去解决，也不知道要去咨询谁。
比方说，在交易中因为各种原因，房子买不成了，但是一定签订了合同，那么，这个时候，还应该交纳中介费用吗？
对于买家而言会认为，肯定不应该交啦，我都没有成交，当然不用给钱啦。
对于中介而言，他们则会认为，在介绍大家购房的过程中已经付出了较多的精力，不能因为没有成交，而抹杀了他们的劳动成果，所以买家应该缴纳中介费用。
正所谓公说公有理，婆说婆有理。那么，到底正确的处理手法是什么呢？
近日，广州市房地产中介协会发布报告，2015年上半年度，协会共受理投诉27宗。并提醒消费者注意“中介服务费”的支付，了解关于费用支付的法律规章，保障交易安全，以减少不必要的交易纠纷。
看看协会法律咨询服务中心律师是如何解答这个问题的：在交易过程中，买家应对自身的购房资金予以充分的认识及注意投资存在风险，并在签订合同后应当依约履行。另，买卖双方若要保障中介服务费的合理支付，可与中介公司协商采用分段支付的方式，如：第一阶段为签订买卖合同，支付20%的中介服务费；第二阶段为成功过户交易手续，支付50%的中介服务费；第三阶段为成功交楼，支付30%的中介服务费。
（以上回答发布于2015-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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