1、噪声：1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小。
2、总层数：楼层过高会降低整体居住的舒适度。
3、采光：低楼层采光易受影响。
4、视野：站得高看得远，楼层越高视野越好。
5、家庭成员状况：有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层。
6、空气质量：在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差。
7、价格：高层建筑2/3到4/5处的价格比较高。
指标一：生活便利性
指日常出入、起居生活是否方便，这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩，适合住较低楼层。
其实从这一点就发现，不同的人选楼层的标准就已经有很大的差别的，实际选房的过程中，实在没有必要盲目跟风选择卖得贵的楼层。
简单打个比方，家里有人容易出现眩晕，也就不适合住在高层。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。
指标二：采光通风情况
想要采光通风较好的楼层，首先得考虑朝向问题。
良好的朝向，能够保证大量的阳光直射房间，改善室内环境，如温度、卫生状况等，对居住者身心健康十分有利。
其次，主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向，如板楼的南与北，东与西;塔楼的东与南、南与西等。
一般来说较高楼层的采光通风肯定能更好，对于塔楼而言，有可能低楼层的采光通风会受到一定程度影响，而板楼所受到的影响就能少一些。
指标三：空气质量
随着“雾霾”一再成为年度热门话题，大家在买房时，也越来越关心空气质量。
对于较高的楼层，人们普遍有两个误区，一个是楼层越高，空气越好。
其实不然，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。
还有一个关于楼层空气质量的谣言，是说“9至11层是扬灰层”，其实也是不可信的。
指标四：噪音
楼层越高越安静吗?住在一楼离马路的直线距离最近，所以听到的噪声也越大吗?
其实，楼层高也并不能避免噪音的打扰。声音通常以最短的路线传播，向上的并不比向其他方向的弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。
从物理学上说，声波是以最短的路线传播的，而且是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。
此外，声波的路线跟树林和建筑物的多少还有关系，这些因素在选择住宅时也是不容忽视的。
对此，专家也予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。
指标五：逃生难易度
逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，人能够很快的逃出建筑物，避免火势蔓延或楼房坍塌危及生命安全。
当然，楼层越低，逃生系数就越高。
楼层的三分之一到三分之二。
楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音，以21层为例，最佳楼层是7到14层之间，若是景观楼，则效果更佳，人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉，尽量不要购买底楼还有顶楼。
买高一点的房子比较好，特别是在最高30层的建筑中，选择15层到20层是最好的，然而，买房是为了生活。在选择房子时，我们应该关注房子的生活舒适度，比如楼层会影响到的采光通风等等问题，对大多数朋友来说，买房并不容易，所以在买房时，每一步都需要小心，以避免让自己后悔。
答：买房子选择楼层是根据你的个人喜欢和家庭人员情况，如果家里有老人和小孩可以选择楼层低一点的，最好是一楼带花园的，平时便于老人和小孩活动；如果你们家里都是年青人可以选择高一点楼层，高楼层光线要好一些，平时可以看看风景，就即使遇到停电也无所谓，上下都没问题。不过如果一楼没有花园建议不要选择，因为湿气重、虫子多、光线还差，有些小区管理差可能还会有人往楼下扔垃圾什么的，很不卫生；还有就是顶层不要选择，夏天热、冬天冷、有时还可能有渗水等缺点，好处不多，对家庭生活影响比较大，平时就单纯电费一年就要多花很多钱；另外就是槽钢层不要选，槽钢拆除后堵洞口稍微不认真就可能出现渗水或漏水等问题，到时维修起来很麻烦；还有就是设备层不能选择，每天大家都在家时，设备层一直都在工作，噪声比较大，影响工作学习和休息。以上分析只是我的个人见解，如有不同意见，请留言讨论！
