1、动静分离。这种设计一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
2、干湿分区。是指湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
3、公私分区。户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。
4、户型朝向。这点直接影响到房子的采光通风，选房的时候要注意判断，一般以阳台的朝向为准确定房屋整体朝向，以朝南的房子为佳。
5、尺寸设计。房子布局更重要的是各个空间的尺寸是否合理，比如有些卧室划分面积非常小的话，居住舒适度会比较差。另外如果房子设计有很长的过道的话，会比较浪费面积。
1、南北通透
南北通透的户型是标准的好户型，因为这样的房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。
有些人会误认为南北有窗的方式就是南北通透，其实不是的。真正的南北通透要满足这些条件：客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台或直通开放式厨房，形成通风系统中间没有墙面阻挡，进深较短;卧室南北分居，门对门通风顺畅，整体采光面较全;卫生间都有开窗。同时满足以上条件才算真正的南北通透。
2、动线合理
其实动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
3、整体形状方正
好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。
4、没有暗间
如果房子中有暗间，除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
5、房间大小适中
提醒大家，并不是房间越大越好的，大小适中才好。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
6、开间进深合理
通常开间是指户型东西间的距离，进深是指户型南北间的距离。一般开间小、进深大的房子采光不好，影响采光通风效果，而开间过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，开间和进深比例为4：6比较合适。
1、房屋面积多大才合适?现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。
而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。
2、房屋动线合理所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。
3、卫生间的数量?卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。
4、卧室的面积越大越好?关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大，就越好。其实不然，从心理学角度看，人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大，其他区就会显得拥挤，影响生活舒适度。
5、要考虑到房屋采光和通透的问题采光和通风做得好有利于人体的身心健康。
通风的好处：室内经常通风，能够使室内的空气新鲜，减少病菌的滋生，还能够防止室内返潮，可有效的预防和较少人们感冒的可能使室内能够经常有新鲜的空气。
采光的好处：太阳光中的紫外线能够杀菌，还能去除室内的潮气，使室内干爽，可预防常见的湿疹、体癣等常见的皮肤病。经常晒太阳还能预防老年人的骨质疏松冬天的还能增加室内的温度。
很多人都是第一次购买房屋，大家在选购房屋的时候，通常会注意到它的户型。房屋的户型在一定程度上影响到了价格的高低，而且还能够改善人们的生活环境。那么我们该如何选择的户型呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 大小合适
大家在购买房屋的时候，并不是说房屋户型越大越好，一般来说房屋拥有合理的各个功能区域和活动空间就可以了。因为过大的房屋不仅看起来会比较空荡，而且清理起来更累。
2、 户型构造合理
我们在购买房屋时，最好选择方正户型的房屋，它不仅更好设计，而且能够最大程度的利用房屋面积。房屋空间最好要具有层次感，比如说玄关、客厅、卫生间、卧室这样依次递增的结构，要做到动静分区。不能出现卫生间扎堆等情况。
3、 房屋的朝向
大家在选择房屋户型的时候，要注意它的朝向，最好选择南北通透的房屋，也可以选择向南、或者是朝向东南的户型。不同功能区的朝向也不能忽视，像卧室、客厅最好朝向南方、厨房的朝向不能是北方、卫生间不适合朝向西方。
4、 功能区大小要符合需要
房屋各个功能区面积分配要合理。像客厅的宽度最好不要小于3.3m，主卧的面积最好大于12平方，厨房的宽度不应低于1.5米。功能区域要符合我们日常的使用需求。比如说我们如果需要在家办公的话，可以添加一个办公区域。如果家中有小孩，可以专门准备一个玩乐区域，这也可以通过装修进行改造。
小编总结：关于买房时该怎么选才能选到好的户型，小编介绍到这里了。大家选择房屋户型的时候，还需要考虑家中的人口、经济能力等。
