提前还房贷没有还的利息不用还，提前还房贷的时候是只还本金的，不需要考虑任何的利息，银行可能有以几个月利息的标准作为违约金，不过这也是违约金不是利息本身。提前还房贷以后由于未还的本金减少了，后续就需要重新调整还款的计划，这时没有还的利息已经减少了一部分。
1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
1、用公积金贷款或者贷款时享有较大折扣的。
截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。
2、等额本金还款期已过1/3的。
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
房贷提前一次性还款 剩余的利息是否还要还给银行
利息是不需要的，需要付部分违约金。
办理房贷提前还款要注意以下事项：
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。
建行装修贷款提前一次性还清，还需要交纳剩余的利息吗不需要。但贷款合同如果没有允许提前还款的约定，会收取一定比例的违约金。希望我的解答能帮到你
房贷提前一次性还款怎么做若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额、是否有违约金等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
借房贷56万分30年要还多少钱，比如提前一次性还清，利息还要还吗。请您打开以下连接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
建设银行购房贷款提前一次性还款问题建行想多赚你一个月的贷款利息。我以前提前一个星期预约，到时办理还款。 现在可能支行主管行长同意，还经总行或分行认定，时间长。 还款非常方便的，只要带上建行的存折（还贷的那个本本），身份证，贷款合同，有公积金的也带上合同。银行会告诉你还需要还的余额，然后将钱存入银行。注销抵押。
WeBank贷款的利息要怎么算？提前一次性还款可以吗？
可以啊，WeBank的利息是以日利率和贷款天数来算的，日利率固定不变，所以你早一天还款就少一天的利息了。
建行房贷提前一次性还款如何办理？利息如何计算，是否会比原有利息少还（已正常还款1年）提前还款就没剩余利息了，不过会有违约金，不多5%左右。怎么办理，你联系给你办理贷款的人或者银行客服都OK的
在工行房贷满两年后提前一次性还款是否须多交一个月的利息?提前还款具体要求要看各个支行的政策，一般在1-3期还款后就可以申请办理，申请1个月后还，相当于多交了1个月利息，但现在提前还贷是不收违约金的。
固定月供还款，提前一次性还款还要连付十几年利息吗若是在招行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。
中国银行房屋贷款提前一次性还款利息计算：2010.5.20贷款100000。月供1420元，今天我一次性还清怎么算利息你好，房屋贷款看你做的是一手房按揭，还是二手房抵押，原则上是你把剩下的本金还上就可以了，但是要看你做贷款时贷款合同上有没有提前还贷有没有违约金。，建议问一下中国银行，查一下更准确。
一、正面回答
如果选择提前一次性还清房贷，那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。
二、具体分析
当然，还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息，而并不是按原定还款计划产生的利息。
如果只是选择提前部分还款，那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了，并不是本金和利息一并还上。
当然，提前部分还款后将重新计算月供，届时依然需要按月逐期偿还本息。
不过需要注意，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。
无论房贷是提前一次性还清，还只是提前部分还款，利息都能够有所减免（提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多；反之，若是到还款后期再提前还款，由于彼时利息基本已经还的差不多了，恐怕减免不了多少利息）。
网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“小七信查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。
三、贷款利率低要不要提前还款？
一般情况下，只要借款人手里有充裕的资金确实可以选择提前还款，不管利率低不低，提前还清后通常都不需要在支付利息了。
但还是建议借款人得往后考虑下，比如提前还款是否会影响自己以后的生活，还有就是提前还款是否真的划算。
1、影响自己的生活没有必要
有不少人贷款利率虽然低，可是仍然想提前还清，为了减少利息支出会去找亲朋好友借钱来还款，再把钱还给对方。
这样虽然也会负债可至少不会再还利息，还不上也不用担心违约会产生其他费用。
可要是借的钱比较多，碰上对方也急用钱找自己还钱，自己拿不出钱只能又去借，借这个还那个，借那个还这个。
要是都借不到，就会让对方认为自己不讲诚信，甚至可能去起诉自己还款，届时自己的生活工作势必会受到影响。
2、贷款利率低提前还清不一定划算
首先要看下贷款类型，像要是办理的公积金贷款，本身利率就极低，只要自己的公积金账户状态正常，每个月直接从账户里扣钱还款，不用自己另外掏钱，提前还清就不是很划算了。
有闲钱还不如去买理财产品，大多数基金股票预期收益都挺高，钱生钱难道不香吗。
其次要看还款期限，贷款有等额本金、等额本息等还款方式，所产生的利息是不同的。
如果是选择等额本金还款，前期利息在月供里占大头，如果还贷时间超过了三分之一，大半的利息都付出去了，还在乎剩余的小部分利息吗，也实在省不了多少钱，提前还款反而会加重自己的还贷压力。
提前还房贷要给利息吗
贷款买房是现在很多购房者的买房方式之一，
一来可以让没有足够资金的购房意向者提前拥有自己的房子，
二来可以让购房者预留足够流动资金来做生意、做投资。但是贷款买房是需要额外支付利息的，有些购房者可能手头上突然多了很多可支配资金想要提前还贷减少支付的利息。那么房贷如果提前还利息怎么算？提前还贷需要注意什么呢？房贷提前还利息计算房贷如果提前还利息怎么算？
一、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
二、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
三、提前还款的时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。房贷提前还贷注意事项房贷提前还贷需要注意什么？
一、提前还贷必须问清要求。借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、房贷提前还款档案需要准备好。借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、房贷提前还款勿忘退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
四、并非所有人都适宜提前还贷。已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还房贷。以上就是关于房贷提前还的利息计算以及注意事项等相关资讯介绍，希望对大家有所帮助。
提前还房贷要利息吗全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
提前还房贷要多交利息吗不多交啊。还是提前还合适
提前还房贷，利息咋算？假定你已还款一年，剩余贷款本金还有38.6万，一年中还款的3.2万中，仅有4000是本金。
按减少月供方式，可节省11万利息
按缩短年限方式，可节省32万利息
假定你已还款一年，剩余贷款本金还有38.6万
提前还房贷，利息会少收吗若是在我行办理的个人住房贷款，“提前还款”后，利息会相应减少。 “提前还款”后，会根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。
提前还房贷，利息怎么算？五年内还的全部钱（本金＋利息）加上剩余本金部分．
房贷提前还，利息怎么算若是在招商银行办理的贷款，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。
还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。
若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。
利息低，房贷要不要提前还“北京伟嘉安捷”解答：三种情况不宜提前还贷一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。二、等额本金还款期已过1/3的购房者。三、等额本息还款已到中期的购房者。
房贷提前还贷利息问题？关于你的问题，是这样的：
1、银行的利息都是按月结算的，用多少钱付多少利息，你以前缴的利息都是按月结算支付过的，不可能拿回来的。现在的利率已经很低了，4.158%的利率，22万借一年利息8000块，要是不买房，用来付房租不更是白花了吗？
2、提前还款银行重新计算是拿你的剩余本金重新计算，建议你采用这样的提前还款方案：还款额不变自动缩短期限，且同时并更为等额本金还款法，这样最节省利息，你可以直接这样告知银行工作人员，同时签署提前还款协议。
我是银行工作人员，关于提前还款问题之前也解答了一些，如果你想进一步了解提前还款相关的财务知识的话，点我的名字看之前写的回复。
因为我的老婆是银行的。。
谢谢采纳
房贷提前还，利息有优惠吗？提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您检视您的贷款合同，或者直接联络贷款经办行或当地贷后服务中心确认。
