住宅公寓一般都是民用水电，这一点和商业公寓有所不同，决定水电费的还是土地的性质。商业公寓是用的商业用地，水电费自然就是商用水电。而住宅公寓是用的居住用地，和一般商品房的水电是一样的民用水电。虽然只有一个字的差异，但是考虑到水电是生活中必不可少的一部分，商用水电和民用水电产生的支出的实际相差会很多。
1、注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
3、建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障;另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。
公寓的优点。
1、在有限购令的城市，公寓房一般是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房，而且商住两用房也不算首套。
2、总价低、投资灵活，一般以小户型为主。
3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足;室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段的选择一般在市中心附近的交通方便。
5、税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。
公寓的缺点。
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。(住宅式公寓除外)
3、公寓房一般都是不通天然气的，且厨房一般为开放式。
有一些购房者在交易时都想要另辟蹊径，而想要获取到很适合自己的房屋，肯定要在类型上多进行一些调查，现在性质较为特殊的房屋也是真的有不少，若可以一一的都调查一遍，自然就能够为自己带去一些好处，公寓是商业用电吗？买公寓房注意哪些事？
有一些购房者在交易时都想要另辟蹊径，而想要获取到很适合自己的房屋，肯定要在类型上多进行一些调查，现在性质较为特殊的房屋也是真的有不少，若可以一一的都调查一遍，自然就能够为自己带去一些好处，公寓房就是这样的房屋类型，那么公寓是商业用电吗？买公寓房注意哪些事？
公寓是商业用电吗？
一般情况下，公寓用电是按照一般工商业电度电价来执行，你自己交费就是民用电，要是房东交有可能变成商用电。
1、公寓水电费一般是按照商业用电及商业用水的标准进行收取，而住宅房是按照民用水电费的标准进行收取，因此公寓房的水电费比普通住宅要高一些，不过具体收费标准还需看当地相关政策法规是如何规定的，而且还需看开发商如何立项。
2、单身公寓是不属于住宅类的用地，一般都会带有底层的商业，且自身商业性质比较重，所以一般认为是商业用地。
买公寓房注意哪些事？
1、买房首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来。
2、买房卧室一定要选择充足光照的户型，这样对于南北通透的房型，就非常的适合大家选择，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮挡物。
3、买房楼层选择，现在的楼盘的房屋的楼层都是很高的。不知道有好多人在买房的时候注意到楼层的含义了。住房学上其实有说到：楼层决定着财运，楼层还代表地位的尊卑。每一个楼层有不一样的价味，但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。关于楼层很有讲究，与喜忌而论。要根据你的生辰八字来结合楼层。避免相冲的现象。
4、大门朝向具体看实质场地来看可以先择八宅的方法来选择一个对自家人有利的大门。而房子的大门最最忌讳的便是对着电梯口，此是白虎开口，主身体健康不利。
上述内容主要所描述的就是我对于公寓是商业用电吗？买公寓房注意哪些事的具体介绍，公寓房的用电情况现在不太好确定，因为有些公寓房是商住两用的，所以在用电规划上就会比较复杂，因而要确定好情况就得将许多事情都联合起来才行，所以在进行确认以前，一定也要先把各个方面信息都了解好。
是商业还是住宅，水电气是商用还是民用
一、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而普通住宅则属于商品房，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。
二、普通住宅与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年；
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。
三、出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为 商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。
四、在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。
公寓水电气是民用，还是商用的公寓是属于商业性质的，水电气就应该按照商用来处理，具体政策是由当地 *** 来决定。
水电是住宅还是商用要看水电是住宅还是商用，买新房的话，和置业顾问问明白，楼盘性质，是住宅还是商用的，如果买二手的和，房东、中介沟通清楚，毕竟住宅水电和商用水电在价格上还是有差距的，买房前这些基本的买房知识还是要知道的，可以配合着鹰眼鉴房应用，了解水电知识，还有工程信息。
檀香蓝天商住楼的住宅水电气是按民用收费吗?虽然属于综合性质用房，但是我记得，可以去申请民用水电。
1、2楼商铺，3-5楼住宅，住宅是商业用电还是民用电？只要你加的楼层符合规划作为居住要求的合法建筑，加层的部分可以按照民用电申请电表，电力公司应当按照当地的统一要求办理用电手续，中国目前许多地方已经实行阶梯电价，莫非你不做居住用房，耗电比较大，超过了平价的基数？一般来说居住使用是不会超过基数的，如果十年前你建造好的话，目前也要实行根据人口基数的阶梯电价，没有什么好纠结的。
商业水电气收费能否改为民用？
如果是规划的商业用房,应当以商用标准收费.
水电怎么算？是商用还是居民用电？]一般水电是根据楼盘的属性来定的，若是楼盘是住宅性质，那就是按照居民用电来收。若是商住的，就按照商业用电来收的。
丽江锦庭是商用还是民用住宅，产权多少年一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
1、商业水电的费用比民用水电的价格高2倍。
2、商业水电是建立在商业用地上，造价比较高；民用水电是建立在民用用地，造价比较低。
3、民用是分梯度收费，而商业是按照区域来收费。
商用水电比民用高的原因
1、政策规定：商用水电比民用高是有相关政策规定的，如果房子是商住性质的就必须按商业的水电收费标准来收取，商业水费5.5元/吨、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/吨，电费0.47元/度，有些房子是按民用水电来申请，有些房子是按商业的来申请的，关健是看开发商在水电局怎么备案的。
2、造价不同：商业水电是建立在商业用地上，造价比较高民用水电是建立在民用用地，造价比较低。
3、房屋属性不同：商用水电和民用水电用地的房屋属性不同。商业用地一般包括商圈，旅馆和公寓等，商用水电是专门用来从事商业活动的水电而住宅区属于典型的民用水电，就是老百姓平时生活用水。
