婚前一起买房两人都需要有购房资格，婚前买房不是以家庭为单位进行买房的，而是两人共同买房，需要把两人的名字都写上，一方不写名字是没有产权的。而在有限购的城市买房要写上名字的话就需要有购房资格，所以婚前两人都需要有购房资格才可以共同买房。如果是在限购比较严格的城市，而一方已经有购房资格的话，先结婚后买房是不错的选择。
1、对开发商的发售权利进行审查。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意使用标准的房屋买卖合同。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。
3、注意合同中的权利义务是否对等。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、要使用规范的付款方式。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要检查交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家审查合同文本，避免一些不必要的损失。
在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
您好，婚前买房，购房人是男女朋友关系，购房资质审核时按2个家庭审核。一方有社保有购房资格，另一方无社保不具有购房资格，买房时不能写两个人的名字。
如果婚后买房，符合夫妻双方单方符合购房条件的情况，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。（若夫妻共同所有，在贷款时，主借款人只能是具有购房资质的那一方）
在现实生活中，很多情侣热恋的时候，都幻想到以后的结婚生活，然后会去一起购买新房准备结婚，因为双方对相关法律的不了解，导致后期发生不少的房产纠纷，那么情侣买房子可以写两个人名字吗？下面和小编一起来看看吧。
一、情侣买房子可以写两个人名字吗
1、假如情侣双方还没有结婚的，并且双方都符合当地的买房资格，情侣双方是可以一起买房的，买房的时候也可以写两个人的名字。假如是贷款买房，就需要提供双方当事人的居民身份证原件、户口本原件、收入证明和银行流水等材料。但是未婚情侣一起买房不能视为是共同财产。
2、假如双方只是情侣不是夫妻关系而一起买房的话，双方各自需要携带自己的身份证原件、户口本原件。假如是异地户籍，那么双方还需要当事人自己的本地纳税或者社保证明、户籍所在地住房情况证明，然后情侣双方一起到售楼处签署两人名义购买的房屋买卖合同，那么以后办理的房产证上的名字就是情侣双方两个人的名字了。
3、有的地方规定，若不是夫妻关系的两人一起买房，需要先到该地的公证处，办理住房产权协议公证，公证的时候要明确情侣各自在这房子上所占权益份额是多少。然后情侣凭借公证书，才可以一起签署两人名义购买房屋的房屋买卖合同。
二、未婚情侣买房注意事项
1、双方出资比例各半
如果未婚情侣双方一起出资，出资比例各自一半的话，这种情况下就需要在房屋的房产证上同时登记未婚情侣两人的姓名。
2、双方出资比例不等
如果双方出资比例不一样，虽然在房产证上也将会登记未婚情侣两人的姓名，但是必须说明清楚各自所占房屋产权的比例大小。
3、单方出资
如果只有一方出资的话，是否在需要在房产证上也登记上另外一方的姓名。假如登记上，没有出资的一方所占份额是多少，这些也是需要确定下来，并且要在房产证上载明。
4、不建议只写不出资人名字
有的人为了表明对另一半的爱意和诚意，会做出在房产证上只写对方名字的行为，这种行为是不可取，因为这就意味着自己完全放弃了这套房屋的所有权。
5、不能使用公积金贷款
假如两人没有结婚贷，一起贷款买新房的话，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是按照家庭为单位的贷款，只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款，所以情侣双方是不可以一起办理公积金贷款的，也不能参与帮助偿还贷款。假如情侣双方没有领结婚证，就不可以提取两个人的公积金来偿还房贷，那么只能提一个人的公积金来偿还房贷。只有情侣两人正式结婚后，另外一个人才可以提取自己的公积金来偿还贷款。
有的情侣会在婚前一起购买新房，因为双方毕竟还不是夫妻，所以购买新房的时候要注意很多方面，避免以后发生财产纠纷，以上是关于情侣买房子可以写两个人名字吗的相关介绍，希望对大家有所帮助。
又是一年七夕节，对于情侣来说，没有比两人一起购置婚房更浪漫的事了。而事实上，婚前买房也有不少问题需要厘清，比如产权证署名。
准备明年结婚的小宇和小月，也把购买婚房提上了日程。而根据北京限购政策，小宇是北京户籍，具备购房资格，但小月是非京籍，且在京缴纳社保、个税未满五年，还不具备购房资格。他们想了解的是，如果他们在婚前先把房子买好，那么产权证是否可以写两人名字呢？
解答：
未婚情侣能否在产权证上共同署名呢？根据现行规定，房屋产权证的署名与购房资格是密切挂钩的。未婚情侣由于尚未成为同一家庭，双方必须都具有购房资格（各自按单身家庭进行考核），才能一起上房本（即产权证署名）。
所以，在小宇有购房资格，而小月没有购房资格的情况下，两人一起买的房子只能署小宇的名字。等到小月在京缴纳的社保或个税满五年，也具备购房资格后，两人再一起买房的话，产权证就可以署两人的名字了。
麦田房产专业人士建议，像小宇和小月的这种情况，如果是婚后买房的话就没有问题了。这是因为，婚后买房在考察购房资格时，是按家庭来进行考核的，他们可以算作一个京籍已婚家庭。根据北京限购政策，京籍已婚家庭可以在京购买两套住房，而且，由于已经成为一家人，所以产权证上也可以同时署他们两人的名字。
此外，还有一个值得探讨的问题是，如果小宇和小月在婚前共同出资买了一套房子，由于购房资格原因产权证只署了小宇一人名字，那么这套房子是属于两人共有吗？麦田房产专业人士表示，这有多种可能性，假若是在同居期间购房，法院通常会认定为双方共同拥有；如果不是在同居期间购房，那么是按共同财产处理，还是按借款或赠与处理，就没有统一定论了，需要由法官结合购房背景、出资数额，从公平角度来作出判断。
