容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。小区容积率2.0意味着建筑面积要比用地面积大两倍。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率2.0也意味着小区是正常的小高层项目。
1、容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
1、居住的舒适度高。小区土地面积相同的情况下，建筑面积比较小，实际居住的人口少，有更多的绿地和较大的楼间距，居住的舒适度会提高。
2、房子的价格贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，别墅的价格也是昂贵的。
容积率2.0的意思是：一个小区占地面积是1万平方米，盖了2万平方米的建筑总面积的房子，那么这个小区的容积率就是2.0。
现在城市普通商品住宅，容积率基本上在3.0以内，又大于2.5。2.0的容积率一般层高在18层以下。
按照业内的说法，一般来说容积率越小，说明小区的舒适度越好。
购买过房子的朋友都知道，选择房子时，除了注意房子地段、交通、设施设备、物业管理外，还需要注意小区的容积率。那么，下面我为大家分享容积率2.0意味什么，以及容积率多少合适，大家可以了解下。
一、容积率2.0意味什么
容积率2.0指的是小区建筑面积是用地面积的两倍，容积率越小，小区的建筑密度和建筑楼层就比较低，居住环境就越好。容积率2.0的小区主要以多层，或者是小高层住宅，我们在买房时最好选择容积率不超出3.0的小区。实际上，容积率就是小区建筑面积和用地面积的比例。
二、容积率多少合适
1、容积率0.3-0.5，独栋别墅项目，环境非常不错，但是给人感觉特别的紧凑，如果穿插双拼别墅、联排别墅，就能够解决这个问题。
2、容积率0.5-0.8，一般是双拼、联排别墅，组合3-4层，局部5层是楼中楼，这样看起来品位就很高了。
3、容积率0.8-1.2，如果这个小区都是多层的情况下，环境相当不错，如果其中有底层、联排别墅，环境算一般。
4、容积率1.2-1.5，多层项目的话环境比较普通，如果多层与小高层的组合，肯定卖得很好。
5、容积率1.5-2.0，多层加上小高层项目容积率2.0～2.5，小高层项目。
6、容积率2.5-3.0，小高层加上二类高层项目，如果全小高层，环境非常的差。
7、容积率3.0-6.0，高层项目。
8、容积率6.0以上属于摩天大楼。
文章总结：以上就是我为大家分享的容积率2.0意味什么，以及容积率多少合适的相关内容，希望能给到大家有所帮助。选房时要看房屋是什么类型，建筑类型不同，容积率的标准也就不同，因此根据情况选择合适的房屋类型。
现在买房子已经成为了大多数人奋斗的目标，很多年轻人工作后就计划着什么时候买房子，等到自己在选房子的时候却不知道该如何选择，今天我就来讲讲选房的时候不能忽视的问题，那么容积率是什么呢？容积率2.0和3.0哪个好呢？
现在 买房 子已经成为了大多数人奋斗的目标，很多年轻人工作后就计划着什么时候买房子，等到自己在 选房 子的时候却不知道该如何选择，今天我就来讲讲选房的时候不能忽视的问题，那么容积率是什么呢？容积率2.0和3.0哪个好呢？
一、容积率是什么意思
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个 小区 的地上总建筑面积与用地面积的比率。举例说明：例如在1万平方米的土地上，有3000平方米的建筑总面积，其容积率为0.3。由于 高层建筑 的存在，容积率数值可以大于1。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
对于 开发商 来说，容积率决定地价成本在 房屋 中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4， 多层住宅 应不超过1.5， 绿地率 应不低于30％。但由于受 土地成本 的限制，并不是所有项目都能做得到。
二、容积率2.0和3.0哪个好
容积率多少合适，一般都是有建筑标准可以参考的，根据《 建筑工程建筑面积计算规范 》（GB／T50353－2013），一般情况下，6层以下的住宅容积率一般为0.8至1.2，7层至11层的住宅一般是1.5至2.0，12层至18层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而19层以上的住宅一般容积率为2.4至4.5。
从上面我讲到的内容，大家可以知道容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高的原理，相同层数的住宅，容积率越低越好。因此，相同层数的住宅，容积率2.2比3.0更好。
三、容积率对居住有什么影响
1、小区规划
高容积率住宅对土地 使用率 的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
2、人口密度
高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、 消防通道 形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
3、安保问题
高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
以上就是关于容积率是什么意思以及容积率2.0和3.0哪个好的介绍了，容积率其实是关于 房产 的一个专业名词，很多没有接触过房产的朋友都不清楚其中的含义，希望我讲解的这些内容能够帮助到您。
