复式楼的套内面积根据产权证测量来决定的，按照标准，复式楼门厅、大厅是按照一层来计算面积的，比如说门厅、大厅内有设计回廊的，要按结构底板水平的面积来计算。层高达到2.2米以上按全面积来计算，层高达不到2.2米按照1/2的面积来计算。
1、视觉冲击好：复式楼相对性平层而言，是较为新奇的一种房型。并且，总体的视觉冲击也是非常好的。由于，一般复式楼总面积较小，设计时候更为灵便，切分出多元化作用屋子，进而视觉冲击相对性最佳。
2、系统分区显著：一般来说，复式住宅的设计私秘系统分区较为显著。例如，下一层供生活起居用，炊事、用餐、浴池等，顶层供歇息睡眠质量用，户下设好几处嵌墙壁橱和室内楼梯，正中间混凝土楼板也即顶层木地板。针对三代同堂或别的家庭主要成员较多的家中而言，复式楼是尚佳之选。
3、使用率高：复式楼较大的一个优势便是使用率很高。总体合理布局是将一个楼房平面图的部分制成二层的房型，提升空间的使用率。这针对购买小户型房子的买房者而言，是很性价比高的。
4、隔音降噪实际效果差：隔音降噪实际效果和安全系数是大规模复式公寓理应考虑到的难题。因为切分空间将会并并不是混泥土，只是木挡板，隔音降噪、防火安全作用差，安全系数较弱。这一要实际依据新项目而言，现阶段大中型房地产商在房型设计与工程施工用料上边已做改善。
5、自然通风光照较弱：这一缺陷关键反映在中小型复式公寓。因为空间比较有限，复式住宅净宽大、宽度小，假如房屋朝向不太好自然通风和光照会不大好，因而，大家在购买公寓楼的情况下一定要现场查询方向。
6、室内楼梯占部位：大部分小复式的楼梯口将会会占掉10-15平方米，自然平层设计不太好的也存有走廊占空间的难题，相对而言小复式消耗的更多一些。并且会有的人感觉左右室内楼梯不方便，特别是在老人和小孩。
一、复式楼面积怎么计算
1、楼层高度在2.20M及以上时，计算全面积，楼层高度未达到2.20M时，计算面积的1/2。2、复式建筑内部面积主要根据产权证计量确定。国家住宅建筑标准，复式建筑或多层建筑的大堂和大厅建筑面积按一层计算。门厅，大厅有设计回廊时，按其结构楼层的水平面积计算即可。
二、购买复式楼要注意什么
1、要看各功能区间划分
无论购买什么类型的房子，划分功能区间都很重要，明确了每个功能分区，才能让居住者更加舒适。一般来说，复式楼分为上层和下层，下层主要是客厅、餐厅、客厨房，而上层主要是主卧、书房等。
2、注意卫生间的设置
复式楼分为上下两层，所以卫生间设计要合理，最好楼上楼下都设有卫生间，才能方便居住着使用。要是复式楼面积够大的话，还可以在主卧单独设计一个卫生间，既方便使用又能保证隐私。
3、注意 楼梯 间的设计
复式楼重要的部分就是楼梯，它是上下楼层必要的通道，因此复式楼的楼梯设计非常重要。楼梯一般设计在客厅靠墙的地方，在设计楼梯时，既要节省空间又要考虑安全性，楼梯不要设计太陡，否则上下楼梯时不安全。
4、要看有没有露台
一般顶层的复式楼都有大型的露台，露台的实用性很强，可以作为休息空间。如果是坡顶式的复式楼，可以搭建一个阁楼，阁楼可以用来储藏物品，也可以当作小房间使用，非常划算。
我总结：以上是关于复式楼面积怎么计算的相关内容，相信大家都明白了吧！复式楼的面积都比较大，所以在装修时所需要的费用也更高。
1、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
2、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。
3、首先是复式房屋的楼层的规定，在2．2米以上的包含2．2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2．2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4．5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。
4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。
扩展资料
复式房购买要点
一、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。
二、卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
三、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房最好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。
四、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。
五、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，最好能附设储藏室。
六、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。
参考资料来源：百度百科：复式房
