1、保证购房权益，获得选房资格。就如今的市场行情来看，缴纳一笔资金是每一个购房者获得选房资格的一个基本前提，不交，是不可能等到开盘当天去选房的。对于购房者来说，如果你真心实意想要购买该楼盘的房源，这笔钱的缴纳也不会让你有什么损失，一般来说，选房成功后，这笔钱会自动变为您的房款的一部分，未选房成功，这笔资金会按照约定的日期，如数退还。
2、表示买房的诚意。对开发商来说，缴纳一笔资金，这只是前期蓄客的一种手段而已，为了保障开盘效果的一种措施。如果购房者愿意在开盘之前缴纳这笔资金，意味着这个客户差不多已经被牢牢锁定，也意味着购房诚意，对于开发商来说，也更愿意与这样的客户打交道。对于客户来说，如果你有什么条件，有这笔资金作担保，一切都好谈。
3、证明了你有购房实力，有助于后期申请贷款。很多售楼部在面对客户要缴纳这笔资金时，还有一个要求，就是不能刷信用卡。进一步说明了这笔资金不仅仅是一笔小钱，更是个人资金能力的证明。如果没有资金能力去缴纳这笔钱，开发商很难认定你是优质客户，很可能造成后期选到房再退房之类的情况发生。而且后期如果办理银行贷款的话，这笔资金也可以很好的证明你自己，开发商也好为你作证，帮助你迅速完成贷款。
4、获得购房优惠。获得一定的购房优惠是购房者缴纳这笔资金最实实在在享受到的福利，而且基本上所有的开发商在售房之前需要客户缴纳这笔资金的时候，都会承诺给予一定的优惠，并写入合同中。
1、认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了认筹金之后，购房者不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以获得房屋的优先购买权。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房。认筹金的实质作用是让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时间内收回大笔资金，解决开发商的资金问题。认筹金无法律效应，如果最终没有选中理想的房屋，认筹金可退。
2、诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房认承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序。但是诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金不具有合同效力，不受到法律保护。诚意金应该都是可以无条件退款的。
大多数开发商在销售楼盘时，都会要求购房者交付诚意金，这样在后期购房时可以得到更大的优惠，而且还可以让开发商回笼一部分的资金。那么买房子诚意金可以退吗，以及买房诚意金是什么意思，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买房子诚意金可以退吗
买房子时交的诚意金一般是可以退的。购房者为了表示出自己想要购买房子的诚意，而向开发商交付一定的诚意金，后期若是无购房需求，开发商是需要无条件退还的。此外，买房时所交付的定金，是不能退还的，因此购房者在签订条款时需特别注意。
二、买房诚意金是什么意思
1、开发商为了能够吸引更多的消费者，而推行各种优惠活动，诚意金就是其中的一个。消费者在向开发商交付诚意金的时候，开发商会给予承若，如后期购房时会有很大的优惠，另外，开发商会根据收取的诚意金，安排选房的顺序。
2、诚意金也被称作是意向金，多体现在买卖双方的合同之中，而在法律上并没有关于诚意金的说法，诚意金与法律上所说的定金、订金、违约金也不是同一个意思，也就是说，诚意金不受到法律的保护。
3、诚意金和定金是不同的，开发商在售楼之前会向有需求买房的人收取一定的诚意金，并将其与排号、认购连系在一起，但是消费者所交付的诚意金，和定金有着不同的性质。定金在法律上是有效应的，在签订的合同之中能够体现处理，在交付定金的时候，就明确的物品及价格。
关于买房子诚意金可以退吗，以及买房诚意金是什么意思，就先介绍到这里了，各位都了解了么?我们在购房之前所交的诚意金，一般是可以退还的，但是也要注意，诚意金是不受法律保护的，因此要谨慎。
心意真实诚恳，没有虚假。
所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。
诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。
“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。
