1、超市、菜市场。这两项配套是关系到日常消费需求，在房子附近150米内的话，便利性更高。
2、医院。周边有医院可以保障居住人的健康需求，一般医院在小区的1公里左右即可。
3、学校。小区周边有学校的，业主孩子上学便利，同时房屋价值空间大。
4、公交站点、地铁口。方便业主出行，所以一定要注意周边的公交站点和地铁口，根据自己需要经常乘坐的公交和地铁来挑选合适的房屋位置也是很重要的。
1、确定目标
在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。
2、多看多问
有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。
3、优劣对比
把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。
4、开发商要靠谱
这一点非常重要，建议年轻人在买房一定要选择有开发资质的品牌开发商。大品牌开发商，往往开发的产品证件齐全能够保障买房者的合法权益。
很多朋友在买房的时候都会看户型、选楼层、算房价，但是对于房屋的周边配套设施，不少购房者可能会忽略。我在这里提醒大家：配套设施很重要！那么房屋周边的配套设施包括哪些方面呢？下面我就为大家做介绍。
很多朋友在 买房 的时候都会看 户型 、选楼层、算房价，但是对于 房屋 的周边 配套 设施，不少 购房 者可能会忽略。我在这里提醒大家：配套设施很重要！那么房屋周边的配套设施包括哪些方面呢？下面我就为大家做介绍。
1、居住密度及私密性
住宅之间的距离应该是大家要重点考虑的因素之一，除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。在正常的视力下，人与人之间距离24米内都能辨别对方，12米内能看清对方容貌。
而为了保证我们房子的私密性， 多层住宅 居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
2、公共建筑
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。通常来说，稍大的居住小区内应该要配备有小学和幼儿园，这样就能够很好的避免城市交通对小学生上学路上的威胁。而且应该要保证住宅与小学的距离有在300米左右，如果过近的话可能会扰民，距离太远的话又会不方便。
此外，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，小区周边应该也都要配备齐全，而且服务半径不要超过150米。
3、 小区绿化
居住环境有一个重要的硬性指标—— 绿地率 ，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。很多购房者在衡量小区绿化的时候会使用绿化率这个词语，这个词语其实是不严谨的，应该要用“绿地率”是最正规的。
由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。
4、小区内交通
现在，小区内交通主要可以分为两种：人车分流和人车混行。目前，很多 楼盘 都会将“人车分流”作为一大卖点。人车分流主要就是指汽车在小区外直接进入小区地下车库，这样的话车子不会进入小区内，那么车子和行人就会互不干扰。
因为在小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，所以可大大提高小区环境质量。
如果是人车混行的小区，那么就要重点考察道路的设置是不是合理，地面停车位是否足够，位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。
大家在买房的时候要重点关注上述这几项配套设施，相信通过我的介绍大家应该都比较了解了。最后，希望大家都能够买到称心的好房子。
如今房价寸土寸金，因此买房要特别慎重。除了价格、地段、户型等之外，配套设施应该也是购房者最关心的问题了。这与日后业主入住的舒适度息息相关。那么配套设施包括哪些，若发生配套设施纠纷怎么办？我们一起看看相关知识吧。
一、配套设施包括哪些.
配套设施主要包括基础设施与公共设施两大类。基础设施指的是购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、电视系统、道路、燃气、通讯、绿化等设施。而公共配套建筑指的是与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
二、配套设施若未达到怎么办
按照法律规定，配套设施在交房屋时同时具备使用条件。业主在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。
二、布置住宅区公共建筑需满足条件
主要是便于小区居民使用，还要满足各项公共建筑本身的功能要求。考虑到公共建筑的经济合理性。最后要注意与周围环境相协调，避免相互干扰。在对这些设施项目进行类型设置和规模大小确定时，均应与其所服务的人口规模相对应，并要求按照层级情况进行设置与布局。
文章结语：关于配套设施包括哪些和满足条件就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
买房子，除了价格、地段、户型等之外，配套设施应该也是购房者最关心的问题了。因为这与我们入住之后的生活息息相关。那你知道房屋配套设施包括了哪些吗？要是发生房屋配套设施纠纷怎么办呢？下面小编就来告诉你。
一、房屋配套设施包括哪些？
配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施：
基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗、公共交通等公共设施的配套。
配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。
第一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套
其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。
一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。
第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件
如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是政府因房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。
以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同责任的处理。
二、发生房屋配套设施纠纷怎么办？
涉及配套设施的合同约定应区分不同情况处理。
1、区内私有配套设施
它属合同给付标的（房屋及所在小区）范围，无疑应属合同义务，对此房产商负有按约交付的义务，否则应承担违约责任，即配套给付不能或迟延的违约责任。
2、周边公共配套设施
指的是合同给付标的范围外具有配套意义的公共设施或环境条件，房产商对此不负有作成、交付的义务，客观上也无能为力。而且一般不负必须告知的义务。
房产区位及周边环境等概况购房者可自行通过公共信息渠道了解，但是如果房产商售房时予以宣扬甚至在合同文书中明确表述，则负有如实告知义务。
合同义务除给付义务之外，还包括附随义务，即以诚实信用原则为依据，促进实现给付义务以最大可能满足债权人给付利益（辅助功能），或维护对方人身、财产利益（保护功能）而附随合同关系衍生的合同义务。
对于所告知周边公共配套设施不具备，房产商是否构成虚假陈述或欺诈，应综合配套不到位的原因、对购房者实际利益的影响、房产商在合同表述及履行上的过错等情况进行认定，如房产商作了虚假承诺，以至对购房者的订约初衷和房屋使用有较大影响的，应承担相应责任（违反告知附随义务的违约责任）。
然而，小区周边环境条件不在房产商掌控之内，订约时房产商所告知已经具备的或者尚在规划预计之中的公共配套设施以后发生变化，只要房产商告知情况基本可以免责，购房者应自负此预期意外落空的风险。
商品房住宅小区的配套设施、条件，包括小区内道路、绿化、景观设施、服务场所，以及区位、周边商业、交通设施等，对于商品房买卖合同之标的房屋，具有附属性、延伸性使用价值，在一定程度上成为房屋品质与价值的重要关联因素。
如果发生纠纷，购房者可根据合同的约定，考量配套设施与房产的效用关系等情况进行处理。
