楼市松绑，顾名思义就是国家释放对房地产的政策限定。房地产调控有三大组合拳：房贷利率上调，楼市定向加息;监管层对房企融资的限定;限购、限贷以及限售等。从以往经验来看，三大组合拳的全面放手是楼市政策底部或顶部的标记。
楼市松绑也意味着放宽人才落户政策，最直接的影响就是城市人口量大大增加，住房需求扩大。到时候住房市场涌入更多新落户购房者，很多人可能买不到房子。
很多人认为，部分三四线城市给房地产松绑后，会蔓延至一二线城市。放松房地产调控虽然会对国内经济起到托底的作用，但会导致全国房价继续大涨。这样既会让本来要流向实体经济的资金，再次流向房地产领域，而且居民的收入要还房贷，要想启动消息、扩大内需更是无从谈起。
房地产调控既有防止房价过快上涨的意图，也有抑制房价急速下跌的可能。房地产调控是短期房价的稳定器，而一旦取消，对于前期在一二年内快速翻番的三四线城市来说，房价未必会迎来继续大涨，而更有可能会出现大幅下跌。所以，房地产调控是起到稳定房价的作用，既可阻止房价过快上涨，但同样也防止炒房资金快速出逃，导致房价快速崩塌。
说短期影响，由于一些中小城市放松了房地产调控，压抑已久的成交得到短期的集中释放。中小城市的GDP增长可能出现短暂的反弹，房地产库存量也会有所下降。
1、很多人认为，部分三四线城市给房地产松绑后，会蔓延至一二线城市。放松房地产调控虽然会对国内经济起到托底的作用，但会导致房价继续大涨。这样既会让本来要流向实体经济的资金，再次流向房地产领域，而且居民的收入要还房贷，要想启动消息、扩大内需更是无从谈起。
2、但实际上，房地产调控既有防止房价过快上涨的意图，也有抑制房价急速下跌的可能。房地产调控是短期房价的稳定器，而一旦取消，对于前期在一二年内快速翻番的三四线城市来说，房价未必会迎来继续大涨，而更有可能会出现大幅下跌。所以，房地产调控是起到稳定房价的作用，既可阻止房价过快上涨，但同样也防止炒房资金快速出逃，导致房价快速崩塌。
3、说短期影响，由于一些中小城市放松了房地产调控，压抑已久的成交得到短期的集中释放。中小城市的GDP增长可能出现短暂的反弹，房地产库存量也会有所下降。土地财政收入也会逐步恢复。
楼市松绑其实就是解除对购买房地产的限制，目前各地纷纷出台了楼市松绑政策。对于需要购买房子的刚需普通人来说，其实楼市松绑政策是具有重要意义的，这不仅能够降低我们的购房成本，同时也能够减轻我们的购房压力。
随着经济社会的发展，我们可以发现由农村向城市化转变的趋势越来越明显，很多城市都建起了几十层的高楼，尽管我们不知道这些高楼是否真的能够物尽其用，但对于许多人来说，这却是遥不可及的梦想。随着经济下行压力的增大以及楼市销售压力的增大，目前各地纷纷出台了对楼市的松绑政策，不仅放宽非本市市民购买的限制，而且还出台了相当多的优惠政策。
一、楼市松绑的意思：解除房地产的限制
按照目前楼市松绑的现实意思来看，这首先就是解除普通人购买房地产的限制，原本可能非本市市民是不可以买当地的房地产的，但现在却可以以极其宽松的政策就能够买到。其次则是给购房者一系列的购房优惠，例如降低利息等等，例如降低购买门槛等等，例如降低首付成本等等。从身份上的限制解除到一系列的购房优惠，这一套组合拳打下来，最终是有利于普通人买房的，但现在买房合不合适还得看自己的需求以及钱包。
二、对刚需购买的普通人：降低购买成本
对于许多刚需购房者来说，目前这种松绑政策不仅能够让他们更加轻松地买到房子，同时也能够有效降低购房成本。假如购房的首付低了，这也就意味着大家的抗风险能力会增大，再加上购房的利息也比较低，最后也就会造成大家没有那么多顾虑的做法。目前的楼市松绑政策是鼓励普通人去买房的，这也算是促进我们的房地产物尽其用。
楼市松绑意味着购房热潮会再度掀起。
今年才刚去第一季度，中国楼市已经在调控上给出了多项利好，根据贝壳研究院统计显示，3月份房贷下降再创新低，103城首套房贷利率较上月回落13个基点，二套房房贷利率回落15个基点。一边为了减轻购房者减轻月供压力，另一边帮大家降低了购房赔偿风险，根据《界面新闻》报道，各大主流银行提高房贷放款速度，中行、建行，放款时间在两周左右；招商银行、光大银行一周；农行、工行、邮储银行等在1个月以内。
楼市松绑是为了刺激市场销售，而从逻辑来分析，如果房产销售是很火热的，只需要依赖购买力即可，没必要官方再给出福利政策想办法让刚需加快买房脚步。很明显，楼市仍是处于下行环境的，既然楼市仍在降温状态，现在入市，虽然可能会拿到一个比较便宜的价格，但是也不能保证房价不会再走低，那就说明有可能在买房后，又有更大的优惠力度出现，导致自己变成了高价房接盘客。
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