1、电梯房三楼的好处：
三楼的楼层比较矮，当遇到火灾、地震等意外时，比较容易逃脱。三楼出行比较方便，平时也不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故。
2、电梯房三楼的坏处：
三楼由于楼层比较低，容易受到噪音污染。低楼层空气质量不太好，灰尘多，还有蚊虫困扰。低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对潮湿，私密性相对较差。
1、电梯数量
如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、资源供应
了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
3、公摊面积
在我们购房时，要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%～16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。
4、注意噪音
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多，但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而如果有这些吸收声波的物体，声音就会向上传，高层也不能幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。
5、消防电源
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应该设置应急照明和疏散指示标志。应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;如果高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
三楼优缺点如下
家里有老人可以购买3楼，三楼的好处在于进出比较方便，发生火灾、地震等意外时，比较容易逃，夏天比较凉爽，接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
三楼的缺点在于楼层低噪音污染比较严重。低楼层临近地面，如果室外环境噪音较多，比较容易受到干扰。安全性不高。低楼层最好要做好安全防范措施，如防盗网防盗窗，还有有效的报警系统。
低楼层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰。低楼层很容易受到扬尘的困扰，开窗一天，落灰一层。由于低楼层距离绿化等植物、水系等较近，滋生的蚊虫很容易飞进室内。采光不足，相对潮湿。低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对潮湿。私密性相对较差。
买房的注意事项有哪些
1、注意优惠活动：
很多朋友去光顾楼盘的时候或许都有这样的经历，楼盘销售正在搞活动，不仅优惠力度大，而且仅此一天。这实际上是一种激将法，用最后的期限来逼迫你早早地下单签合同。实际上，一般的优惠活动都会持续一周或更长时间。
2、注意置业顾问：
当你在向你的置业顾问询问你所要买的户型的一些细节的时候，或许就会有另一位置业顾问来给你的置业顾问打招呼，说某某户型刚刚已经成功签了合同了。实际上，目的也是造成房子很抢手的假象。
3、注意最后的优惠期限：
很多人购房，第一次看了之后一般是不会急着买的，这个时候，销售人员也不会强留，而会给你一个优惠的最后期限。很多朋友就会对这个优惠的期限念念不忘，赶在期限前下手上当。
4、多观察为宜：
买房的时候，不要被销售人员的语言所迷惑了，要多看多观察，最好是实地查看建设工地，了解房子各个方面的信息。如果能做到知己知彼，就会买到自己满意的房子。
随着房地产产业的快速发展和人民生活水平的不断提高，房屋的楼层修建的越来越高，人们的消费观念开始发生改变，越来越多的人开始有意向购买电梯房。但是同时也会纠结楼层的选择，3楼电梯房为什么便宜？3楼电梯房值得购买吗？
随着 房地产 产业的快速发展和人民生活水平的不断提高， 房屋 的楼层修建的越来越高，人们的消费观念开始发生改变，越来越多的人开始有意向购买 电梯房 。但是同时也会纠结 楼层的选择 ，因为不同的楼层会有不同的视野和不同的居住环境。那么，3楼电梯房为什么便宜？3楼电梯房值得购买吗？
3楼电梯房为什么便宜？
1、3楼有点吵，不够安静
2、3楼观景效果不好
3、3楼采光不够好
4、3楼通风差一点
5、3楼电梯房的房价便宜主要还是因为楼层比较低，楼层低的房子视野不太开阔，而且室内的采光也会受到一定的影响。
6、楼层低的房子居住环境会比较吵，容易受到底楼噪音的影响，相比较下来楼层越低价格是越便宜的。
3楼电梯房值得购买吗？
1、通常较低楼层价格相对较低，喜欢低楼层，又希望少花钱的人群，完全可以考虑购买低楼层；上下楼更加便捷，针对老人们而言；遇到突发状况，比如 地震 ，火灾等，逃生几率大；在实际生活中更适合孩子安全居住，更方便孩子室外活动，有时也会避免孩子高坠等危险。
2、缺点就是空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰、 噪音污染 ；采光不足，相对潮湿；私密性相对较差以及安全性不高。
3、买低楼层的好处有：
一到三楼，一般 小区 楼下都有园林绿化，感觉更加接地气，在阳台放个小桌子聊聊天，会觉得非常舒服，会觉得小区花是为你开。如果遇到电梯坏了，或者停电问题，也可轻松爬楼。如发生意外，逃生也容易一些。进出方便，不坐电梯走一下楼梯还可以锻炼一下。孩子在小区楼下玩，可以在阳台看一下。
4、不足的地方：
离地面很近，一楼的湿度大，通风没有 高楼层 的好。易受蚊虫的侵扰。如果临街，汽车鸣笛，商场广播等噪音影响作息。因楼层低，采光差，视野不够开阔，视野被周边建筑挡住了。
了解了3楼电梯房为什么便宜？3楼电梯房值得购买吗？这些问题后，相信大家对上述介绍已经非常清楚，电梯房便宜主要原因其实很明显，有些人也是因为居住不习惯这类楼房，价格上就不会给到太高，是否值得购买也就不好说了，因为人与人之间是不同的，有些人可能就会更适应于居住这类房屋，那是否值得购买，肯定也是一件因人而异的事情。
