腰线层主要影响楼下的采光，腰线通常是在外墙面上窗口的上或下沿将砖挑出60×120mm，作成一条通长的横带，主要起装饰作用。腰线挑出的部分会遮挡住下层光线，并且由于楼栋之间互相遮挡的情况存在，部分腰线以下的采光会相当差劲。
1、看朝向
房屋的朝向是影响房屋采光的重要因素，以我国所处的地理位置来看，在我国大部分城市，坐北朝南的房子采光比较好。很多朋友在选房子的时候都偏爱南朝向的房子，相反坐南朝北的房子采光会比较差。不过很多人买房子的时候不知道怎么选择房子的朝向，其实房子朝向最主要是看客厅和卧室的朝向，如果两者朝南，那么采光应该还是不错的。
2、观察小区楼间距
这是购买高层住宅小区非常重要的一点，正是因为房子越修越高，采光不足的问题才越来越严重了，楼间距过窄，楼房之间相互遮挡，采光效果自然就会不好。一般来说，合理的塔楼楼间距为楼高:楼间距=1:1.2;合理的板楼楼间距为楼高:楼间距=1:1.7。如果你购买的是期房，无法实地感受楼间距是否合适，则可以通过计算数据来进行对比。
3、看房子的采光面
房子的采光面主要是指阳台和窗户，大家可以设想一下，如果房屋的朝向很好，但是采光面不够，或者是门窗设置方向是背光的，这种情况下，就算是有再强的阳光也没办法照射进来。不过选择窗户和阳台并不是越大就越好，窗户过多或面积过大，又会影响室内的温度和湿度，因此窗户的面积大小要适宜。
4、看周围建筑物
除了小区内部楼栋之间相互遮挡之外，小区周边如果存在一些比较高的建筑物，也会影响到房子的采光。另外，大家在选房子的时候还要注意楼栋的设计是否合理，如果楼栋有凹出和凸出的部分，这种楼栋设计其实并不是很合理，因为凹进去的部分的阳光则会被凸出的部分所遮挡，这样一来，也会不利于采光。
腰线层上一层比较好。
腰线层的上一层采光和空气都比较好，腰线层有可能会占用一定的窗户面积，若是较低的楼层，本身采光就不好，腰线又有半堵墙遮挡，采光会变得更不好，还有一定的安全隐患，由于腰线的存在，楼层会多出一个平台。
如果楼层较低，多出的平台是可以行走的，小偷可能会通过平台入室盗窃，是比较危险的。腰线层的房屋一般价格都比较低，并且腰线层的施工使用的都是保温材料，保温效果较好。
腰线层指的是在窗户上沿或下沿的外墙位置有向外多出来的一部分，通常高层的腰线会出现在4－5楼或者顶楼、次顶楼的几率较大。如果实在是避免不了要买腰线层的话，建议还是选上面一层更靠谱。
有腰线的楼层好不好
1、影响采光
有腰线的楼层室内采光容易受到一定的影响，通风效果相对来说会比较差。因为挑梁之处通常会突出一块立于楼体之外，尽管对其楼层外表起到装饰作用，却容易对卧室及阳台等区域造成遮挡，影响室内采光。特别是有些落地窗设计的建筑，而腰线房楼层造型需改成半窗，对视觉的开阔性有一定的干扰。
2、易渗水
若碰到下雨天，容易产生积水导致内渗至住户家中，打湿墙面，造成墙体发霉、墙皮脱落等情况，不仅影响室内美观，而且会影响人体健康。
3、招窃
腰线一般会设计成台阶，对于楼层较低的腰线房来说，很容易招小偷光顾。因此腰线楼层也就成为了最易失窃的楼层。
4、压抑
腰线楼层，其窗户上端会出现遮光体，不单单减少光线的进入，而且长久下来在视觉上容易给人产生压抑情绪，难以拥有开阔心情。
5、优势
虽然很多人不喜爱居住腰线房，但也有的业主对腰线房特别宠爱。比如说腰线房的造型层都会有一个突出的挑梁，而挑梁常常位于腰线房的窗户下。
对于花鸟爱好者来说，这块多出来的部分，正好可以作为免费小阳台。将花盆固定好，以免其掉落砸人，若好好打理，瞬间拥有了楼间花园。每天不用出门就可以感受自然之美，让人心情更具愉悦欢畅。
大家在购买商品房时，会在楼盘模型中看到有的楼层外围有一圈腰线，那么这个楼层属于腰线层。对于腰线层很多消费者都有所顾虑，担心腰线层会影响到上面或下面一层的楼层。那么房子腰线层影响的是上面还是下面楼层呢？接下来我就简单的给大家介绍一下。
一、房子腰线层影响的是上面还是下面
腰线层会对下面会造成一定的影响。腰线通常指的是建筑外墙窗户上沿凸出的一部分，下面一层窗户上方有腰线，会影响到光线的进入，对于室内采光造成一定的影响。如果腰线没施工处理好，雨水容易出腰线渗入，下面一层容易发生渗水的问题。除此之外，腰线层本身也存在影响采光、渗水、存在安全隐患、不好清洁打理的问题。
二、选楼层要注意什么
1、在选择楼层时，我们要注意楼层的光线是否会被遮挡。特别是选购底层住宅时，要确保房子光线不会被小区绿化遮挡。楼间距要合理，通常小区楼间距是前一栋楼高的1.2倍。楼间距过小，会影响到室内采光通风情况，也会对室内隐私方面造成一定影响。
2、在选择楼层时，我们要考虑到自己的经济预算。一般24层的小高楼，6到8楼、15到20楼为最优层，而这些楼层的价格也相对更高。在选择楼层时，我们也要考虑家庭成员情况，比如说家中有老人，可选择三、四层这类较低的楼层，房子不会过于潮湿，也方便老人上下出行。
我总结：关于房子腰线层影响的是上面还是下面，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。我们在选购商品房时，要选择合适的楼层。如果不想要购买腰线层的住宅，可提前询问清楚哪些楼层属于腰线层。
