1、看形状，进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗;反之，不利于房间保湿，浪费资源。如：手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型。
2、看通透，南北相对两面：采光通风最好(3星);相邻两面：采光通透次之(2星);全是一面，采光通透最差(1星)。
3、看朝向，户型朝向最好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。
4、看分区，功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。
干湿分区：厨房、卫生间与客厅、卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。动静分区：动区包括客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域——靠近入户门。静区包括卧室、书房、主卫等，应该尽量布置在户型内侧。
公私分区：整体上有遮挡，玄关遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。
5、看尺寸，户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。卫生间在4—5平米，卧室面积在12—15平米左右，客厅面积21—30平米，厨房面积4—5平米。
1、忌房屋通透性差。
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。另外，选择时要尽可能重视卧室的采光效果。
2、忌大而无当。
大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
3、忌一览无余。
现在大部分老房子，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。
4、忌动静相扰。
房间功能组合要趋于合理。例如，按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门好不要直接面对着厅。同时，卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
5、忌厨房深藏不露。
厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
6、忌无层次感。
有的户型为了节省空间，入户门那里没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。
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现在买房成为人们比较关注的话题，通常购房者的关注力都在房子的房价上面，往往忽略的房子的户型，其实房子的户型是尤为重要的，很多人居住后才发现种种的不舒适，并且居住非常的压抑。那么，接下来小编就为大家介绍买房户型注意事项。rn rn rnrn买房户型注意事项rn rnrn1、不规则的户型rn rnrn买房的时候，一定不能选择不规则的户型。现在很多开发商为了谋取利益，会在有限的土地上建设更多的房子，因此在户型设计方面也会有局限，不少户型呈现出许多不规则造型，很不方正，房屋朝向既不是东西向也不是南北，居住起来也会很不舒适。rn rn rnrn2、刀把形的户型rn rnrn刀把形的户型在很多家庭里也是较为常见的，这种户型的缺点就是家具不好摆放，利用率低，面积多浪费。而刀把形的户型在风水来说也是不好的，东南角缺不利长女，西南角缺不利妻子，西北角缺不利丈夫，北方缺角不利长子。缺角房住久了，也会导致家人不和，家庭四分五裂。rn rn rnrn3、朝向为北向、西北向的户型rn rnrn户型的朝向也是很有讲究的，在中国比较理想的朝向就是坐北朝南，这也是磁场的规律，这样的户型无论是采光还是通风都是很不错的。而有的房型因为面积的限制，或是楼型设计的原因，会设计朝向为北向和东北向的户型，这样户型非常不受人们的青睐，这主要因为北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到阳光，这样的房子居住起来实在是不太舒服。rn rn rnrn小编结语：以上内容就是关于买房户型注意事项的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对房屋户型有更多的了解，后续若是自己有购房需求，在选择户型方面可以参考看看。
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1、房屋面积多大才合适?现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。
而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。
2、房屋动线合理所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。
3、卫生间的数量?卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。
4、卧室的面积越大越好?关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大，就越好。其实不然，从心理学角度看，人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大，其他区就会显得拥挤，影响生活舒适度。
5、要考虑到房屋采光和通透的问题采光和通风做得好有利于人体的身心健康。
通风的好处：室内经常通风，能够使室内的空气新鲜，减少病菌的滋生，还能够防止室内返潮，可有效的预防和较少人们感冒的可能使室内能够经常有新鲜的空气。
采光的好处：太阳光中的紫外线能够杀菌，还能去除室内的潮气，使室内干爽，可预防常见的湿疹、体癣等常见的皮肤病。经常晒太阳还能预防老年人的骨质疏松冬天的还能增加室内的温度。
