阁楼有产权证可以买。阁楼如果有产权证，房子就可以正常的交易买卖，购房者也是可以购买的。因为，只要有房产证，能够受到法律的保护，各方面还是非常有保障的。但购买阁楼一定要了解清楚具体的面积，也要看一下合同里面有没有标注出来。
1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板;阁楼指的是位于房屋屋顶下部的房间，阁楼也是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
2、如顶层或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像的住宅楼空间达到4米以上的，像楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、住人、或是拍摄影棚、阁楼是棒的私密空间。
3、中国的楼阁则相当开敞，楼内楼外空间流通渗透，环绕各层有走廊，供人登临眺望;水平方向的层层屋檐、环绕各层的走廊和栏干，大大减弱了总体竖高体形一味向上升腾的动势，使之时时回顾大地;凹曲的屋面、翘弯的屋角避免了造型的僵硬冷峻，优美地镶嵌在大自然中，仿佛自己也成了天地的一部分，寄寓了人对自然的无限留恋。
1、注意阁楼的结构。
顶楼带阁楼的房子一般是顶楼房屋的一个卖点，但是并不是所有的阁楼设计都是实用的，有些带阁楼的房子比较窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。
2、注意阁楼的高度。
购房者购买带阁楼的房子还要注意阁楼的高度，因为阁楼的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。
3、注意顶楼设计结构和用材。
一般带有阁楼的房子在防水和隔热这方面都做得不是很好，所以购房者买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。
4、雨天注意查看渗水和排水。
如果带阁楼的房子是现房，那么购房者在春夏季看房的话，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多;在秋冬季节看房的话，可以在屋顶上泼很多水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
5、注意水压。
对于购买现房的购房者来说，可以直接去顶楼查看水压，如果是已经有人入住的楼盘，那么可以向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
房屋的面积和四至以房屋所有权证登记的为准。超出登记范围的不属于你所有。如果经过改造扩大房屋的使用面积的，有关部门可以要求你恢复原状。
至于房子是否可以买，你要综合判断，应从房屋的位置，格局，配套等来判断。不要局限于哪些不属于你的东西。
只要你的阁楼满足办理产权的条件（简单的说就是要独立，并且层高大于2.2m）还是可以买的。
如果产权上不独立，是属于某房屋的附属，坚决不要购买。
阁楼，仅仅是房屋的性质不同而已。只要有产权证，也可以进行正常的交易转让。只是阁楼的价格通常情况下会比房屋的价格低些。
如果你看的这个阁楼，价格可以接受的话，可以考虑购买。
只不过，根据经验，阁楼通常情况下，是不独立的。因为看不到具体的施工图纸，你可以就你这个阁楼的问题，到房管局进行咨询。看看是否满足销售的条件。
只要房管局说，可以销售。那么你放心，可以买卖。
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很多的家庭在买房子时候会选择顶层房屋，这样的话一般都会带有阁楼，可以增加家人的居住面积，让家人的的生活空间更加的宽敞。住阁楼的话很多人们会想着阁楼是不是有房产证。那么阁楼有房产证吗?阁楼证和房产证的区别是什么?一起来了解下吧。
很多的家庭在 买房 子时候会选择 顶层 房屋，这样的话一般都会带有阁楼，可以增加家人的 居住面积 ，让家人的的生活空间更加的宽敞。住阁楼的话很多人们会想着阁楼是不是有 房产证 。那么阁楼有房产证吗?阁楼证和房产证的区别是什么?一起来了解下吧。
阁楼有房产证吗?
1、阁楼没有房产证，阁楼不具有独立的 产权 。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如 购房合同 中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。
阁楼证和房产证的区别是什么?
1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2、房产证包括房屋所有权证和 房屋共有权证 ，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、建筑物办理产权登记的条件：规划许可等建设手续齐全，层高在2.2米以上部分。因此，没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分。
阁楼证和房产证是有很大的差异的，要了解下相关的政策，而且阁楼一般属于 小区 公共产权，是不能据为己有的。以上就是关于“阁楼有房产证吗?阁楼证和房产证的区别是什么?”的相关介绍，大家可以多了解下相关的知识。
