1、明确买房目的。自住买房需考虑各方面的因素，交通是否便利，环境是否良好，房子位置是否利于家里各个人上下班等等。投资买房就需要更关注房子周边配套和距离市中心的位置，成熟的商业配套和与市中心更近的位置让房子更易出租。
2、明确资金预算。买房要预算好房款(或首付款)、税费(契税、维修基金等)、装修费等资金，根据自己的经济预算来选择房源。
3、选择楼盘。第一次买房子建议选择大品牌开发的楼盘，这类楼盘不仅配套更完善，而售后的服务也相对更有保障。
4、确定房屋面积、选择户型楼层。基于预算的基础，根据家庭成员需求考虑购房面积。在选房的时候注意选择户型方正、南北通透的房源，选楼层一般总楼层的2/3左右的楼层都是不错的。
5、看楼盘五证。楼盘五证齐全才能出售，五证具体包括《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
6、签合同。买房签订合同可是一个重要的环节，一定要使用规范的合同文本，明确补充协议是否有不利于购房者的内容，并确定违约责任。
1、准备买房
买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。
2、看房选房
对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较大。
3、认购签约
准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。
4、付款贷款
在签约之前，需要先在网上审核你的购房资质，购房资质审核通过后，直接进行网签，之后要与开发商签订购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
签约后需要付房款，申请贷款买房的话，需要付首付款。
5、验房收房
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
6、缴税/费、办产证
新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。
一，选择房子注意事项：
1、制定合理的购房预算上线，
2、考虑居住需求的空间
3、买高性价比的房子注意经济能力下线
二，签订合同注意事项。
1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！
2、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
3、贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。买房不同于处对象，卖商品，不过最终还是你自己喜欢，建议买房一定要注意以下事项：
第一次买房，要记住交通和配套是关键，哪怕楼盘品质差一点，实用主义是第一位的。
第二，价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担，第三、选择适合自己的房子，不要被别人左右。
第四、交通、交通还是交通，交通好，你换工作也不怕、交通好，升值潜力就会有，交通好，配套也不是问题。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
若是第一次买房，需要注意哪些问题呢？接下来就让我带大家一起来了解一下吧。
一、第一次买房子需要注意哪些问题
1、注意房子的面积与格局，若人口比较多的情况下，可以购买面积较大的房子。
2、核实房子的真实性，市面上出现了一房多卖的现象，所以要注意这方面的问题。
3、第一次买房签合同的时候，也是一个需要注意的环节，所以一定要谨慎一些。
二、购房签订合同的时候要注意哪些细节
1、签订合同的时候，首先应该注意的是合同里面的内容，比如房子的质量，面积，单价，总额，这些都会涉及到维权的问题。
2、要注意签订合同的日期，以及还款的日期，在后期还款的时候，不能出现多次逾期的现象，否则银行有可能会对房子做相关的处理，甚至是查封。
3、签订合要注意房子的地址，还要关心房产证上的地址和合同里面的地址是否一致。
4、签订合同的时候，同时还需要注意房子的所属人，若房产证是多个产权人，那么签字的时候，也需要当事人都签字，若是委托签字，那么需要委托书，而且核实委托书的真实性。
5、签订合同，更应该注意的是合同的来源，建议大家可以在网上翻查一下模板，因为购房合同都是有正规的合同面纸的，若面纸和规定的尺寸不一样，那么也可能会产生纠纷。
6、签订购房合同，还要注意区分定金和订金的区别，定金一旦给了是不能退的。
我总结：由此可见，第一次买房子需要注意的问题是比较多的，包括签订合同的时候，也需要特别注意合同里面的细节，若后期出现纠纷的时候，才能通过法律来维权，希望能够对有需要的朋友有帮助。
注意以下问题：
1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向等是否适合自己。
2、开发商诚信度，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评，有的开发商一项没有诚信，利用各种手段欺骗购房者，比如：本溪实华房地产开发公司，从不守信的， 房子出卖以后私自改动期房的格局、拖延几年不能入住、承诺的优惠不兑现等等。
最后众多购房者联名上告，可是个地方都压制上告，不让告，市政府也无济于事，折腾几年也不能解决。这些都要注意，没有诚信发开发商开发的楼盘最好不买。否则买房变成买气受了。
3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。
4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。
5、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例，如果现房最好测量一下实际面积，有个别面积不足现象。
6、交付房款时一定要到正常的交易场所交付，无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。
7、开发商是知名诚信单位，价格你又觉得合理并能接受，房子你也很喜欢，那就不要犹豫，好房子销量很好很快的，以免错过机会。
