1、学会看户型图：
学会看户型图，是选户型的第一步，看户型图，要看户型的朝向、标注的面积和尺寸等，还要了解一些常见的户型符号。
2、学会看楼层平面图：
买房选户型，不止要看户型图，还要看户型的楼层平面图，因为你选的户型并不是单独存在的，其与周边的户型、走道、电梯等均是有关联的。
1、房屋通透性差：
购房者在买房时要考虑房屋的通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。
2、偏小面宽、偏大进深
所谓进深是指房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。
3、卧室正对大门、厨房、卫生间：
通常情况下，卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。
4、入户走廊太长：
如果入户走廊太长，我们进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。假设刚需族买了一套70平米的房子，又碰上这样的户型，相当于有好几平米白买了，实在不划算。
1、整体形状方正：
整体形状方正的意思，不是指整套房子是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。
2、通风采光好：
光线对于一个家庭来说是十分重要的，在选择户型的时候，最优先的选择是南北通透的户型，不过这样的户型相对来说价格也比较贵。
一个户型的客厅最好是有大落地窗，这样采光会更多，房间也会看起来更加明亮，不建议选择西晒的户型，因为下午的阳光会比较烈，房间会感觉比较热，家里的家具也会遭受阳光的暴晒。
3、干湿分区：
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等都集中于此，所以厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
4、公私分区：
户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。
选定了买房区域以后，接下来就要实地看房选房了，在售楼处看过区域图、沙盘图之后，就是参观样板间的时候了。进入样板间，大家最关心的就是房屋的户型如何了。现在，我们教大家四步选到好户型，远离奇葩户型。
第一步：看整体轮廓
着重点：实际可利用的空间多不多，关键看整体轮廓是否合理。
户型方方正正，有利于采光通风和空间的利用，属科学合理的户型。有的户型过道太长，造成面积浪费，而且拐弯处是采光死角，卧室面积太小，也会造成压抑。
第二步：看窗户
着重点：主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。
朝向分析：朝向正南最好，但是偏东或者偏西一点也是可以的，东南方向更好，常年不闷不燥。
窗户开在北侧最差，只有北风入户，光照完全被遮挡在门外。另外，厨卫有独立窗户的最好，采光强，不易潮湿，减少细菌滋生。
第三步：看动区和静区的分布
户型空间可以分为两个区域：动区和静区。
动区活动频繁，包括：客厅、餐厅、厨房等；
静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。
优质户型的动区和静区走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。
劣质户型的动静区域交叉明显，功能混乱，容易彼此影响，舒适感下降。
第四步：看户型的有用信息
1、看墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性。
一般说来，外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。
2、看户型的实际尺寸
户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉。这时记得要看户型图的实际尺寸，才是最实际的。
3、看平面楼层图
除了室内，室外环境也影响着居住适宜度。
窗户的外侧，看窗户外侧是否有走道或者天井，如果有，会影响居住者的安宁；
室外的公摊，包括电梯和走道面积多少，要算清楚；
电梯的位置：是否离门口很近，可能会经常有人走动的声音，噪音略大。
（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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人们买房屋主要是用于居住的，因此必须考虑房屋究竟好不好住，不好住的房屋不仅会影响购房者心情，长久还会影响身体健康。而看房屋宜居与否，很重要的一点就是要看户型是否好。那么有哪些户型是我不建议你购买的呢？
人们买房屋主要是用于居住的，因此必须考虑房屋究竟好不好住，不好住的房屋不仅会影响购房者心情，长久还会影响身体健康。而看房屋宜居与否，很重要的一点就是要看户型是否好。那么有哪些户型是我不建议你购买的呢？这些户型或多或少都有存在一些影响居住的关键问题，希望你买房的时候能够避开。
一、避开奇葩户型
大家时长会发现，过一段时间就会有关于奇葩户型的新闻冒出来，这种奇葩户型包括：手枪型、跑道型、刀把型、动物形等等。遇到这类的户型，我是不建议购买的。这是因为什么呢？因为奇葩户型有几个共同特点：
1、有狭长过道
很多的奇葩户型本身面积并不大，如果过道占据空间太大，那么就会造成可用空间小，部分空间的采光也比较差，不仅阴暗潮湿容易发霉，住着不健康还影响心情。
2、拐角多
拐角多同样会浪费房屋的空间，普通的家具也不方便摆放，这类户型无论装修还是定制家具都需要花费更多的钱财。
二、避开西户和北户
正常情况下，同一栋楼的东户价格会高于西户，这个为什么呢？因为从中国传统寓意层面来讲，东边房屋紫气东来，而西边房屋造成接收不到阳光，看到的更多的是夕阳下。另外一方面，西户房屋还有一个西晒的问题，在夏天如果楼栋防晒做的不好，西晒的户型就是“蒸笼”，可以改善这种情况的家就是装修时要花更多的精力来应对。
为什么北户不用买，那就更不用过多的做解释了，北户常年晒不到太阳，缺乏光照，因此整个房子都会很阴暗。人们住久了之后，会比较压抑，影响心情，长久下来还会影响心理。
三、避开卧室靠近电梯井的户型
现在市场上很多的楼房都是带有电梯的，因此购房者就有必要看看整个楼层的户型图，了解一些空间分布，避开电梯井的户型，这里主要指的是卧室不要靠着电梯井，卧室的床头要是靠着电梯井墙壁的话，不仅噪音很大，也很容易因为无依无靠而导致噩梦不断。
四、避开布局极其不可理的户型
有的户型看着方方正正，但是里面的布局十分不合理，这种不合理户型会造成空间浪费，并且改动比较麻烦。例如客厅过扁过长或者客厅面积过大，正常情况下100平米的房子，客厅在25平米左右就比较合适了。或者卫生间和厨房过大，卧室过小，也十分浪费面积。除了大小的不合理，位置不合理也不适于居住，例如厨房和餐厅不能相距太远，卫生间是污秽之地，应当与厨房和餐厅远离，避免影响住户的用餐体验。
关于不适合居住的户型总结就到这里了，其实除了这些之外有一些动线不合理、干湿不分离、动静不分离的户型也是不依据的，具体就要看你的接受程度了。为了让自己居住的更加舒适，在买房之前你一定要对户型加以关注，了解房子功能，能选到称心如意的好房子。
购房者在选房的时候要选好房，房屋会很舒适，否则以后会遇到很多问题！每个人都希望自己在买房的时候能选到让自己满意的房型，但是在不停的看房过程中会发现，并没有让自己完全满意的。大家都希望自己在买房的时候能够选择到让自己满意的户型，但是可在不停的看房过程中发现，并没有让自己完全满意的差不多，不是这里有问题，就是那里有问题。所以，今天小编就为大家总结一下公寓户型选择的那些禁忌，希望大家能避开烂户型，买到好房子。
很多房屋不是方方正正的，呈现出一种奇怪的形状，或像一把手枪，或明显缺角，或明显突出，看了房屋平面图会觉得怪怪的。建议。这样的房子不能要。除了一些传统的讲究外，它最大的缺点是房间空间利用率太低，不能有效利用一些边角料，宁可再花钱，也不买回实用的空间，是一种很大的浪费，另外，这也会给装修门头模型设计带来很大的麻烦，有很多限制，所以，一般不要选择这种房子。
很多门头模型在进门后没有门廊，室内景物一览无余，这样会使建筑缺乏行政级别的感觉和不正当的亲密性。门廊的设计多种多样，通常有 "封闭式 "和 "屏风式 "两种设计，前者可以多占几个空间，后者则是一个完整的方形大厅的屏风。如果没有，就不要选择。通透性，主要是指通风和采光的模式，最好是两侧都能采光和通风，其次是相邻两侧采光，只有一个最差的采光通风效果，另外，厨房和厕所是湿气较重的两个区域，要尽量独立采光通风，卧室最好是能有通风的地方，这样对家人健康有利。
现在，不正当的近距离性的居住，越来越得到大家的重视，买房子的时候大家对的考虑也很多，所以，在门型设计上，尽量有门廊，与外界的距离也要有，不能一开门就把全家人都在视觉上感知，也不能有自己家里不管的事情，做一个可以相邻的人；甚至更远的人看到的情况，如果一个户型，明显隐私保护不够，小编还是建议不要选择。
