1、开发商资质
开发商按照企业条件资质级别划分5个级别，从低级到高级排序依次为：暂定——四级——三级——二级——一级。级别越高约好，一级资质要求最严格。建议购房者结合自身条件，尽可能选择一级二级的开发商。
暂定级资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请暂定的，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。
2、品牌与口碑
品牌开发商通常让购房者觉得更有实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。大家还可以从身边朋友、购房者口中来了解该开发商的口碑，也可以在网上搜索开发商的相关信息，是否有负面新闻等。通常开发商的品牌与口碑良好，综合实力也不会太差。
3、市场占有率
市场占有率是指同一个时期内开工的项目中，该开发商可以占到多少的份额。不难理解，同期开工的项目越多，市场占有率越高，证明该开发商的综合实力也越强。
4、已建楼盘质量
判断一个开发商开发的楼盘质量，可以看看该开发商之前已建成的楼盘质量都如何。可以在网上搜索相关信息，也可以去实地勘察，向业主打听真实情况。
5、配套设施与物业服务
实力强的开发商提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，相对来说大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
6、年报加利润
开发商的年报是开发商整年的业绩体现，盈利多少、亏损多少，公司高层有无变动等，都可以在年报中看到。通过查看盈利、亏损情况，可以掌握开发商的经济实力。盈利越多，经济实力越强。
选大开发商有什么好处?
1、购房安全
特别是针对于期房，很多人在买的时候都会担心一件事情，那就是烂尾，这种情况多出现在一些本地较小的开发商所开发的项目中。而对于大开发商而言，他们拥有着雄厚的资金链，不会因为资金链断裂而导致楼盘烂尾，在购买大开发商的楼盘时，这一点基本上是不用担心的。
2、建筑质量有保障
大开发商在资金和资源方面的实力通常比较强大，房子的质量会相对有保证一些。大品牌的开发商有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有贴心的物业服务。可以说，从建筑材料的选择，到楼盘的施工，再到后面的质量监控，品牌开发商有完善的、科学的一套流程。
3、大开发商具前瞻性眼光
一般情况下，大开发商在买地前都会做相关的调研工作。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验，这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队，并且和政府有过多次合作，可能会比小开发商更早知道政府的布局，知道政策会向哪里倾斜，哪个地段会更有上升的空间。
4、物业管理有保障
由于大开发商的实力比较雄厚，一般情况下物业公司都是自己的，这样会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
5、房子升值空间更大
品牌开发商商的房子升值空间更大房子的涨幅、升值空间，和初始价格没有关系，同一地段的房子，品牌开发商的虽然贵，但是10年、20年后，它涨的价格也会比周围的房子多得多，如果是投资的话，转手能赚的更多。
如果对于房地产的知识有稍微了解的朋友们应该知道，我们在选择房子的时候，必须要选择开发商，因为开发商是建立房屋的，而且开发商的实力强，口碑好的话，那么修建的房屋品质也是值得大家信赖一些，接下来我们跟大家分享一下明发集团房子口碑？
如果对于房地产的知识有稍微了解的朋友们应该知道，我们在选择房子的时候，必须要选择开发商，因为开发商是建立房屋的，而且开发商的实力强，口碑好的话，那么修建的房屋品质也是值得大家信赖一些，接下来我们跟大家分享一下明发集团房子口碑？买房时如何挑选开发商？一起来看看吧。
明发集团房子口碑
开发商的口碑还是可以的主要是你看看你真的是喜欢户型位置还是什么的。要是看、开发商的话还行。
买房时如何挑选开发商
1、选资历丰富的开发商
对于一些新兴的房企，我建议大家不要选择，这样的开发商资历一点都没有，房子的品质就没有办法得到保障。我建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的，但总归不会太差。而购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。
2、选择评价好的开发商
所谓的评价好其实也是指的开发商的口碑，了解开发商评价的渠道有很多，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法，这是非常重要的。
3、以往开发项目多的开发商
我所说的这一点并不代表说开发商修建的项目越多，这样的开发商越可靠，而是因为开发商以往开发的项目多的话，那么可供购房者参考的资料或者是情报就更多了。并且有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目，所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。
4、市场占有率高的开发商
衡量开发商实力的因素有很多，其中市场占有率也是体现开发商实力的重要因素，这一点跟开发商以往开发的项目数量还是有区别的。如果说同期开工的项目较多，而且市场占有率非常高，对于开发商来说，如果没有一定的实力是很难应付的。所以说如果市场占有率高的话，可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。
5、品牌实力强
大家在挑选房子的时候也是挑选开发商的时候，选择开发商尽量挑选品牌实力强的开发商，一般来说，如果是较大型开发企业的话其品牌实力都比较强，公司规模比较大，管理体系也已趋于完善，所以说这些开发商通常都是有着良好的资金周转能力的，很少会出现因为资金不足而导致烂尾、延迟交房等现象，这无形之中让买房者买房更有保障。
6、施工质量高
虽然说购买期房的话，房子还没有成型，但是施工团队的整体实力怎么样也是可以从开发商身上来判断的，大开发商通常是会注意房屋的施工质量的，毕竟是比较大型的企业，需要的是长期的发展。所以大家可以挑选一些规模比较大的开发商，这样的开发商选择的施工团队也更可靠一些，开发商不会砸掉自己多年经营的招牌和口碑，所以大家的房屋质量有一定保障。
7、配套设施全
看楼盘规模的大小也可以判断出开发商的实力，通常情况下有实力的开发商才能承建规模比较大的楼盘，而社区的规模大，而且提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商也是存在着非常大的优势，一般来说这类开发商会有自己的物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
上面介绍的有关明发集团房子口碑，买房时如何挑选开发商的全部知识，希望可以给大家带来帮助。从这篇文章我们可以知道明发集团的房子口碑应该是不错的，值得大家信赖的，我们在买房的时候，必须要挑选一个强大的开发商，尽量不要买小的开发商，这样质量就会有所困扰。
购房时选择楼盘的方法如下：
1、选择大品牌开发商。大品牌开发商资金雄厚，开发进度快，能保证工程如期进行，所以一般不会出现违约延期交房或者烂尾楼的情况。选择大品牌开发商，购房更有保障。
2、选择知名的承建施工方。大品牌的开发商的施工方都会严格要求房屋的质量，对施工流程的管控更加严格，对空间营造的细节处理更加到位。
3、选择有完善配套设施的楼盘。选择那些有完整配套设施的大规模社区，合理完善的配套规划对于一个良好的居住环境非常重要，体现在景观绿化，物业服务和娱乐休闲设施上。拥有完善配套的楼盘会给购房者提供完善的服务和良好的人居环境。
4、选择注重人文环境的楼盘。小区质量的高低不仅仅体现在建筑的质量上，还会体现在人性化程度上，符合环境美学，独居人文特色的楼盘会格外受欢迎，不仅对居住环境质量做出贡献，也满足了居住的舒适度。
5、选择能升值保值的楼盘。房屋的交易也许会成为以后考虑的一个问题，所以这时选择一个能升值或者起码保值的楼盘才会更具优势，选择拥有更好区位，更好周边的楼盘，会在以后的交易中潜力更大。
楼盘
楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。
在确定了买房的能力之后，下一步就是选择楼盘了。不同的楼盘代表的是不同的开发商，而开发商的大小往往和楼盘的质量联系在一起。那么，买房选大开发商的好处有哪些？如何判断开发商的实力呢？接下来，我们就一起来看看这两个问题吧！
在确定了 买房 的能力之后，下一步就是选择 楼盘 了。不同的楼盘代表的是不同的 开发商 ，而开发商的大小往往和楼盘的质量联系在一起。那么，买房选大开发商的好处有哪些？如何判断开发商的实力呢？接下来，我们就一起来看看这两个问题吧！
一、买房选大开发商的好处有哪些？
好处1、实力强
大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或其他问题，而导致烂尾、 延期交房 等违约的情况，会比小开发商建设的房子更有保障。
好处2、质量更好
大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量。而且大品牌开发商更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，开发商自身对施工质量的要求更为严格。即便后期交房，发 现房 子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，依照合同处理。
好处3、楼盘规划更科学
大品牌开发商拥有专业的设计团队，以及多年的设计经验，在社区规划、 户型 规划等方面的经验更充足，大到通风采光、户型朝向，小到排水口位置、电源开关设置都考虑得更周全、更人性化。
好处4、 配套 更完善
大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区，资源配置度更高，能够充分合理规划 小区 配套，为置业者提供更加完善的配套设施。例如：学校、商业街、园林、休闲娱乐等，大品牌楼盘都有非常大的优势。
好处5、 物业服务 好
买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期 物业管理 ，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。
二、如何判断开发商的实力？
判断技巧1、看等级资质
开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。
一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二级、三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。
购房 者可以询问销售顾问，也可以登录住房和城乡建设委员会的网站查询开发商的资质。
判断技巧2、看开发商以往的业绩
如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好， 回款 能力就越强，开发商实力也就越强。
判断技巧3、项目总开发量和开工量
这一点是很重要的，如果一个项目的开工量大的话，说明开发商的实力雄厚，基本不会有资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。
判断技巧4、工程进度情况
购房者可以在某一短时间内，考察开发商项目的施工进度，能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密。
上文为大家介绍了选择大开发商的好处以及判断开发商实力的技巧，希望这篇文章能够对大家有所帮助！
