1、建筑使用面积大，拥有上下两层，拥有更多的生活休息的区域。
2、室内采光良好，空气流通方便，居住的体验比普通住宅舒适。
3、高端大气上档次，室内布局紧凑大气，视觉空间感强。
4、装修风格多样，隐私性好。
1、检查户型合理性。
在选购跃层户型时，购房者应该检查户型的合理性以及空间利用率，关注户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引。有一部分跃层会出现为了跃层而跃层，将房屋面积强行分配成两个层面，造成室内居住舒适度下降。
另外购房者还需关注私密性，要注意户型中是否需要将卧室与客厅、餐厅等进行分离，各房间门的方向是否合理。
2、关注房屋采光。
市场上有一部分跃层所处的建筑是多梯多户，因此很难实现南北通透。即便有的房屋号称南北朝向的，按时如果朝北的窗户或是对着走廊或是对着楼宇的采光井，那么一样通风性会打折扣。
3、关注过道设计。
跃层式住宅大部分的空间格局都是相同的，一层空间大都被设计成客厅、餐厅、厨房，二层是卧室、书房等。但是除了考虑空间格局外，购房者还需要了解走道部分占据的空间，如果占据面积过大，影响其他空间布局。
4、注楼梯设计。
在跃层式住宅中，楼梯设计的合理性是必须考虑的重点，如果楼梯安置的地点不合理既影响美观又浪费了很多的室内空间。另外，楼梯的坡度、宽窄也不可忽视，楼梯宽度应该大于80厘米且坡度要平缓，这样才不会造成家庭成员上下楼不便，降低安全隐患。
比较好的通风效果是，客厅朝南，客厅可以和餐厅形成对流路线，这样的话，即便卧室的门全部关闭，还能最大程度保证了房子的通透性。
1、跃层式住宅的优点
跃层住宅最好的优点就是大采光，通风好，功能明确。跃层住宅源于宽敞，可以体现家里的经济情况，住在跃层式住宅的人一般都有一定的财力，有积蓄，装修华丽的跃层式住宅甚至可以体现主人的尊贵。作为新颖的住宅形式，推动居住潮流的革新，仅有下层一个大门作为入口，其他房间可分层布置，上下两层有隔层，利用小楼梯连接。大家也可以看出跃层式住宅面积大，适合那种人口比较多的家庭，所以可想而知，它的花费比较高。
2、复式住宅的优点
是层高的中局部加层，变两层低房子。其实可以看出来它也有有跃层式住宅的特点，高的部分占大空间，视感宽阔。不过可能会遇到一种情况，那就是居住起来并不舒适，会容易导致室内拥挤。不过复式住宅很适合年轻人居住，满足了年轻人的需求，而且房子的价格也比跃层的要便宜。
1、视野开阔，窗外景观比一楼好很多，通风采光更好，更安静更安全，私密性也好很多，价格相对便宜，顶层有漏水的风险。如果屋顶防水工作没有做好，很可能会渗水漏水，水压可能比底层太低，家里老人不方便，电梯维护费和电梯运行费会比较高。
2、每户采光面大；通风更好，室内生活区和辅助区更大，布局紧凑，功能清晰；相互干扰少，私密性强，住宅内设置了楼梯，会占用一定的使用面积，由于二楼只有一个出口，紧急情况下人员疏散并不容易。
3、由于房屋采用跳楼设计，通过层间隔断，可用空间比普通房屋增加50%左右。由于分区，用户可以通过移动和静态来区分区域。下层将安排日常娱乐、会客和用餐，而上层也用于休息和学习。这种布局允许更多的私人空间。
跃层式住宅优点：提供优质的采光、通风效果户内面积大，布局紧凑，可满足不同需求功能齐全，上下层隔离，相不干扰缩小电梯公共面积，提高空间使用率。跃层式住宅的缺点：楼梯占一定面积，且坡度大二层不设通口，发生火灾时，易存安全隐患上下楼对老人、儿童不便层高5.6米左右，但上下层隔离，无空间余地。
复式住宅，不具备两层空间，但比普通住宅高，可在局部设夹层，安排卧室、书房等，楼梯联系上下，增加使用面积，提高空间利用率。一般来说，是在较高的一层楼中加建1.2米的夹层。
两者对比来看，复式住宅是层高的中局部加层，变两层低房子。兼有跃层式住宅的特点。高的部分占大空间，视感宽阔。但居住起来并不舒适，导致室内拥挤，且有压抑感。跃层式住宅大采光通风好，布局紧凑功能明确。
在高层建筑中，每两层设电梯平台，可缩小电梯公共面积，提高空间使用率。跃层住宅作为新颖的住宅形式，推动居住潮流的革新，仅有下层一个主入口，其他辅助用房可分层布置，上下两层有隔层，利用小楼梯连接。
跃层式住宅面积大，适合三、四世同堂的大家，因此花费高。复式住宅能满足年轻人的需求，价格低，是首套房的首选。
如今商品房的类型有很多，跃层式住宅就是其中的一种。跃层式住宅因为面积大等优势，受到了人口较多的家庭欢迎。那么跃层的房子具有哪些特点呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 跃层住宅指的是这套房子占有上下两层楼面，并且户内有独立小楼梯联系上下层。跃层式住宅拥有上下两层，居住面积大，首层通常为起居室、厨房卧室一般会布置在楼上，房子布局功能明确、动静分离、互相干扰比较小。而且跃层式住宅一般拥有较大的采光面，其通风状态良好。
2、 不过跃层式住宅也具有其不足。比如说室内楼梯会占据一定的使用面积，而且跃层式住宅二楼通常不会设置通口，发生火灾等意外，人员不易疏散。如果家中有老人小孩、上下楼对于他们来说不怎么方便。
3、 跃层式住宅可以分为顶层跃层住宅、中间层跃层住宅、首层跃层住宅三个类型。其中顶层跃层住宅具有更开阔的视野，其通风、采光、私密性更好，而且有的开发商会增送露台首层跃层式住宅拥有独立的出入口，而且还可能获得开发商赠送的花园。
4、 大家在选择跃层式住宅时，要考虑到房子和整栋楼之间的交通、房子结构的合理度、房子的安全性能等方面。比如说房子内部浪费的面积是否过多，房子布局、功能分区是否合理，楼梯的设计是否方面老人、小孩的上下。
小编总结：关于跃层的房子有哪些特点，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买跃层式住宅时，不要将复式住宅和它混合起来。
