1、售楼处咨询：在售楼处看房可以直接咨询售楼处的置业顾问，确定哪些房源是已经出售的，哪些是未售房源，他们对这些信息掌握的比较清楚。
2、到当地房产管理局网站查询楼盘销控备案信息。目前大部分城市的房管局官方网站公布的信息是比较完善的，可以直观了解到楼盘的销售备案情况。
1、一定要看五证是否齐全，(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证。)尤其是商品销售许可证，必须是原件。
2、看沙盘
①户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度
首先要注意看户型是否方正，其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离。
②看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
看沙盘的比例尺寸，确定沙盘是否根据实际规划比例制作。
③看小区整体规划
沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响非常大。
④看楼间距
90%的沙盘是放大楼体间距的。一般情况下，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。
⑤看小区内交通
小区内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下对小区内交通的规划等。
⑥看公共设施具体位置
为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、地下车库出入口等隐藏，然后用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。
⑦看周边
相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就是说，楼盘外即使有铁路、高压线、垃圾中转站等，开发商也可以不告知，所以购房者应该在看房时主动寻问周边的情况。
3、问公摊面积
现在的房子公摊一般都较大，如果有赠送面积一定要问好，赠送面积如果只是他说你可以使用，但却没有在房产证上体现出来，那这部分是不受法律保护的，购房者应该注意看房产证上的面积是否真的加上赠送面积了。
4、看容积率
总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好，小区活动空间会大一些。
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买房对于每个家庭而言都是一件至关重要的大事，而且对于大多数家庭而言，买一套房子需要花费大半辈子的积蓄，因此人们在买房的时候，都对房源的挑选非常重视，那么怎么查开发商剩余房源呢?怎样选择优质房源呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、怎么查开发商剩余房源
想要查询开发商剩余房源，可以登录当地的房地产市场网，进入楼盘详情页，点击要查询的楼盘，就能看到该楼盘的售出房源及未售出房源，也可以直接询问房地产开发商，让对方告知楼盘剩余的房源有哪些。
二、怎样选择优质房源
1、在选择房源的时候，首先应观察小区周边的配套设施是否齐全，如商场、公交站点、学校及医院等，如果小区周边配套设施齐全，该楼盘是不错的选择，但如果小区周边配套设施缺少，需关注所在区域的近期规划是否包括配套建设。
2、然后看房子的朝向及通风，一般情况下，不建议大家选择朝北或朝西的房子，因为这些朝向的房子采光及通风都不是很好，甚至存在白天需要开灯的情况，同时也不建议客厅或卧室朝北的房子，尽量选择南北通透的户型。
3、选房还需要考虑到楼层的问题，从居住功能性上看，低层住房的采光会比较差，高层住房的采光相对比较好，但低层出入方便，遇到突发事故的时候，逃生也比较便利，大家可以根据自身需求进行选择。
总结：怎么查开发商剩余房源的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对剩余房源的查询方法有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在买房的时候必须考虑周全，并结合自身的实际情况，选择适合自己的房子。
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开发商在建好楼盘的时候，并不是一次性的把所有房源销售出去的，他们都会分批次的进行销售，一般放在最后面销售的房源价格都会比较优惠，那么如何查楼盘剩余房源呢？下面和小编一起来学习一下吧。
一、如何查楼盘剩余房源
想要查楼盘剩余房源的话，需要去咨询开发商，因为开发商在建好楼盘的时候，并不是一次性的把所有房源销售出去的，开发商都会分批次的进行销售，一般放在最后面销售的房源价格都会比较优惠，所以楼盘剩余房源等信息都是属于公司的内部信息，开发商一般都是不会对外公开的，所以需要咨询开发商才能知道楼盘的剩余房源数量。
二、买房流程包括哪些
1、准备买房
购买房屋之前需要做好很多准备，首先要查看自己是否具有买房资格，然后要根据自己的经济能力来准备一定金额的买房首付款。
2、看房选房
选购房源的时候，应该选择地理位置比较优越的地段，这样升值空间比较大。假如有老人的话，应该选择环境、空气比较好的，适合养老的。假如有小孩的话，应该选择离学校近一点的房子。
3、交首付款签定合同
房子选购好以后，就需要和开发商签订购房合同，交房屋首付款。交完首付后，首付款的收据和小票一定要保存好，因为在后期办理按揭贷款和换发票时需要，丢了的话会非常麻烦。签购房合同时，一定要注意核对身份证信息、房源信息、最终价格等是否无误。
4、贷款办理
买房款可以采取一次性付清全款或者是分期付款，具体如何分期，可以咨询开发商。
5、验房收房
房屋竣工以后，开发商会通知业主办理验房收房，业主一定要注意收房时间，验房时一定要仔细查看房屋的各个细节，还要查看“三书一证一表”。假如开发商拿不出这些证件的话，业主可以直接拒绝收房。
6、办理产权证
(1)房屋交房以后，还要敦促开发商尽快办理房屋产权过户手续。买房人需要到房地产管理部门去办理房屋所有权转移登记手续，缴纳契税、过户手续费，然后办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税，这样买房的交易才算完成。
(2)假如业主是一次性付清买房款的，那么在交房后，办理好相关手续即可拿到房屋产权证。假如业主是办理按揭贷款买房的，那么只能拿到房产证的复印件，原件一般是在贷款银行抵押，等到房屋贷款还清以后，业主才可以取得房产证原件。
以上是小编介绍的关于如何查楼盘剩余房源和买房流程包括哪些的详细介绍，各位想要购买房屋的朋友，可以详细了解一下。在买房子的时候，一定要注意房屋价格、地段、户型、物业、合同、使用权等方面。
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买新房在哪里查房源
1、可以去专门的售房网站，如：搜房网、百姓网等购房网看房；2、可以在百度搜索相关附近的楼盘，然后亲自去楼盘参观、考察；3、也可以加一些购房交流群，现在购房交流群很多，微信群，可以多对比楼盘，多了解价格。
买房网站有哪些
1、安居客
对于安居客租房网站，大家也比较熟悉，它和58同城比较类似，是一个非常正规的网站。安居客不仅是租房网站，而且它还有房屋买卖信息。
2、58同城
58同城大家都知道，它是一个靠谱的租房网站，在58同城网站上房源信息多、可靠，所以该网站排名也比较靠前，很值得大家信赖。
3、自如租房
自如是一款品质非常好的租房网站，主要以创造品质的租住生活为主，自如租房提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，质量有保证，居住非常舒适。房子装修也比较有档次，大部适合年轻人居住，但价格较偏高。
4、闲鱼租房
闲鱼网站是很多人在用的一款闲置物品交易平台，上面什么物品都有，而且买卖双方可以直接对接，不用担心被欺骗。租房也不例外，不需要中介费，无论长租还是短租都可以便捷的找到满意的房源。
5、百姓租房
百姓租房网也是个不错的网站，在这个网站中房源信息很多，而且信息真实可靠，很多租客都比较喜欢搜索这个网站。
6、房天下
房天下是房地产行业非常专业的网络平台，覆盖全国众多城市，业务涉及范围非常广。一直带动新房、二手房、租房、等行业的互联网发展，是一个大型的房屋买卖平台。
小编总结：以上是关于买新房在哪里查房源的相关内容，相信大家都明白了吧！如今的购房网站很多，不过，买房是件大事，一定要多对比几个网站，选择靠谱网站买房。
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