小区边栋是可以买的，有的小区甚至都没有规划有中间栋，整个小区都是边栋，边栋其实没有什么明显的缺点，不用特别担心有较大的影响。毕竟楼栋是一分钱一分价，边栋一般要便宜一点，购房者有更大的选择空间。
1、楼栋朝向
购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
2、楼栋进出小区是否方便
现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区，有时走出小区都要花费不少的时间，所以如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，你一定不能想当然，必须仔细确认一下你想购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
3、楼间距大小
关于楼间距的大小问题，这里重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。
最重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。注意，我们这里所说的楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。
4、楼栋的周边环境
楼栋周边环境的好坏，对购房者入住后的生活的舒适性是有一定的影响的，因此必须重点关注，主要是考察以下几点。
(1)、有无建筑物遮挡采光
有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差。
(2)、是否存在噪音污染
买房最看重的就是居住的舒适程度，如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。另外，如果你不想半夜被过路车辆的噪音吵醒，还要记得避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。
(3)、景观视野好坏
如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观)，哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观，当然，这样的楼栋一般房屋单价会比同一小区的其他房屋单价高一些。比较注重生活品质的购房者，选房的时候，最好能选择景观视野较好的楼栋。
(4)、是否存在不确定因素
购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更要当心了。
(5)、其它不利因素
一些小区的位置比较特殊，可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，必须避开。
买楼买边栋还是中间栋
买楼买边栋还是中间栋，买房子是一件大事情来的，很多人在买房子的时候，都会纠结应该买哪一栋会比较好，是中间哪一栋还是哪一栋呢，我和大家一起来看看买楼买边栋还是中间栋的相关资料。
买楼买边栋还是中间栋11、中间栋的楼一般都被称之为楼 王。最大的特点就是在小区的当中位置，整栋楼能够获得不错的采光体验。中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。
2、旁边栋的楼虽然不是楼 王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。一般来说，小区东边边缘的楼享受清晨的.采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。
买楼买边栋还是中间栋2现在的小区设计逐渐开始注重小区当中的中心区域功能化的建设。我们可以看到越来越多的小区将楼栋建在了小区的边缘，留下来中间的空地开发公共设施和绿地景观。这一类小区基本没有中间栋和旁边栋的差别。那么除此之外的小区内部楼规划的都比较错落有致，中间栋和旁边栋的差别也是有的。
中间栋：
中间栋的楼一般都被称之为楼王。这样的楼栋最大的特点就是在小区的当中位置，前楼旁边的楼相聚该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，因此称之为楼王。虽然不是最考前的楼采光会稍有遮挡，但是小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观还是让楼王显得更有价值。因此，中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。
旁边栋：
但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。好比南侧前端的楼采光位置最佳，只要南侧再无高楼或者隔着马路，这整栋楼的采光都是很不错的。小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。
可以看出旁边栋的总体单方面还是不错的。
两相比较
那么中间栋和旁边栋哪个更好呢？如果从个人的喜好来说那么就没有标准了。因此我们来综合考虑一下。旁边栋的房子其实难免会受到来自外界尤其是马路街边的直接噪音影响。因此从这一点考虑还是中间栋的好。同时在小区设计的时候，也会偏重于给中间栋南侧设计更大的楼间距和更开阔的视野。所以综合来说购房者在选择的时候如果有机会那么选择楼王的中间栋一定是没错的。
买房选路边栋还是中间栋
买房选路边栋还是中间栋，我们买房的时候会在小区里众多的楼里面精心选出一个我们喜欢的，那么小区的路边栋跟中间栋又有什么区别呢，买房选路边栋还是中间栋，让我们来一一分析一下。
买房选路边栋还是中间栋1
现在的小区设计逐渐开始注重小区当中的中心区域功能化的建设。我们可以看到越来越多的小区将楼栋建在了小区的边缘，留下来中间的空地开发公共设施和绿地景观。这一类小区基本没有中间栋和旁边栋的差别。那么除此之外的小区内部楼规划的都比较错落有致，中间栋和旁边栋的差别也是有的。
中间栋：
中间栋的楼一般都被称之为楼王。这样的楼栋最大的特点就是在小区的当中位置，前楼旁边的楼相聚该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，因此称之为楼王。虽然不是最考前的楼采光会稍有遮挡，但是小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观还是让楼王显得更有价值。因此，中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。
旁边栋：
旁边栋的楼虽然不是楼王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。好比南侧前端的楼采光位置最佳，只要南侧再无高楼或者隔着马路，这整栋楼的采光都是很不错的。小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的'强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。
可以看出旁边栋的总体单方面还是不错的。
两相比较
那么中间栋和旁边栋哪个更好呢？如果从个人的喜好来说那么就没有标准了。因此我们来综合考虑一下。旁边栋的房子其实难免会受到来自外界尤其是马路街边的直接噪音影响。因此从这一点考虑还是中间栋的好。同时在小区设计的时候，也会偏重于给中间栋南侧设计更大的楼间距和更开阔的视野。所以综合来说购房者在选择的时候如果有机会那么选择楼王的中间栋一定是没错的。
买房选路边栋还是中间栋2一、买房子选边户好还是中间户好?
我的一位曾经在售楼处工作的朋友告诉我说，买房真的是有太多的坑了，房子买不好后期入住就真的是遭殃了。
他说以前大家都比较喜欢买边户的房子，而边户的房子也分为东户和西户，两边的房子各有优缺点。比如说东户的房子，优点是室内的采光和通风效果都是非常好的，充分满足了喜欢采光的朋友们的需求，基本上房内的每个位置都能采光，而且室内的空气流通也非常的通畅。但是缺点就是如果遇上下雨天的话，基本上刮的都是东南风或者西南风，房子质量一旦有问题，很有可能造成渗水现象严重。
而对于西户的房子，优点是性价比是非常的合适，价格一般都比东户的房子便宜，而且渗水的可能性非常低。缺点是西户的房子在夏季的时候就不那么舒适了，白天日照的时间很长，屋里相当的闷热，并且西户的房子采光性和透气性都不是很好。
还有就是中间户的房子，由于是中间户的房子，面积一般来说都是比较小的，所以是楼房项目中最便宜的房子了，而且中间户的房子渗水的可能性基本上没有，并且中间户的房子在隔热和保暖方面也是最好的，并且不受天气的影响。但是中间户的房子也有很大的缺点，一般中间户的房子靠近电梯，一般房子隔音的效果都不是很好，购买了这样的房子很受噪音的影响。
所以不管是哪边的房子都有利于弊，这就看你属于哪种情况了，要根据自己个人情况来进行选择适合自己的房子。
二、新房装修技巧有哪些?
1、格局
在房子装修之前，首先要想到的是“方正宽敞”，“通风良好”。每个房间的前门应该面朝南北，这样照明不仅好，而且通风良好。此外，最好的房间是正方形的形式，以免造成空间缩小或视觉障碍。
2、布局
在装修方面，要从新布局，公共区域和私人区域进行区分，以免给正常的生活带来不安，从而达到生理和心理的满足!对于大多数人来说，会安排客厅在大门口，然后在布置其他的功能区域。
3、比例和谐
在当今社会，客厅面积已经成为大多数人的关注点，以往只要50平方米左右，现在至少80平方米左右。所以在布局上，比例和谐，不仅要考虑面积，还要考虑舒适度。
4、客厅应与卧室隔开
客厅不仅是家庭娱乐的部分，也是会客的主要场所，卧室是主人的休息场所，所以应该与客厅分开。另外，客厅和门之间最好能够设置一个隔断，以便区分。或者尽量减少穿行面积，增加视野，使客厅更加上档次。
5、卧室面积不宜过大
卧室是主人休息和充电的地方。它通常安排在房屋的尽头，以更好地保护其隐私。在选择卧室时，需要考虑多种因素：卧室的形状，门窗的位置，床的布局以及活动的面积等等。另外，卧室的布局也很讲究，床靠墙而放，床的头部需要南北向。不能把床靠在门上，也不能放在窗下。
三、新房装修要注意什么?
1、装修新房可不是件简单的事，更不能随便找个装修公司，让他们在最短的时间内装修完成，因为装修过程过于仓促的话，很容易引起一些装修问题，比如细节考虑不周全，施工的质量不高等。因此，我们需要花上一段时间挑选装修公司和材料，这样才能保证我们今后的生活质量。
2、在装修房子的过程中避免滥用色彩以及将家里面摆放过多的家具电器，家里面，在装修房子的时候，有一些色彩的话肯定是比较好的，毕竟如果说是过于灰暗的话，整个人的心情肯定也不好，那么如果增添一些色彩的话，可以使我们的心情变得更加舒畅一些，但是大家需要注意的一个事情，就是千万不要选择滥用色彩，在家里面摆放过多的颜色，这样的话，虽然说撞色也是一个比较有时尚感的东西，但是撞色也是讲究一定的颜色搭配的，并不是说随意滥用的。
其实无论是选择什么户型和房屋，都要注意结合家庭的实际情况来选择合适的房屋，这样家人居住了才更加舒适。买到房屋后在装修时候也要下一番功夫，毕竟将来自己要居住好几十年的，所以装修漂亮舒适才是装修的重点工作。
买房选楼栋是中间好还是靠边的好
买房选楼栋是中间好还是靠边的好，随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人买房，这已经成为了一件再常见不过的事情，但是买房也有很多需要注意的问题，下面分享买房选楼栋是中间好还是靠边的好给大家。
买房选楼栋是中间好还是靠边的好1
一、层数较少选择中间楼栋，楼层多选择靠边楼栋
如果小区的整体建筑都在10层左右，那属于多层或小高层的小区，因为总层数多，所以不会有采光、通风等方面的压力，只需注意楼间距离，如果合适，那么一般这种小区的居住舒适度会很好。这种小区建议购房者最好选择小区中间的楼栋，具有安静、舒适的特点，非常适合居家生活。
如果小区的整体楼层都在12层以上，那就属于高层小区了，这种小区如果选择不好往往位置不好的房间采光会成为大问题，另外如果高层楼群中夹着小高层，那么不建议选择，另外也不要选择那种底层是商业的楼栋，后期楼下无论是卫生还是人流都会很嘈杂，噪音也会很大。
一般来说，稍微靠边上的楼栋都是要比中间的好，在采光、通风、景观等方面都具有优势。
二、学会分析楼栋位置
1、东：东边的楼栋如果没有遮挡物的话，早上的是很好的，视野比较开阔，但是打开窗子灰尘会多一些。
2、西：西边户大部分都会存在西晒的问题，尤其是夏天，房间会很闷热。
3、南：南边一般都是最好的位置，买的时候房价通常也是最高的，要注意的是要了解清楚未来南边还会不会继续盖楼，不要影响采光，所以购买的时候要特别注意一下。
4、北：北面的楼栋通常都会有其他楼栋遮挡，住户住进去就会感到压抑。另外会受灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是选择20楼以上的采光是非常好的。
5、中（不包含楼王）：中间楼栋的.视野都会不错，因为小区景观都会建在社区中部，站在自家上就能欣赏风景，而且住在中间会比较安静。
三、出行的便利性
这里重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在地铁站、公交站附近。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。
很多新楼盘在宣传的时候，都会说步行5分钟就是公交站牌，殊不知，从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。
如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车也可能会绕的更远些。
买房选楼栋是中间好还是靠边的好2中间栋：
中间栋的楼一般都被称之为楼王。这样的楼栋最大的特点就是在小区的当中位置，前楼旁边的楼相聚该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，因此称之为楼王。虽然不是最考前的楼采光会稍有遮挡，但是小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观还是让楼王显得更有价值。因此，中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。
旁边栋：
旁边栋的楼虽然不是楼王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。好比南侧前端的楼采光位置最佳，只要南侧再无高楼或者隔着马路，这整栋楼的采光都是很不错的。小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。
可以看出旁边栋的总体单方面还是不错的。
两相比较
那么中间栋和旁边栋哪个更好呢？如果从个人的喜好来说那么就没有标准了。因此我们来综合考虑一下。旁边栋的房子其实难免会受到来自外界尤其是马路街边的直接噪音影响。因此从这一点考虑还是中间栋的好。同时在小区设计的时候，也会偏重于给中间栋南侧设计更大的楼间距和更开阔的视野。所以综合来说购房者在选择的时候如果有机会那么选择楼王的中间栋一定是没错的。
