购房资格审核要5个工作日左右。购房家庭按要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。
1、选房
当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。
小窍门：由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。
2、签订认购书
《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
小窍门：《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。一般情况下认购书内容一般包括：
①买卖双方当事人的基本情况;
②房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);
③房屋价款计算;
④定金;
⑤签署正式买卖合同的期限。
3、交定金
按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
小窍门：实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
4、购房资质审核
买新房，购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。
小窍门：提前准备好资料有机会夺得热门房源，所需材料具体如下：
(1)必备资料：成员户口本、身份证、结婚证(单身不用)。
(2)特殊人群所需资料(以北京为例)：
①外地户籍需提供有效期限内居住证，连续x年的社保或个税单;
②工作居住证家庭成员还需提供有效期内工作居住证复印件;
③驻京部队家庭还需提供有效期内军官证;
(3)购房者需填写《购房承诺书》、《家庭信息表》。
5、签订购房合同
购房资格核验审核通过后，购房者需要和开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。
小窍门：购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
6、付首付
签订购房合同后，在售楼处的收款处，可以直接刷卡付首付。
小窍门：认购新房过程中，需要签署的认购书、购房合同等，需要大家看仔细。实际操作中，经常出现因为合同对违约责任划分不清楚而导致的纠纷，希望大家可以避免。
现在买房是一件非常麻烦的事情，因为很多大城市都有限购政策，所以不仅要考虑自己是否有购房的资格，而且还要选择适合的房子，否则有过购买记录，在买房就会被认定为二套房，需要付超过六成的首付，购房压力很大。那么，苏州购房资格审核多久？怎么看自己是否有购房资格？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、苏州购房资格审核多久
苏州购房资格审核时间一般在10-15个工作日左右，如果选择中介购房，注意提前告知中介人员，不要着急出网签合同，否则网签后在取消，需要再等10-15个工作日，才能重新办理相关手续，而且流程会很麻烦。
二、怎么看自己是否有购房资格
1、据齐家网专家介绍，本市户籍的居民购房，可以不用受购房条件的约束，但会有购房套数的限定，所以如果本市户籍居民购房，以家庭为单位，若名下房产超过限定套数，就没有购房资格，或者超过两套房产，就不能再申请贷款。
2、如果是外地户籍家庭想要在本市购房，除了有购房套数限定，而且还需要满足社保缴交年限，目前大多地区都是限购又限贷的，所以购房者如果外地有房，或者有过贷款记录，那即便在购房地无房产，购房也需要按二套房政策执行。
3、现在商业银行都是限贷的，通常购房者如果已经贷款过两套房，且都没有还清，则无法再申请第三套房贷款，即没有购房的资格，但如果当地没有限购政策，可以使用全款购房。
编辑总结：以上关于苏州购房资格审核多久，以及怎么看自己是否有购房资格就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
一般来说，购房资格的审核需要经过10个工作日，而购房资格审核通过后，其有效期也仅有15天。所以建议大家在决定买房之后再去申请，以防止购房资格过期。在北京购房时需要注意北京限购政策的变动以及房地产税收方面的变化，另外在北京买房需要满足一定的条件，例如在北京连续60个月缴纳个人所得税等。北京买房资格核验时间的时间大约需要10个工作日，而审核有效期仅有15天，所以应该合理安排购房时间。同时为了核验顺利进行，应该提供所需的资料证件等。
近几年来，中国的房地产市场可谓蓬勃发展，许多人都加入了买房的热潮。
在异地 买房 ，在城市买房俨然已成为许多人不断追求的目标。但是买房不仅要买房者本身有足够的资金，而且还需要城市部门进行审核的，也就是我们所说的 购房 资格审核。那么，购房资格审核有什么相关内容吗？本文针对这陌生的问题，给大家提供了以下一些内容。
一、办理需带材料
买方到 房屋 所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能够去办理网上签定手续。在提交完购房资格核验的材料以后， 房地产开发企业 、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。
二、购房资格审核的内容
1、户口归属
2、纳税证明
3、社保
4、贷款记录
5、名下 房产
对符合条件的，审核机构会给你开具资质审核通知书，在该市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。
三、审核结果
1、对已拥有一套住房的本市 户籍 居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭， 限购 一套住房（含新建 商品住房 和二手住房）；
2、对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
四、审核需要的时间
资质审核一般需要10个工作日才能下来，差不多就是两周的时间，资质审核下来后有效期是15个自然日。过了15天以后就可以重新审核了。但是有一点需要注意，你在一家 中介 做完购房资格审核后，不要让他们出 网签合同 ，如果出了网签合同还得撤销，那就麻烦了。等过了15天后，再找别家中介重做购房资格审核。
近几年来，中国的 房地产市场 可谓蓬勃发展，许多人都加入了买房的热潮。尤其是户籍管理制度的放开，我国城市与城市间，农村与城市间的流动人口越来越多。买房也成了社会的一大热潮，本文针对许多人不了解购房资格的审核的相关内容，向大家提供了相关内容，望采纳。
