腰线层指的是开发商为了楼的美观做的装饰楼层。腰线层可以使得整个建筑更加具有层次感，更加的美观好看。但是需要注意的是，腰线层并非是固定的，也并非所以的楼栋都是有腰线层的。在过去，是没有“腰线层”这个概念的，直到近几年高层建筑，才开始考虑楼外的美观性，才出现了“腰线层”这个概念。一般来说，腰线的线条上下两层，都属于腰线层。
好处：
1、保温隔热
现在大多数腰线层的建造材料都采用保温隔热的材料，这就相当于免费安装了一层保温层。而且上方有一块凸出来，能在一定程度上有效隔离夏天的热空气和冬天的冷空气，温度适宜，住着也更加舒适。
2、增加可利用面积
很多腰线层还会有一个突出的挑梁，这个挑梁一般是在腰线房的下方。这块多出来的部分，如果好好利用，就可以成为一个小阳台。平时可以养些花花草草，或者是晒一些小东西，都非常方便。如果遇上下雨天，因为有了小阳台的存在，雨水也更不容易飘进房间里。
3、安全性
有腰线房窗户下方的挑梁存在，对一些有孩子的家庭来说窗户边会更安全一点。
坏处：
1、影响采光
腰线凸出来的地方是在腰线房的上方，会使室内的采光受到影响。如果楼层比较高的腰线房还好，但是如果楼层低的话影响就会比较大了，因为有腰线的同时，也让楼间距变小了。大部分的人家都想要一个采光好的房子，而腰线房的设计，容易让落地窗变成了半窗，也会影响到视觉的开阔性。
2、雨天容易渗漏
因为腰线在腰线房的上方，如果这段平台的防水工作没有做好，到下雨天就可能出现渗水的情况。这么一来住腰线房的人可能就要吃苦了，因为这个水会渗过去，严重的还会出现墙面长久被浸湿发霉的情况。
3、安全隐患
这个是针对楼层比较低的腰线房。因为腰线的存在，相当于这个楼层会多出一个小平台，楼层比较低，就非常方便小偷攀爬行走了。所以腰线楼层也是很容易失窃的楼层。
有现成是指在那种在高层楼房上面有一层是凸出整体之外楼房，这层楼房就称为腰线层。腰线层可以使整栋建筑看起来非常有层次感，会增添建筑的美感。
不过腰线层的楼房因为凸出去一部分的原因，所以在下雨天比较容易渗水，可能会发生墙体发霉的现象，不过如果楼房的材料好，也不会发生这种现象。
其实，每一栋建筑的腰线层都是不一样的，它们设置的高度，会根据楼房的整体外观来决定。但是一般的腰线层是设置在3楼和20楼或者是4楼和22楼，这样的比例是大部分的高楼是大部分高楼都会采用的。
一般住宅建筑分为低端、中端、顶端三部分，为了建筑的美观性，使得楼体看起来有层次感，开发商通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造腰线，处于腰线上的这一层被称为房屋腰线层。
一般有两种形式，一种是装修装饰的，没有影响。另外一种，是做了突出的构件，大约在30-80cm的范围延伸出去。有些腰线是设计到低楼层的，比如3、4楼，因为其有凸出的面积，这样无疑增加了被盗风险，因为这样小偷就有借力的地方，所以这种低腰线层较其他楼层更易被盗。
高楼腰线层弊端
房子的腰线大约有50cm左右的宽度，在台面上站人行走都没有问题，在一定程度上给小偷提供了便利，而且腰线层也容易堆积杂物，不好清洗。因为房子腰线是由保温隔热材料制作而成的它使用的越久越容易出现积水的情况，腰线层的房子是最容易出现渗水的情况。
房屋腰线通常会影响到房子的采光情况。比如说楼房原本是落地窗设计的，而腰线房那一层外面挑梁，将落地窗变成了半截墙体，腰线房的窗户距离地面大约90cm，相当于老式房子的窗台，其采光效果相差很大。除此之外，房子外面的腰线会占用到存放空调的的空间，影响了整体的协调性。
1、腰线层就是高层建筑外立面凸出的那一层。腰线层的位置是不固定的，会根据楼层数量和高度产生一定的调整，一般集中于建筑的中部或底部，有很好的外观装饰性，避免整栋楼一成不变的外观，塑造出层次感。
2、现在腰线层为了改善业主的居住体验，都会采用保温隔热材料，这就相当于是在你家装上了一层保温层，具有保温隔热的作用。
3、对于家里有老人小孩的家庭而言，腰线层会比其他房屋的更安全一点，因为窗户外围有一层遮挡，若不慎小孩将身子伸出窗外，腰线能起到一定保护作用。
4、一般来说，腰线房的地面空间和高度都会比普通的房间更大一些，多出来的部分如果好好利用的话，可以把自己的房子装点的更好看，例如摆放一些花草植物、手工点缀等都是很不错的。
