1、在售楼处实地查看。正规的房地产开发公司都会在售楼处明显位置悬挂《商品房预售许可证》的原件或者复印件。
2、到当地的房管局官方网站查询。通过浏览器找到当地房产管理局的官方网站，进入商品房备案查询入口，输入楼盘名查询。
1、开发商一定要按时填写由市房产局统一印制的《商品房预售申报表》，这个表格为一式二份。
2、房地产开发商需要要拿出经营资质等级证书的复印件，记住，正本和副本都要复印。
3、房地产行业的企业法人还要拿出营业执照的复印件，同样的，也要复印正本和副本。
4、房地产开发商要取出《国有土地使用证》的正本以及复印件。
5、相关的办理部门要立项批准文件的复印件。
6、开发商要获得建设规划局的《建设工程规划许可证》以及《建设工程用地许可证》的复印件。
7、开发商要取出批复的通知书一份还有总平面布置图二份。
8、开发商要拿出市建设规划局批准的《选址意见书》还有《施工许可证》的复印件。
9、开发商要拿出房地产开发项目的备案手册。
10、开发商要拿出收取预售款银行账号的相关证明。
11、开发商要拿出相关的申请预售报告，这个报告必须要确定竣工交付使用的时间还有写明目前工程进度。
一般来说，工程的进度要求，开发商要提供预售的商品房计算数值，还有投入的开发建设资金必须要达到工程建设总的25%以及以上。
12、开发商要取出商品房的预售说明书，书上必须要包括商品房的位置、栋号、面积、户数、地点、型号、装修标准、售价表、销售计划等等。
证件办理一般需要15个工作日。
为了使人们办理房产预售证更加方便，事先了解一下办理的流程是非常有必要的，今天小编要为大家普及一些关于查询房产预售证的相关内容，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看如何查询房产预售证吧！
一、如何查询房产预售证
可用以下三种方法查询：
1.上网查询：首先登录房产网站，进入“预售许可证”选项，将开发商的名称和预售许可证输入进去，即可进行查询。
2.直接到当地的房产登记处，让工作人员帮忙审核。
3.拨打当地房产登记处的服务电话，进行查询。
二、房产预售证办理条件是什么
①【具备合格的营业执照】、②【房地产开发企业资质证书】、③【取得土地使用权证书】、④【使用土地批准文件】、⑤【建设性工程的许可证】、⑥【建设工程的开工许可证】。
三、房屋预售许可证查询注意事项
1.在查看许可证时，应注意许可证是正本还是副本，因为开发企业的批准预售范围以及发证日期只有正本上才有。而副本是有每号楼的名称、最高楼层是几层、房屋预售的面积、以及套数性质等等。
2.注意备注栏中是否有明确注明房屋预售的资金，还要注意是否有监管银行和监管账号、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
3.根据相关规定，在房屋尚未建好之前出售都要办理房产预售证，并将有关资料送到当地国土局进行申请，国土局批准后才能预售。
小编总结：以上就是小编为大家分享的如何查询房产预售证，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
购买房屋是一件大事，动不动就是大几十万上百万的资金。在买房的时候要注意很多事项，最为重要的就是证书了。购房者要学会如何查询开发商预售证，要会分辨证书的真假，避免上当受骗。怎么查开发商预售证？购买没有预售证的房子有哪些危险？下面我们来了解一下关于预售证的知识吧。
怎么查开发商预售证
很多人对房地产预售证不是很了解，这是一个开发商在销售楼盘前就应该取得的一个证书，此证书可以保障购房者的合法利益。怎么查开发商预售证?有两种办法，第一种直接跟开发商要求看预售证，检查下许可信息是否就是将要购买的楼盘。第二种网路查询，登入当地的房地产官网，进入到查询页面，找到放大镜图标输入查询的小区名称，越精准的楼盘名称，查询到的资料也就越详细，准确率越高。
没有预售许可证的房子有哪些风险
1、开发商没有预售许可证也要求购买房者支付认购金，那么工程一旦未能如期进行的话就会停工，购房者钱房两空几率很大。
2、虽然开发商有完整规划施工方案，楼盘建成没有许可证也不能销售，因为开发商要是一直没有取得许可证，那么房产证也没办法办理的。
3、有些开发商没有办理土地使用证，就开始建设房屋，这种类型的房屋不一定能取得预售许可证，而且还有可能面临拆除，这种拆除购房者是没有任何补偿的。
编辑小结: 预售证和其他四个证书是非常重要的，证书都是由市国土房管局统一印制、办理，没有预售证提前卖房收钱的行为是违法的。购房者买到这类型房子后续也会麻烦多多，证书齐全房屋才可以放心购买。
1、在百度搜索商品房预售许可证查询；
2、进入第一个网站，即商品房销售许可证查询系统，输入相应楼盘名称，开发公司等即可。
拓展资料：
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
资料来源：商品房预售许可证 百度百科
