存量房买卖合同是指买卖存量房的合约，所谓的存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋，也指那些未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产;同时在交易时，一定要明确双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度。
1、其存量房是指已被购买或自建并取得产权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房。
2、存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产、增量房俗称一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。
3、从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品，即增量房;也包括过去生产的存货，即存量房。一级房地产市场，又称增量房地产市场。
4、增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产，增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收房产税。存量房是指已被购买或自建并取得产权证书的房屋。
存量房买卖合同有效，存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指，已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的，库存待售的房产。
购买存量房应该注意：
1、出售方是否为所售房屋合法产权人，核对产权证书、出售人身份证件等。
2、出售方是否有权处分该房屋，包括该房屋是否还有其他共有人。
3、如存在其他共有人，则是否有其他共有人同意出售的书面文件及委托书。
4、审查该房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。
5、了解出售方缴纳物业管理费、水电煤等费用的情况，并在合同中约定相应的处理方案。
6、审查该房屋内户口是否已迁出，如未迁出，则合同中应约定具体迁出日期以及违约责任。
存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
拓展资料
为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后，经过深入调研，拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。
网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据共享机制，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。
参考资料：存量房-百度百科
不管是在市面上购买什么样的房子都必须要有一定的协议，必须要有法律的保证，这样的话，后期才不会出现麻烦，如果不签协议的话，后期一旦对方反悔了，就会出现一些纠纷，导致还得上法庭。
不管是在市面上购买什么样的房子都必须要有一定的协议，必须要有法律的保证，这样的话，后期才不会出现麻烦，如果不签协议的话，后期一旦对方反悔了，就会出现一些纠纷，导致还得上法庭，那么，我们大家首先要知道存量房买卖合同究竟是什么，其次，要看一下存量房买卖合同的范文。
存量房买卖合同是什么
存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的 房产 。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
相对于 增量房 而言。增量房是指 房地产开发商 投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订 房屋买卖合同 ，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房买卖合同范文
出售人（卖方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买受人（买方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
存量房买卖合同说明
一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内， 房屋出售 人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。
二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领 房屋所有权 证的房屋。
三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人 营业执照 、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行 资金监管 ，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。
六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
七、合同生成不等于 产权过户 。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。
通过这篇文章的介绍，主要了解了一下存量房买卖合同是什么，从中我们了解到了存量房的买卖合同，就是买卖存量房的合同，是指已被购买或者自建并取得所有 产权证书 的房屋，具有一定的法律效应，后期也不用担心对方会出现后悔的情况，其次，在文章里看了一下存量房买卖合同的范文都有哪些。
