买现房一般是在房款结清后交房，因此全款购买现房的情况交房会比较快，但如果贷款买房的话，一般要等贷款放款之后才能交房。但是具体交房时间还是以购房合同为准。
1、周期短，价格比较平稳
从购买期房到交付使用，购房者往往要等待较长的时间，个中变数和消耗的时间成本可能给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。同时，由于现房周边建设一般都比较到位，生活设施都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
2、配套成熟，未来价值增长可期
对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房，房屋质量、户型格局一目了然，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
3、社区周边环境易勘察
有些项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。但现房就不同了，购房者可直观考察所买小区的配套是否合适。
4、眼见为实，不必担心延期交付
现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，为日后的入住做好充分的准备。
5、购房风险小，纠纷少
现房的购房风险是相对于期房较低。因为现房在确定购房意向，签订购房合同之后就可以收房，所以购房者的风险就更小一些了!而且许多开发商都喜欢将好房放在较后的阶段推出，买的早有可能不如买的巧。
人们在购买房子的时候会去考虑房地产市场的变化，其实根据市场的情况很多人都会有一个初步的判断，根据市场的行情来决定是否购买房子。对于买卖房子的时候的具体操作人们要把握好每一个环节，提前多久确认交房？交房时怎么验收房屋？
人们在购 买房 子的时候会去考虑 房地产市场 的变化，其实根据市场的情况很多人都会有一个初步的判断，根据市场的行情来决定是否购买房子。对于买卖房子的时候的具体操作人们要把握好每一个环节，针对交房的各种情况人们要知道验收的操作，为了让大家买到好的房子，下面分析一下提前多久确认交房？交房时怎么验 收房 屋？
提前多久确认交房
正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说 购房 者可以在 房屋买卖合同 当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到 开发商交房 通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳 物业费 和 房屋维修基金 。
交房时怎么验收房屋
1、 交房验收 房屋检查外面情况
检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的 瓷砖 是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。
2、交房验收房屋检查楼度
看下楼度和合同上是否一致，好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、 浴缸 长度 和宽度、冲淋房尺寸、 吊顶高度 等都记录下来，另外要检查下房顶，看是否有倾斜问题，可以在房顶随意取四五个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。
3、交房验收房屋检查户内 门窗 和阳台
一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。
4、交房验收房屋检查 防盗门
防盗门的检查在 验房 的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、 变形 等问题，然后看下门的密封性如何， 门锁 的开关是否灵活，另外要检查下 门铃 是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。
提前多久确认交房？交房时怎么验收房屋？以上就是大家想要了解的交房的具体介绍，在购买房子的过程中，每一个人都要了解到具体的操作方法，其实在交房的时候验收房屋是一个很关键的点，大家一定要对这个环节进行重视，从而确保买到的房子没有任何问题。
如果有买房打算的话就要考虑选择合适地段的房屋，说到准现房是很多人们喜欢购买的一种房屋类型，因为这类房屋基本上已经建造完毕，能够避免很多的购房风险，也能够更好的了解房屋的户型和楼层间距等情况，那么准现房一般多久交房？准现房优势有哪些？
如果有 买房 打算的话就要考虑选择合适 地段 的 房屋 ，说到 准现房 是很多人们喜欢购买的一种房屋类型，因为这类房屋基本上已经建造完毕，能够避免很多的 购房 风险，也能够更好的了解房屋的 户型 和楼层间距等情况，那么准现房一般多久 交房 ？准现房优势有哪些？下面为大家具体的介绍一下。
准现房一般多久交房？
准现房一般早的需要半年左右晚的有一年或者一年以上，因为现在的 新房 中现房 房源 少，但是 买二手房 所需要的资金又需要很多，所以很多消费者才会对于准现房很是喜欢，因为这样的房子比较中和，虽然说房源不是很多，但还有一定的可选择性。交房手续很快，一般一上午的时间就可以办理完成。准现房交房时间按合同规定办理。 一次性付款 买现房是交钱后就可以交房的，贷款买现房的话，则需要在房贷贷款下来以后再办理交房手续。
准现房优势有哪些？
1、现房购房周期短 价格比较平稳
从购 买期房 到交 房装修 ，消费者需等待一年甚至几年的时间，个中变数和时间成本给购房者带来压力。而现房的建设到位，生活设施基本成形，价位上呈稳定状态，便于对比周边价位和环境。
2、现房质量现场对质 可规避 烂尾楼 风险
一般情况下，完工 小区 展现直接，购房者可通过细节来评估质量。比如：绿化效果和虚拟效果的差距、物业执行情况等。可通过小区位置，从而决定要不要购买。
3、房屋空间结构实地掌控
房屋布局是的考量因素，由于平时缺少体验，在交房时易产生落差。购买现房不但可排除样板房带来的过度效果，也避免对户型图的过分信任，有利于对房屋空间进行把握。
4、买得早不如买得巧
对 开发商 而言，房型讲究好坏参半，为保证后期顺利进行，开发商喜欢将好房放在后阶段推出。对于追求质量的置业者来说，有时不妨放缓脚步，看准了再下手。
5、现房不仅省 月供 优惠种类也层出不穷
经历的 销售周期 长，为了积聚人气，开发商和销售人员会提出各种促销方式。同时，省去等着交房的白白月供。
以上就是关于“准现房一般多久交房？准现房优势有哪些”的相关介绍，准现房其实是存在很大优势的，因为这类房屋购房的周期较短，而且价格相对比较平稳，能够避免烂尾楼等风险的情况，也能够更好的了解房屋的空间和整体的结构。
