2022年可以买商铺，如果购房者有购买商铺需求的话，是可以进行购买的。目前来说，全国各地针对商铺是没有限购限制的，购房者可以全款购买或者贷款购买商铺。
1、买商铺的时候，我们一定要先检查房产证，是否有抵押或者质押的状况的权属证明等一系列的证件，千万不能只听销售的一面之词，不然后期我们就会遇到很多麻烦，被坑之后想要维权也比较困难。
2、商铺的结构我们也是要考察的，不仅要看商铺的地理位置，它的面宽、进深比例也非常重要，屋内的布局，利用率、房屋高度、承生等方面也是我们需要注意的，只有这样，我们在买了商铺后才能更方便地使用，不然后期也会给我们带来不少的麻烦。
3、商铺周边的配套设施也是我们需要了解的，比如是否有大型成熟的社区、学校附近的临街商铺、医院附近的临街商铺等等，考虑到商铺对于周边的影响，只有了解这些，才能知道对应的商铺价值，这样才能放心的投资，不然回报率会很低。
4、商铺是否能自营，如果是包租包管，要看包租多少年，几年能够返利，返利的方式有哪些，投资多久才会有所回报，如果是自营，能否进行自由出租，等等这些问题都是我们要注意的。
5、要有风险意识，现在开店可能没办法做到“一铺养三代”，反而会“三代养一铺”，所以目光一定要长远一点，开店选址的时候我们要格外的注意，毕竟有的时候市政规划会出现变动，热闹的地段可能会变成冷僻之地，而现在很多正在开发的地段，反而会有更大的投资空间。
合适。根据最新消息得知，截止2022年9月19日，国家对于购买商铺并没有什么太多的限制，无论是全款购买还是贷款购买都是可以的，2022年衡阳市买门面房可以用于商铺使用，并且衡阳市经济发展较好，买门面房是较好的一种手段。所以2022年衡阳市买门面房合适。衡阳，湖南省地级市。地处南岳衡山之南，因山南水北为“阳”，故此得名。
可以的。
购买商铺的注意事项
1、配套商铺好不好出租
商铺的配套商铺好不好出租，和商铺的配套有很大的关系，如果你的商铺要用于餐饮经营的话，除了有上下水、电、卫，还要看是否预设有、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。
2、商铺的面积
商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适，能够层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。
3、买卖合同时注意
在签订商铺买卖合同时注意：房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明。公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动。
买商铺的话还需要考虑地理位置，最好在繁华的人口区域购买比较好，客流量比较多的地方是主要选择。买商铺除了这些内容以外，还需要了解买商铺有哪些注意事项，这些都是购买者需要考虑的。
