1、预售证。需要了解楼盘五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。
2、定金和订金。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。
3、开发商的信誉。查询开发商以前开发的楼盘名称，了解老项目评价，看开发商信誉如何。
4、产权。产权是50年还是70年，还是小产权。
5、挑楼层。超过30层的楼，建议16-20层(电梯一般在中间)20层的楼，建议12-15层。
6、房型。房型最好方正，南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向)，各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。
7、样板房。样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。
8、物业费用。问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
9、评估自己的经济能力。这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
10、合同。任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
1、评估购房能力：虽购房者在买房之前首先需要评估自己的购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的购房政策，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。
2、看房选房：很多购房者买房都是为了自己住的，不管是购买新房还是二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全、楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率、户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准、楼盘周边生活配套是否方便等。
3、缴纳定金或订金：购房者看中一套房子之后，销售人员会要求购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
4、签订购房合同：缴纳定金之后，购房者就可以和售房者约定时间来签订购房合同了，签合同的同时购房者需要支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，在签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为购房合同是购房者你最好的法律保障，因此，在签订购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
很多人奋斗的目标就是有一套属于自己的房子，有些人第一次买房子，对于一些购房注意事项一无所知。第一次买房子需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
第一次买房子需要注意什么
1、 首先，要确定自己是否具备没房资格。在买房之前应当全面了解当地的购房政策，确定自己是否具备购房资格。例如买房的套数是否受限制，个税或社保是否缴满一定年限等。
2、 要提前估算好购房费用。买房的费用不仅仅是首付款，还考虑以后的月供，交房的费用和装修费用等，这些都应该考虑在内。在购房之前要计算出详细的预算，以免后期资金不足。
3、 要明确自己买房的目的，从而选择合适的房源。买房之前要明确是为了孩子上学，还是为了落户等，从而选择对应的房源，决定买大两房、小两房、小三房还是还是大三房。还要清楚自己的预算可以买多大面积的房子等。
4、 要确定购买新房还是二手房。现在市面上的房子分为新房和二手房，购买二手房和新房的流程不太一样，因此要提前确定想购买的是二手房还是新房。二手房一般社区配套会比较齐全，但是居住环境可能比较老旧。新房可以按照自己的喜好装修，但是配套设施可能还没完善。
5、 了解一些房产相关专业术语。购房者在买房前应当先了解一些房地产的专业术语，例如公摊面积、绿化率、容积率、产权年限等，了解这些有助于选择到更好的房源。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的第一次买房子需要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
买房可以说是一件大事情，日后的生活好不好，关键是看你能不能够选到合适的房源，那么第一次买房要注意哪些问题，以及购买二手房如何防骗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、第一次买房要注意哪些问题
1、购买住房，需要看开发商是否有“五证一书”2、如果是购买二手房，则是需要看买房者是否有产权证，以及产权人有几位3、选择信誉好的，大品牌的开发商或者中介公司4、小区的配套设施要完善，交通要便利5、房子的户型设计要合理，便于居住。
二、购买二手房如何防骗
1、在看房是，需要先确定房子的所有权是否属于卖房子所有，而且房子的所有权人有几个，除此之外，还要看房子是否被允许出售，核对清楚房子的土地使用权证。
2、对于房子是否处于出租状态，或是抵押状态，都要事先了解清楚，要知道，若是房子处于出租状态的话，及时买房者购买了房子，也没有权利驱赶租房人，并需等到租房合同结束，而且租房人对于出租房还有优先购买的权利。
3、查看房子的配套设施的质量是否完好，以及房子内的水电费、供暖费、以及物业费是否已经结算清楚，以免在购买了房子之后，造成不必要的财产纠纷，这对买房者是极其不利的。
4、在购买二手房期间，买房者若是需要贷款的话，必须要腾出足够的时间进行贷款的办理，以免由于延期，需要承担相应的违约赔偿。
关于第一次买房要注意哪些问题，以及购买二手房如何防骗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?第一次买房，有很多地方都不是非常清楚，需要特别注意，以免造成利益上的损失。
