1、夫妻双方都是外地户籍
非沪籍家庭夫妻双方必须至少有一人，自购房之日前连续缴纳满5年及以上社保或个税，总共可以购买1套上海住宅性质房产。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
3、非沪籍单身
除了临港新城外，上海其他区域非沪籍单身均被限购。而临港新城限购政策相对宽松，在临港新城区域非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。且社保或个税由原来政策的5年缩短到3年。
1、从户型方面考虑，需查看活动和休息区的划分，正常进入房间后，首先是活动区之后才是客厅、餐厅和休息区，避免卧室、书房互相干扰，房子最好是南北朝向，这样光线和空气都能够流通。
2、多层楼需选择3或4楼，小高层和以下不可以选择三分之一下方的楼层，而且每栋楼的楼梯和数量也必须查看，确保各个方面对房间的采光和空气流通没有影响。
3、不要让客厅的方向往西，否则夏天时室内的温度就会很高，也不要在客厅墙上装卧室门，最好是在卧室旁边增设过道，主卧需往南，这样能够确保卧室采光适宜，但是面积也不要大于12平米，次卧的面积需维持在10平米左右，这样会让我们的舒适感提升。
4、购房屋时要选择合适的贷款，需考虑到自己的收入水平和自家家人的健康，确保自己有能力偿还本金与利息才行。
外地人在上海买房的条件
2.对持有本市居住证但不满三年的，上述房屋按规定征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，上述房屋已被征收。...
3.如果想申请首套，还需要提供购房时户籍所在地的伏态首次购房证明。
4.外地人在上海买房的最新政策
5.非本市户籍且能提供自购房之日起前2年内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的外地人2022年上海购房政策如下:
1.暂停向已在全市拥有1套及以上商品房或产权式酒店的上海市非户籍居民家庭销售新建商品房、二手房、新建及二手产权式慎漏酒店；
2.非本省户籍居民家庭拥有1套商品住房或产权式酒店全部或部分产权，且经认定该居民家庭已拥有1套及以上商品住房或产权式酒店；
3.非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，常住家庭包括夫妻双方和未成年子女缺孝源。
在上海买房的主要条件是以家庭为单位购房，而且如果不是上海户籍的话，需要在结婚之后连续缴满5年以上的社保或者是个税，才符合购房的条件，如果是港澳台同胞，拥有一年劳务合同的前提条件之下，可以在上海购买一套住房。
想要在上海购房，主要是看自己是否有上海的户籍，如果没有上海户籍的话，要求会高一些，有上海户籍的单身人士，名下无房的话可以购买一套住房，如果本人和父母名下有一套住房，最多可以购买两套。
外地户籍的人在上海购房只能购买一套商品房，而且夫妻双方至少有一个人的社保要连续缴纳，满足5年，如果是单身的话，在上海是不能够买房的，目前认房的范围是在上海行政范围之内，如果是外地户籍的房屋套数暂时不计算在内，所以如果不符合条件的话，可以先考虑购买商业住房。
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【法律分析】
买房需要具备的条件有：1、根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件；夫妻有购房需要的，需要双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人员查验有关证件及产权，对于符合上市条件的房屋准予办理并登记；2、如果当事人在外市购房，则应当根据城市的不同要求，办理相关证件；3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方可以办理立契手续。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
