新房限价主要就是指为了解决中低收入家庭住房困难所限制高房价的临时性举措，简而言之，就是一种限价格限套型的商品房，就是政府在一定时期内调控房地产市场，调节住房供需的有效手段。新房限价的销售价格通常是由政府来进行定价，而且定价的原则也是比周边同类商品房屋的价格低20%到25%左右，而且销售的价格通常会在预售的时候向社会进行公布，而在公布时候的价格则为这类房屋的高价，不过购房者如果想要购买这类房屋也要遵守相关的政策，如果要进行房屋出售，那么通常需要满足“自购房合同备案满五年”这一条件。
1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司
开发商应当明示的事项有：
（1、是开发资质和营业执照;
（2、是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图;
（3、是项目开发进度和竣工交付使用时间;
（4、是项目及其配套设施的平面示意图;
（5、是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法;
（6、是预售商品房的价格和付款方法;
（7、是商品房预售的专用账户;
（8、是物业管理事项;
（9、是法律、法规规定的其他事项。
2、看开发商“五证两书”是否齐全
买房的时候都需要审查房地产商的五证两书，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、交房或入住后遇见质量问题应该按照有关法律、法规规定及合同约定解决。
业主拿到房子或者入住以后，如果发现房子有质量问题，应该首先与开发商协商解决
有关法规规定：开发商向购买人交付商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并严格按照“保证书”承诺的内容进行保修。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
4、购房合同的内容是否齐全
购房合同的主要内容包括以下几方面：
（1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
（2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
（3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
（4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
（5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
（6、产权登记和物业管理的约定;
（7、其他相关事项及附件。
如今房价一直都是居高不下，普通的老百姓们买房子简直比登天还难。虽然买不起商品房，但是为了能有一套属于自己的房子，很多人都把目光放在了一些价格低的政策性住房上，而限价房就属于这种类型的房产。那么，限价房楼盘是什么意思？限价房买卖政策有哪些？
如今房价一直都是居高不下，普通的老百姓们买房子简直比登天还难。虽然买不起商品房，但是为了能有一套属于自己的房子，很多人都把目光放在了一些价格低的政策性住房上，而限价房就属于这种类型的房产。那么，限价房楼盘是什么意思？限价房买卖政策有哪些？
限价房楼盘是什么意思？
1、限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。
2、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。
限价房买卖政策有哪些？
1、根据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有的限价房房屋套型面积都在90平方米一下。从目前的政策来看，能够买到限价房的家庭要具备三个条件：
（1）具有本市的常住户口。
（2）中低收入家庭、困难家庭优先。
（3）房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。
2、如果已经申请了经济适用房，并且放弃购买资格，可以申请购买限价房，具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本市户口的居民，目前还不能购买限价房。
3、限价房政策规定在购买限价房五年以内（包括五年）不得出售给他人，如非要出售只能出售给政府。
4、购买限价房的家庭在去得房屋所有权证和契税完税证明，满了五年后，可以进行上市交易。但是在上市交易的时候，政府在同等条件下，拥有优先回购权。而限价房在出售的时候应该按照当时地段的普通商品房房价和限价房价格只差的百分之三十五上缴土地金。
以上即是我给大家从网上搜集整理的关于限价房楼盘是什么意思以及限价房买卖政策有哪些的相关信息了，希望能够对大家有一定的参考价值。限价房是一种政策性住房，这种房子的价格要比普通是商品房低很多，但是大家在买限价房的时候要注意是否满足出售条件。
房子限价和均价限价意思不一样。
1、房子限价，则是在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格，即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。是限制高房价的一种临时性举措，并不符合市场规律。
房子限价
2、均价限价，很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。当然楼层价格不一样是与位置、朝向、景观不同等定出来的。
