要看具体的规划，只要不是开发商乱设计实际上不会有很大的。对比三梯一户或是两梯一户，公共区域分配下来其实是相差不多的，主要差异还是在电梯和步梯的区域，这两个区域的设计规格基本一致，三梯一户和两梯一户分别由三户人家和两户人家分担，而一梯一户则只能由一户承担，公摊面积主要多在这里。
1、了解公摊系数
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据
购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
同一栋楼内一梯一户的公摊面积比一梯两户的要大。
同一栋楼内一梯一户的公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、保安室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的面积，而同一栋楼内一梯两户的是要分摊这些面积的，所以前者比后者的分摊面积要大。
另外高层的同一栋楼内一梯一户和一梯两户的公摊面积分别比小高层的同一栋楼内一梯一户和一梯两户的公摊面积也要大。
扩展资料
小高层楼房公摊系数一般在10％-15％之间，高层楼房一般在25-33层之间，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。
公摊面积并不是越小越好，过小会影响到电梯、公共过道、电梯井、警卫室等，公摊面积也有有利一面，如果公摊被用于增加了小区舒适度，走廊、过道很开阔，很方便，住宅很舒适，这样就提升了小区的居住舒适度，也是不错的，最重要的是合理。
现在市面上很多楼盘有赠送面积的说法，购买和签合同时注意赠送面积是否计入建筑面积，以免交房时产生纠纷。
市面上一梯一户公摊面积在百分之三十左右，原因是一梯一户是属于豪宅系列房屋，一户人家享有公共面积就会比较大。一般来讲，住宅公摊面积都是房屋套内面积百分之十八至二十五之间，高档社区核心筒会比较大，公摊就会达到百分之三十五。
一梯一户的房子的优点:
1、一梯一户的房子好吗?顾名思义，一梯一户是指一层楼只有一户人家，增加了客户在居住性上的私密性和舒适性，住起来会感觉到非常的舒适，像是生活在豪宅里一样，适合高端人士。
2、同时，一梯一户的房子南北通透，采光绝佳。而且，不用和其他住户共享空间，隐私性方面是非常好的，而一层一梯对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁。
一梯一户的房子的缺点:
1、一梯一户最大的缺点是公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本，也会直接影响购房款和物业费。
2、一梯一户价格稍高，而且在治安方面缺少邻里不一定安全，而且一梯损坏后没有可替代电梯，可能需要走楼梯。
一梯一户优点：
1、一梯一户别人会进来吗?从房子设计的角度上来说，一梯一户是可以同时乘电梯上不同的楼层的。而且，一梯一户是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯。因此，对于一梯一户的房子设计，别人是不会进来的。
2、一般一梯两户是指这层楼有2户人家，共用配备的一部电梯。一梯三户是指这层楼有3户人家，共用配备的一部电梯。主要是看这个楼房的总楼层，因为其实电梯是上下共用的。
3、按道理来说，一般入户电梯应有刷卡的，住哪层的才能按下哪层的按钮，所以其他人是无法进入的。有些人家安装了入户电梯的，也都配有佣人梯，闲杂人不会同业主分享入户电梯。
4、若是担心自己家庭的安全，可以安装较严密的门锁，以及在自己家门口安装报警设备，若是回家的时候发现有人尾随，可以及时报警，以确保自己的安全。
